Hà Nội: 40 dự án nhà ở xã hội đang triển khai ở những khu vực nào, tiến độ ra sao?

Sự kiện gần 1.500 người nộp hồ sơ bốc thăm suất mua 149 căn hộ nhà ở xã hội tại dự án NHS Trung Văn (quận Nam Từ Liêm) mới đây cho thấy thực trạng “khát” căn hộ nhà ở xã hội, nhà ở vừa túi tiền với đa số người dân. Nhu cầu cao, trong khi nguồn cung "nhỏ giọt" khiến cho vấn đề nhà ở xã hội thêm nóng. Để khắc phục, TP Hà Nội đang triển khai nhiều giải pháp nhằm tăng nguồn cung, đáp ứng nguyện vọng của người dân.

Trong giai đoạn 2016-2020, TP Hà Nội đặt mục tiêu phát triển hơn 6,2 triệu mét vuông sàn nhà ở xã hội. Tuy nhiên, đến hết năm 2020, toàn thành phố mới phát triển được hơn 1,25 triệu mét vuông sàn, bằng 20% so với mục tiêu đề ra và chỉ đáp ứng được một phần nhỏ nhu cầu.

Trên cơ sở kết quả điều tra thống kê nhu cầu nhà ở của các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, Hà Nội xác định tổng diện tích sàn nhà ở xã hội sau năm 2020 cần xây dựng mới là khoảng 6,8 triệu mét vuông. Tại Chương trình phát triển nhà ở TP Hà Nội giai đoạn 2021-2030, thành phố đặt mục tiêu phát triển khoảng 1,25 triệu mét vuông sàn nhà ở xã hội đến năm 2025. Đến nay, đã qua gần một nửa “quãng đường”, trên địa bàn thành phố mới có 4 dự án hoàn thành toàn bộ và 1 dự án hoàn thành một phần với khoảng 345.000m2 sàn nhà ở, đạt 27,6% so với mục tiêu đề ra.

Người dân xếp hàng nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội tại dự án NHS Trung Văn (quận Nam Từ Liêm). Ảnh Nhật Di.

Theo Bộ Xây dựng, việc phát triển nhà ở xã hội tại Hà Nội nói riêng, cả nước nói chung hiện chưa đạt mục tiêu là do thiếu quỹ đất, thiếu nguồn vốn tín dụng ưu đãi, trình tự thủ tục còn nhiều bất cập, nên chưa thu hút các nhà đầu tư, ảnh hưởng tới tiến độ triển khai. Đơn cử như dự án nhà ở xã hội Kim Hoa (Khu đô thị Kim Hoa, huyện Mê Linh), Giám đốc Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà Cao Tiến Thắng, đại diện chủ đầu tư cho biết, từ năm 2008, sau khi huyện Mê Linh sáp nhập về Hà Nội, dự án đã bị đình lại để rà soát quy hoạch và mới khởi công ngày 24/5 vừa qua.

Tại hội nghị gặp gỡ, đối thoại với công nhân, lao động Thủ đô năm 2023 mới đây, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh cho biết, thành phố đang đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội, với kế hoạch khởi công một số dự án hưởng ứng Chương trình 1 triệu nhà ở xã hội cho người lao động. Thành phố mong muốn cuối năm 2023 và 2024 khởi công xây dựng một số khu nhà ở xã hội tập trung để đáp ứng nhu cầu của người dân.

Theo số liệu từ Sở Xây dựng Hà Nội, hiện Hà Nội có 40 dự án được triển khai, trong đó 18 dự án dự kiến hoàn thành giai đoạn 2021 - 2025 với khoảng 870.000m2 sàn, dự kiến hơn 12.000 căn hộ. Và 22 dự án dự kiến hoàn thành giai đoạn sau 2025 với khoảng 22.400 căn hộ. Tuy nhiên, từ đầu năm 2021 đến hết tháng 4/2023, Hà Nội chỉ có 4 dự án nhà ở xã hội hoàn thành với khoảng 5.300 căn hộ.

