Hai liên doanh BĐS muốn làm dự án nhà ở xã hội 1.900 tỷ tại Hải Phòng

Trước đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hải Phòng đã thông báo mời các nhà đầu tư đăng ký thực hiện Dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cầu Rào 2 (phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân, TP Hải Phòng).

Mới đây, dự án này đã có 2 liên danh nộp hồ sơ đăng ký thực hiện, gồm liên danh CTCP TTD Holding (Hải Phòng) - CTCP Hưng Thịnh Incons (TP.HCM) và liên danh CTCP Đầu tư tổng hợp Hà Nội - CTCP Đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản HTL Việt Nam (SHN - HTL).

Được biết, dự án có tổng diện tích đất dự kiến sử dụng là 7,31 ha với tổng vốn đầu tư hơn 1.900 tỷ đồng.

Theo đó, Khu đô thị Cầu Rào 2 dự kiến xây dựng 4 block nhà chung cư 15 tầng với khoảng 1.880 căn hộ, 68 căn hộ cao 5 tầng và khu trường mầm non có quy mô 3 tầng. Nhà đầu tư triển khai xây dựng và đưa dự án vào vận hành khai thác trong vòng 2 năm kể từ ngày giao đất.

Bên cạnh đó, nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 387 tỷ đồng, đã từng thực hiện một dự án có mức đầu tư tối thiểu 957 tỷ đồng.

Hai liên doanh đăng ký thực hiện Dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cầu Rào 2 (phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân, TP Hải Phòng). Ảnh BHP.

Về tiềm lực hai liên doanh đăng ký thực hiện dự án: Liên danh Hưng Thịnh Incons và TTD Holding, CTCP Hưng Thịnh Incons (HTN) được thành lập năm 2007 với chuyên ngành xây dựng và là thành viên nằm trong hệ sinh thái Tập đoàn Hưng Thịnh.

Doanh nghiệp này có vốn chủ sở hữu hơn 1.300 tỷ đồng và đang triển khai nhiều công trình ở Bình Định, Bình Dương, Bà Rịa- Vũng Tàu...

Thực tế, việc đăng ký đầu tư nhà ở xã hội cũng nằm trong kế hoạch của Hưng Thịnh Incons. Cuối tháng 5, ông Trương Văn Việt, Phó chủ tịch thường trực HĐQT Hưng Thịnh Incons, cho biết đang nghiên cứu đầu tư và phát triển các dự án nhà ở xã hội, nhà ở vừa túi tiền để chung tay giải quyết bài toán nhà ở cho số đông người dân.

Với CTCP TTD Holding, công ty này chỉ mới thành lập cuối năm 2021 tại Hải Phòng, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Tính đến ngày 10/7, TTD Holding đã thực hiện tăng vốn điều lệ lên 1.300 tỷ đồng. Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Nguyễn Xuân Hoàng (sinh năm 1995)...

Tại Hải Phòng, TTD Holding đang bắt tay với PG Invest để đầu tư Khu đô thị mới và chỉnh trang đô thị phường Đồng Hòa (quận Kiến An) hơn 8 ha, tổng vốn 1.177 tỷ đồng.

Về Liên danh SHN - HTL: Trong đó, CTCP Đầu tư tổng hợp Hà Nội (SHN) tiền thân là CTCP Đầu tư Inconess Hà Nội ra đời vào năm 2007 có trụ sở tại quận Đống Đa, vốn điều lệ hiện nay là 1.296 tỷ đồng.

Trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản đóng góp giá trị đột biến về lợi nhuận cho công ty. Thời gian qua, doanh nghiệp này đã thực hiện nhiều dự án như Tòa nhà Gemek Tower (Hà Nội), New Life Tower (Quảng Ninh)... Bên cạnh đó, SHN sở hữu hàng loạt công ty con như Công ty TNHH Geleximco Hòa Bình, CTCP DASO Hải Phòng...

Liên danh cùng SHN là Công ty CP Đầu tư xây dựng và kinh doanh Bất động sản HTL Việt Nam, thành lập năm 2015 và có trụ sở tại quận Hai Bà Trưng (Hà Nội). HTL Việt Nam chính là công ty con trực thuộc Tập đoàn Geleximco.

Tính đến tháng 11/2017, HTL Việt Nam có vốn điều lệ 600 tỷ đồng. Trong đó, ông Vũ Văn Hậu (em trai của Vũ Văn Tiền - Chủ tịch Geleximco) nắm 60% vốn.

Thời gian qua, HTL Việt Nam cùng với Geleximco đã đầu tư nhiều dự án bất động sản lớn như Khu dân cư Dầu khí Geleximco (10.322 tỷ đồng); chung cư Gelexia Riverside (2.900 tỷ đồng); Khu đô thị Lê Trọng Tấn huyện Hoài Đức, nhà phố 2 bên đường Lê Trọng Tấn TP Hà Đông (3.000 tỷ đồng); dự án Cống hóa Mương Cổ Nhuế và Khu nhà ở thấp tầng (1.016 tỷ đồng)...

Hải Phòng tìm chủ đầu tư dự án chung cư hơn 2.700 tỷ đồng

Liên quan đến việc tìm nhà đầu tư cho các dự án nhà ở tại Hải Phòng, chiều 14/12, Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hải Phòng đã phát thông báo mời nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Chung cư kết hợp Trung tâm thương mại tại lô OTM2-1, N2-3, CX2-4 thuộc ô phố A2 trong quy hoạch chi tiết 1/2.000 Phường Trại Cau, Quận Lê Chân.

Dự án có diện tích 16.179,6 m2, gồm 01 tòa chung cư kết hợp thương mại dịch vụ chiều cao tối đa 40 tầng nổi và 03 tầng hầm; 11 căn nhà liền kề cao tối đa 07 tầng.

Tòa chung cư kết hợp thương mại dịch vụ có khối đế 3-4 tầng bố trí thương mại dịch vụ, tòa tháp bố trí căn hộ chung cư khoảng 998 căn hộ. Diện tích sàn xây dựng khoảng 154.023 m2, trong đó diện tích sàn xây dựng hầm khoảng 32.379 m2. Quy mô dân số dự án khoảng 2.240 người.

Tổng chi phí dự án gần 2.764 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 415,5 tỷ đồng.

Dự án có hiện trạng gồm khu dân cư là 3.095,1 m2; công trình xây dựng hiện trạng là 7.040,9 m2; đất giao thông, kho bãi và một số công trình xây dựng là 6.043,6 m2.

Nhà đầu tư tham dự phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 635,9 tỷ đồng; đã thực hiện dự án với đầu tư góp vốn chủ sở hữu với mức đầu tư tối thiểu 1.587 tỷ đồng hoặc nhà đàu tư dự án là nhà thầu xây lắp chính dự án có giá trị tối thiểu gần 1.382 tỷ đồng.

Dự án sử dụng quỹ đất ngay tại trung tâm thành phố Hải Phòng, gần UBND quận, gần trường học, gần các trung tâm thương mại lớn tại Hải Phòng.