Hậu chia tay Amazon, Gilimex (GIL) đẩy mạnh mảng khu công nghiệp

Mảng bất động sản khu công nghiệp được kỳ vọng sẽ đem lại nguồn doanh thu tốt cho Gilimex trong các quý tới nhờ tình trạng khan hiếm nguồn cung đất công nghiệp.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2023, Công ty Cổ phần Sản xuất Kinh doanh Xuất nhập khẩu Bình Thạnh (Gilimex, mã cổ phiếu GIL - sàn HoSE) ghi nhận doanh thu 706 tỷ đồng, giảm 75,7% so với cùng kỳ năm ngoái, và lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ ghi nhận lỗ hơn 63 tỷ đồng, so với mức lãi gần 352 tỷ đồng của cùng kỳ năm 2022.

Kết quả kinh doanh của Gilimex chịu tác động mạnh sau khi tập đoàn Amazon (Mỹ) đột ngột thu hẹp đơn hàng và ngưng hợp tác. Amazon từng là khách hàng chủ lực, chiếm tới hơn 80% doanh thu của Gilimex, đồng thời các đơn hàng của đơn vị này là dạng FOB - loại hình mang lại biên lợi nhuận cao hơn so với các loại hình dệt may khác.

Điều này khiến Gilimex không chỉ đối diện với tình trạng thiếu hụt đơn hàng như các doanh nghiệp dệt may khác mà còn gặp khó khăn trong việc tìm kiếm khách hàng thay thế.

Với việc mảng kinh doanh chính đang đối mặt nhiều thách thức, Gilimex kỳ vọng sẽ thu được nguồn lợi nhuận thay thế thông qua mảng bất động sản khu công nghiệp. Khu công nghiệp Gilimex Phú Bài 4 (Thừa Thiên Huế) với quy mô hơn 460 ha và tổng mức đầu tư 2.600 tỷ đồng của Gilimex dự kiến sẽ bắt đầu bàn giao đất giai đoạn 1 (Khu A với quy mô 60 ha) cho nhà đầu tư đã ký hợp đồng thuê trong quý 4 này.

Đồng thời, dự kiến công tác thi công xây dựng tại Khu B của Khu công nghiệp Gilimex Phú Bài 4 sẽ được hoàn tất trong quý 4 này.

Mảng khu công nghiệp được kỳ vọng sẽ mang lại doanh thu tốt cho Gilimex trong các quý tiếp theo trong bối cảnh tình trạng thiếu hụt nguồn cung đang đẩy giá thuê bất động sản công nghiệp tăng cao. Đặc biệt, quỹ đất khu công nghiệp sẵn sàng cho thuê tại miền Trung hiện gần như đã cạn kiệt và chỉ có duy nhất Khu công nghiệp Gilimex Phú Bài 4 sẵn sàng cho thuê đất tại thời điểm hiện tại.

Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu GIL của Gilimex từ đầu năm 2023 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Ban lãnh đạo Gilimex hiện đặt mục tiêu bán hết toàn bộ khu A với giá bán từ 60 - 70 USD/m2 trong quý 4/2023, dự kiến điểm rơi lợi nhuận của dự án Gilimex Phú Bài 4 là từ 1-3 năm.

Bên cạnh đó, Gilimex cũng dự kiến khởi công xây dựng giai đoạn 1 của Khu công nghiệp Gilimex Vĩnh Long (tên cũ là Khu công nghiệp Bình Tân) với diện tích 255 ha và tổng mức đầu tư 2.571 tỷ đồng trong quý 4 này. Dự án này sở hữu vị trí đắc địa khi nằm cạnh QL54 - một trong những tuyến đường huyết mạch của tỉnh Vĩnh Long nói riêng và khu vực Đồng bằng sông Cửu Long nói chung.

Theo đánh giá của một số tổ chức tài chính, với khả năng thu hút đầu tư của tỉnh Vĩnh Long, dự kiến Khu công nghiệp Gilimex Vĩnh Long có thể được lấp đầy 100% vào năm 2027.

Trên thị trường chứng khoán, kết thúc ngày 14/12, thị giá cổ phiếu GIL đạt 25.000 đồng/cổ phiếu, tăng gần 28% so với hồi đầu năm nay.

Duy Quang