Tại Hội nghị triển khai Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030" do Bộ Xây dựng tổ chức mới đây, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn cho biết, để đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, UBND TP Hà Nội đã giao cơ quan chuyên ngành lập hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư với 2 dự án xây dựng khu nhà ở xã hội tập trung tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh và đang xem xét 3 dự án còn lại tại xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm; ô đất CT1-5 thuộc Quy hoạch phân khu đô thị S5 thuộc các xã Ngọc Hồi, Đại Áng, Liên Ninh, huyện Thanh Trì và xã Khánh Hà, huyện Thường Tín; và tại xã Đại Mạch, huyện Đông Anh. Dự kiến, 5 dự án khi hoàn thành sẽ bổ sung khoảng 2,5 triệu m2 sàn vào quỹ nhà ở xã hội của thành phố.

Hiện, UBND TP Hà Nội đang khẩn trương hoàn thiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án nhà ở xã hội. Mới đây, Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội cao tầng Vĩnh Hưng tại số 4-6-8 phố Vĩnh Hưng, phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai.

Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 4.516 m2, mật độ xây dựng khối đế khoảng 66%, khối tháp khoảng 60%, tầng cao khoảng 31 tầng, quy mô dân số tối đa khoảng 1.154 người. Với tổng vốn đầu tư khoảng 1.183,4 tỷ đồng, dự án có tổng số 2.000 căn hộ, mỗi căn hộ có từ 1 đến 3 phòng ngủ, diện tích tối thiểu mỗi căn 25m2, tối đa 70m2. Chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản và thương mại Vĩnh Hưng và Công ty TNHH Hòa Bình.

Những dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội sắp mở bán

Mới đây, Hà Nội đã đưa ra danh sách những dự án nhà ở xã hội dự kiến khởi công và mở bán năm 2023.

Dự án nhà ở xã hội Rice City Thượng Thanh(Rice City Long Biên): Dự án có địa chỉ phố Gia Quất, phường Thượng Thanh, quận Long Biên được xây dựng trên tổng diện tích là 40.925,7m2. Dự án bao gồm 1 tòa chung cư cao 22 tầng cung cấp cho thị trường bất động sản 600 căn hộ. Rice City Thượng Thanh đã nhận quyết định cấp phép xây dựng trong tháng 3/2023 và dự kiến sẽ mở bán trong năm 2023.

Dự án nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu: Dự án có địa chỉ ô đất thuộc phường Mễ Trì và phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm được xây dựng trên tổng diện tích là 6.616m2. Dự án bao gồm 2 tòa chung cư cao 21 tầng và 25 căn liền kề cung cấp cho thị trường bất động sản 711 căn hộ. Các căn hộ trong dự án có diện tích từ 45m2 đến 70m2. Dự án sẽ bắt đầu tiến hành nhận và đánh giá hồ sơ vào quý III/2023, giá bán dự kiến của căn hộ Rice City Tố Hữu là 19,2tr/m2.

Dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn: Dự án có địa chỉ 02A Đông Nam, Tố Hữu, P. Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội được xây dựng trên tổng diện tích là 2.726,1m2. Dự án bao gồm 32 tầng nổi và 2 tầng hầm cung cấp cho thị trường bất động sản 275 căn hộ. Các căn hộ trong dự án có diện tích từ 69,8m2 đến 88,8m2, với thiết kế từ 2 đến 3 phòng ngủ. Hiện dự án đang thi công móng hầm. Dự kiến bàn giao vào quý I/2025.

Dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn đang thi công và dự kiến giao nhà vào quý I/2025.

Dự án nhà ở xã hội Sunrise Home Thanh Trì: Dự án có địa chỉ Quốc lộ 1A, Xã Ngọc Hồi, Huyện Thanh Trì được xây dựng trên tổng diện tích là 21.015m2 với số lượng căn hộ là 196 căn.Dự án bao gồm 1 tòa chung cư cao 17 tầng cung cấp cho thị trường bất động sản 196 căn hộ. Các căn hộ trong dự án có diện tích từ 40m2 đến 59m2 với thiết kế từ 1 đến 2 phòng ngủ. Sunrise Home Thanh Trì đã tiến hành nhận hồ sơ đợt đầu trong tháng 1/2023 và tiến hành ký hợp đồng mua bán trong tháng 4/2023.

