Hợp đồng 19 năm, sau 3 năm đòi thanh lý

(Cadn.com.vn) - Đặt bút ký vào hợp đồng hợp tác kinh doanh, Công ty CP Thương mại Nghệ An và Công ty CP Đầu tư Môi trường xanh 27/7 Nghệ An "định làm ăn" trong 19 năm, nhưng chưa đầy 3 năm sau đã xảy ra tranh chấp quyết liệt. Trải qua nhiều cuộc họp giữa 2 bên, cũng như TAND TP Vinh (Nghệ An) đã thực hiện biện pháp "khẩn cấp tạm thời", nhưng dường như vụ tranh chấp này vẫn còn đó những khúc mắc, khó tháo gỡ…

Mối "lương duyên" ngắn chẳng tày gang

Tiền thân của khách sạn Sài Gòn- Thương mại (số 19-Quang Trung, TP Vinh, Nghệ An) là khách sạn Thương mại, một trong những tổ hợp kinh doanh của Công ty CP Thương mại Nghệ An (Cty Thương mại) với gần 90% vốn thuộc sở hữu Nhà nước. Năm 2012, do khách sạn xuống cấp nên UBND tỉnh Nghệ An kêu gọi các nhà đầu tư tham gia góp vốn để nâng cấp, cải tạo lại. Công ty CP Đầu tư Môi trường xanh 27/7 Nghệ An (Cty Môi trường xanh, trụ sở tại H. Diễn Châu, Nghệ An) do ông Trần Văn Hồng làm giám đốc đã đồng ý đầu tư.

Để thực hiện dự án, ngày 30-7-2012, Cty Thương mại và Cty Môi trường xanh ký kết hợp đồng hợp tác kinh doanh với nội dung: Cty Môi trường xanh góp vốn đầu tư khoảng 20 tỷ đồng để cải tạo, nâng cấp khách sạn nói trên. Trong thời gian liên doanh, Cty Môi trường xanh được toàn quyền điều hành hoạt động liên doanh, được quyền quyết định các hoạt động của hợp doanh tại khách sạn, lợi nhuận 2 bên thỏa thuận chia theo từng năm. Hợp đồng cũng ghi rõ thời gian nâng cấp sửa chữa không quá 2 năm và thời hạn hợp đồng là 19 năm. Vốn đầu tư phía Cty Môi trường xanh chịu trách nhiệm, Cty Thương mại có trách nhiệm vay giúp số tiền 7 tỷ đồng. Ngay sau khi hồ sơ được các ban ngành liên quan thẩm định, phê duyệt, Cty Môi trường xanh đã tiến hành tiếp quản và nâng cấp, cải tạo.

Ông Trần Văn Hồng, Giám đốc Cty Môi trường xanh, cho biết: Ngay sau khi tiếp quản khách sạn Thương mại, từ tháng 8-2012, Cty Môi trường xanh đã tiến hành nâng cấp, sửa chữa lại toàn bộ các hạng mục đã được phê duyệt tại 3 công trình gồm tòa nhà khối A, khối B và khối C, hoàn thiện việc nâng cấp khu nhà 6 tầng đủ tiêu chuẩn 3 sao. Ngoài ra, còn xây dựng mới 1 nhà hàng, đầu tư khu massage, quán cà-phê, ăn sáng... tổng số tiền đầu tư đến thời điểm này là hơn 21,7 tỷ đồng. Hạng mục duy nhất tính đến nay chưa thực hiện là xây mới tòa nhà khách sạn 5 tầng, do ảnh hưởng của suy thoái kinh tế, khó khăn về vốn nên chưa thực hiện được. Đến đầu năm 2015, tại các hạng mục đã hoàn thiện, Cty Môi trường xanh bắt đầu đưa vào khai thác, hoạt động kinh doanh thì giữa 2 bên phát sinh mâu thuẫn.

Bản hợp đồng hợp tác kinh doanh có thời hạn 19 năm giữa 2 Cty.

