Giá nhà đất trong ngõ Hà Nội tăng, người mua 'đỏ mắt' tìm nhưng không có nhà nào giá dưới 100 triệu đồng/m2

Hơn 1 năm nay, ông Nguyễn Anh Quân (48 tuổi) đang sinh sống và làm việc ở Phú Thọ kiếm tìm một căn nhà đất trong ngõ, với giá dao động từ 4-6 tỷ đồng với mục đích là cho con gái đi học có một nơi ở tốt, gia đình yên tâm.

Đích nhắm của gia đình ông Quân là căn nhà đất có thể trong ngõ nhưng ô tô có thể đi lại và diện tích khoảng từ 45m2, trên địa bàn quận Cầu Giấy.

Tuy nhiên, hơn một năm nay quan sát và tìm kiếm nhà đất trên địa bàn quận Cầu Giấy, ông Quân nhận thấy, giá nhà đất chỉ có tăng, không có giảm.

Hiện nay, nhà trong ngõ ở các quận trung tâm Hà Nội tăng cao, nhiều người "đỏ mắt" cũng không tìm được căn nhà đất có giá dưới 100 triệu đồng/m2.

Theo ông Quân, năm 2022, tôi hỏi mua một căn nhà riêng 6 tầng, diện tích 52m2, tại ngõ 110, ngách 34 phố Trung Kính, giá bán chưa thương lượng là 6,5 tỷ đồng nhưng năm nay giá bán của căn này lại được rao bán 8 tỷ đồng, tương đương 153,85 triệu đồng/m2.

Ông Quân tìm kiếm một căn khác với diện tích hơn 105m2, giá chưa thương lượng cũng chạm ngưỡng 30 tỷ đồng, tương đương 282 triệu đồng/m2.

Ông Quân cho biết, hiện nay, trên địa bàn quận Cầu Giấy, để tìm kiếm một căn nhà ưng ý về cả diện tích, lẫn vị trí và giá cả từ 4-6 tỷ đồng là rất khó khăn.

Bởi lẽ đó, ông Quân đã quyết định chuyển hướng sang lại hình chung cư với giá rẻ hơn, an ninh tốt hơn và tiện nghi hơn.

Tìm kiếm nhà riêng ở trong ngõ Hà Nội trên địa bàn quận Cầu Giấy, chị Nguyễn Thị Hoa (39 tuổi, ở phường Yên Hòa, Cầu Giấy) cũng không khỏi sửng sốt khi cả chủ nhà, cả các môi giới đều báo giá dao động từ 150 đến 349 triệu đồng/m2.

Trong một ngõ nhỏ phố Yên Hòa (Cầu Giấy, Hà Nội), giá nhà đất đang được rao bán với mức 200 - 300 triệu đồng/m2.

Ghi nhận của phóng viên vào thời điểm tháng 8/2023, giá nhà đất tại các phường trên địa bàn quận Cầu Giấy như: Quan Hoa, Yên Hòa, Trung Hòa, Nghĩa Tân, Dịch Vọng… giá khởi điểm chưa thương lượng dao động từ 150 – 300 triệu đồng/m2, tùy vị trí, diện tích.

Trên địa bàn quận Đống Đa, Hai Bà Trưng cũng tương tự.

Đơn cử, căn nhà 6 tầng nằm trong ngõ rộng 6m đường Nguyễn Chí Thanh đang được rao bán với giá 15 tỷ đồng, tương đương 370 triệu đồng/m2.

Tại quận Hà Đông, giá nhà đất cũng tăng "chóng mặt". Sự tăng giá đột biến này diễn ra ở các khu vực hội tụ nhiều tiện ích như gần đường Vành đai 4 đang triển khai, gần TTTM Aone Mall và gần quần thể Park City, trường đại học Phenikaa, đại học Kiểm sát.

Chị Ngô Thị Nhung (35 tuổi, ở KĐT mới Dương Nội) tìm kiếm một căn nhà đất khoảng 35m2 với mức tài chính khoảng 1,5 tỷ, gần Khu đô thị Đô Nghĩa, trường đại học Phenikaa. Tuy nhiên, từ năm 2021 đến nay, giá nhà đất tăng "chóng mặt", khiến chị Nhung lăn tăn.

Chị Nhung cho biết, mới năm 2021, căn nhà 35m2 được xây dựng sẵn 3 tầng, trong ngõ sâu khoảng 100 mét tôi nhận báo giá là 900 triệu đồng. Thời điểm đó, tôi chưa mua vì lăn tăn nhà trong ngõ sâu, thế nhưng bây giờ, căn nhà đó đã có giá 2,4 tỷ đồng".

Hà Nội: Kinh hoàng hàng vạn sản phẩm thực phẩm bảo vệ sức khỏe giả 'ra lò' bằng công nghệ xô chậu, túi tải, trong căn nhà cấp 4 ẩm thấp ở ngoại thành

Huy Khánh