Dự án nhà ở xã hội FLC Garden City: Dự án có địa chỉ phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm được xây dựng trên tổng diện tích là 5.220,6m2. Dự án bao gồm 2 tòa chung cư cao 28 tầng cung cấp cho thị trường bất động sản 896 căn hộ. Các căn hộ trong dự án có diện tích từ 47m2 đến 73m2 với thiết kế 2 phòng ngủ. FLC Garden City đang trong giai đoạn mở bán với giá bán là 16,5-20tr/m2.

Dự án nhà ở xã hội Udic Eco Tower Hạ Đình: Dự án có địa chỉ KĐT Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì được xây dựng trên tổng diện tích là 9.305m2.Dự án bao gồm 1 tòa chung cư cao 12 tầng cung cấp cho thị trường bất động sản 216 căn hộ. Các căn hộ trong dự án có diện tích từ 54m2 đến 68m2 với thiết kế 2 phòng ngủ. Udic Eco Tower Hạ Đình dự kiến sẽ được bàn giao vào quý III/2023 với giá bán dự kiến là 16tr/m2.

Dự án nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển (Đại Kim Center): Dự án có địa chỉ Khu đô thị thương mại Đại Kim, Nguyễn Xiển, quận Hoàng Mai được xây dựng với quy mô là 20.256m2. Dự án bao gồm 1 tòa chung cư cao 30 tầng cung cấp cho thị trường bất động sản 980 căn hộ. Các căn hộ trong dự án có diện tích từ 58m2 đến 103m2 với thiết kế 2-4 phòng ngủ. Dự án Hacinco Nguyễn Xiển dự kiến sẽ được triển khai trong năm 2023 với giá bán dự kiến là 19tr/m2.

Dự án nhà ở xã hội Bảo Ngọc City Long Biên: Dự án có vị trí tại phường Thạch Bàn, quận Long Biên; Quy mô: 8600m2, gồm 4 tòa nhà cao 15 tầng và 1 tầng hầm; Số lượng căn hộ: 808 căn. Dự án dự kiến mở bán trong năm 2023.

Dự án nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi: Dự án có vị trí số 486 Ngọc Hồi, nằm trên đường Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì. Quy mô dự án: 5000m2, gồm 4 khu nhà A, B, C, D cao 13-34 tầng; số lượng căn hộ gồm 509 căn và giá bán dự kiến là 18 tr/m2. Dự án dự kiến mở bán trong năm 2023.

Dự án nhà ở xã hội Kim Hoa: Dự án thuộc Khu nhà ở đô thị Kim Hoa, xã Kim Hoa, huyện Mê Linh. Dự án có quy mô 3 tòa với tổng vốn đầu tư là 1.268 tỷ đồng, do Công ty TNHH Thương Mại và Xây dựng Thân Hà làm chủ đầu tư. Dự án có 720 căn hộ diện tích từ 62m2 đến 69m2; tổng diện tích sàn xây dựng là 96.776m2. Dự án vừa được khởi công ngày 24/5. Thời gian bàn giao dự kiến trong năm 2024.

Dự án nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City: Dự án tại Khu đô thị Hồng Hà Eco City ở xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì có quy mô 16,7ha, gồm 3.283 căn hộ, có giá bán từ 26,5 – 35,6 triệu đồng/m2; hiện dự án đã bàn giao tòa Sakura, đang thi công tòa Rose, Mapple 1,2.

Dự án nhà ở xã hội Green Tower Đại Mỗ: Dự án do Công ty Cổ phần Tứ Hiệp, Hồng Hà Dầu Khí làm chủ đầu tư. Dự án có vị trí tại đường 70, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm. Thời gian triển khai dự kiến trong năm 2023. Thời gian bàn giao dự kiến trong năm 2024.