"Cuộc chiến" tranh quyền quản lý

Cho rằng Cty Môi trường xanh vi phạm hợp đồng nên Cty Thương mại quyết định chấm dứt hợp đồng hợp tác kinh doanh với lý do: Thứ nhất, về tiến độ xây dựng dự án, tòa nhà 5 tầng vẫn chưa khởi công. Thứ hai, về nghĩa vụ tài chính, mặc dù đã thống nhất sau năm đầu tiên được miễn, những năm tiếp theo phải nộp lợi nhuận hằng năm nhưng đến nay vẫn không thanh toán khoản nợ hơn 5,9 tỷ đồng. Ngoài ra, về chế độ hạch toán, từ tháng 1-2015 đến nay, khách sạn hoạt động bình thường nhưng không thực hiện việc báo cáo và kê khai thuế qua Cty Thương mại.

Trải qua 3 cuộc họp giữa 2 bên vẫn không tìm được tiếng nói chung nên ngày 30-6-2015, Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An đã có Công văn số 4390/UBND-TM đồng ý cho thanh lý hợp đồng hợp tác kinh doanh giữa hai Cty và đề nghị hai bên thương thảo, bàn bạc trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Đến ngày 2-7-2015, phía Cty Thương mại đã bãi nhiệm chức vụ của ông Hồng và bổ nhiệm bộ máy quản lý mới của khách sạn. Người được bổ nhiệm giữ chức giám đốc khách sạn là ông Đậu Tiến Dũng đã ngay lập tức yêu cầu bàn giao chìa khóa phòng kế toán, đòi bàn giao con dấu và niêm phong phòng làm việc nhưng đã bị cán bộ, nhân viên tại đây phản ứng quyết liệt.

Lãnh đạo Cty Thương mại cho biết, theo thông báo thẩm định giá của Cty CP Thông tin và Thẩm định giá miền Nam Chi nhánh Nghệ An (đơn vị thẩm định giá độc lập), thì giá trị đầu tư tính đến ngày 8-4-2016 tại Khách sạn Sài Gòn- Thương mại là gần 7,7 tỷ đồng. Trong khi phía Cty Môi trường xanh khẳng định, họ đã bỏ ra số tiền đầu tư là hơn 20 tỷ đồng. Ngày 26-4-2016, Cty Thương mại đã làm đơn khởi kiện ra TAND TP Vinh. Đến ngày 27-6-2016, Cty Thương mại đã có đơn yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời gửi tòa án và viện kiểm sát để tiếp quản khách sạn. Cùng ngày, TAND TP Vinh đã ra Quyết định "áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời", đồng thời Cục THADS TP Vinh cũng đã có Quyết định thi hành án chủ động, cho thi hành án đối với ông Trần Văn Hồng, Giám đốc Cty Môi trường xanh. Các quyết định này cấm ông Hồng quản lý, điều hành khách sạn; đồng thời buộc phải bàn giao con dấu khách sạn cho Cty Thương mại quản lý, điều hành hoạt động của khách sạn cho đến khi giải quyết xong vụ án. Sáng 28-6-2016, Cơ quan THADS TP Vinh đã tiến hành cưỡng chế thi hành án Khách sạn Sài Gòn- Thương mại, bàn giao cho Cty Thương mại quản lý, điều hành. Ngay sau khi tòa án ra quyết định, ông Trần Văn Hồng đã có đơn khiếu nại, đề nghị hủy bỏ quyết định. Tuy nhiên, xét thấy đơn khiếu nại của ông Hồng là không có căn cứ nên Chánh án TAND TP Vinh đã không chấp nhận.

Tại cuộc họp báo ngày 5-8-2016, Giám đốc C.ty Môi trường xanh Trần Văn Hồng đã thừa nhận, có những điểm trong hợp đồng phía Cty Môi trường xanh chưa thực hiện được theo cam kết, song ngược lại, phía Cty Thương mại đã cam kết vay 7 tỷ đồng nhưng chỉ mới vay có 1,8 tỷ đồng, lại yêu cầu phía Cty Môi trường xanh phải chịu lãi đến 12%. Ngoài ra, ông Hồng còn tố cáo ông Đào Hồ Nam, Phó Giám đốc Cty Thương mại, giả mạo chữ ký, dựa vào Quyết định "áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời" do TAND TP Vinh ban hành, Chi cục Thi hành án dân sự TP Vinh đã tạo cơ hội cho Cty Thương mại thực hiện việc cưỡng chế, tước đoạt quyền đầu tư, kinh doanh cũng như tài sản của Cty Môi trường xanh.

X.S