Động thái mới của Tập đoàn Nam Long (NLG) trong việc triển khai 20.000 căn nhà ở xã hội

Tập đoàn Nam Long hiện đang triển khai và nghiên cứu triển khai 02 dự án nhà ở xã hội tại TP.Cần Thơ.

Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (Tập đoàn Nam Long, mã cổ phiếu HSG - sàn HoSE) vừa thông qua nghị quyết phê duyệt việc Chi nhánh Cần Thơ ký kết với Công ty TNHH MTV Đầu tư Xây dựng Phát triển Nam Khang hợp đồng “Thi công phần hoàn thiện, hệ thống phòng cháy chữa cháy lô H3 – Chung cư nhà ở xã hội Nam Long 2” với giá trị gần 171 tỷ đồng.

Dự án Chung cư Nhà ở xã hội Nam Long 2, thuộc dự án Khu dân cư Nam Long 2 tại Khu đô thi mới Nam Cần Thơ, TP.Cần Thơ. Dự án nhà ở xã hội (NOXH) này được xây dựng trên phần diện tích đất rộng 3,8 ha, gồm 12 tòa nhà với chiều cao tối đa 9 tầng/tòa, có tổng quy mô 1.602 căn hộ (diện tích từ 38 - 60 m2). Trong đó, 320 căn hộ để bán thương mại, 962 căn hộ để bán nhà ở xã hội và 320 căn hộ để cho thuê, cho thuê mua.

Đây là động thái mới nhất của Tập đoàn Nam Long trong việc mở rộng kinh doanh sang phân khúc NOXH với cam kết sẽ phát triển 20.000 sản phẩm NOXH trong thời gian tới. Theo đánh giá của nhiều tổ chức tài chính, với vị thế là một trong những đơn vị tiên phong trên thị trường nhà ở vừa túi tiền, Tập đoàn Nam Long được kỳ vọng sẽ hưởng lợi từ sự hỗ trợ của các cơ quan chức năng trong việc phát triển NOXH.

Đặc biệt, Luật Nhà ở 2023 đã được thông qua vào ngày 27/11/2023 và áp dụng từ ngày 1/1/2025 sẽ tháo gỡ một số khó khăn cho các chủ đầu tư. Trong Luật Nhà ở cũ, các chủ đầu tư phải dành 20% diện tích dự án nhà ở thương mại để phát triển nhà ở xã hội nhưng Luật mới cho phép chủ đầu tư: (1) xây dựng NOXH tại vị trí khác nằm ngoài dự án nhà ở thương mại hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất NOXH và (2) phát triển các dự án nhà ở thương mại và kinh doanh dịch vụ thương mại tối đa 20% diện tích dự án NOXH và được hưởng toàn bộ lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh dịch vụ thương mại này.

Các dự án nhà ở xã hội đang được Tập đoàn Nam Long triển khai và nghiên cứu triển khai. (Nguồn: Tập đoàn Nam Long, ACBS)

Tập đoàn Nam Long đang triển khai và nghiên cứu triển khai tổng cộng 06 dự án NOXH với tổng diện tích gần 47 ha, tập trung tại 03 địa phương gồm TP.Biên Hòa, TP.Hải Phòng và TP.Cần Thơ. Dự kiến các dự án này sẽ đóng góp tích cực vào kết quả kinh doanh của Tập đoàn Nam Long.

Với quỹ đất thương phẩm sạch, đầy đủ pháp lý lên đến hơn 680 ha, Tập đoàn Nam Long hiện đang là một trong những công ty bất động sản niêm yết sở hữu quỹ đất lớn nhất. Đáng chú ý, kể từ năm 2019, tập đoàn này liên tục mở rộng quỹ đất tại các vị trí đắc địa như: Dự án Nam Long WaterFront tại TP.Biên Hòa, Đồng Nai với quy mô 170 ha, Dự án Nam Long Đại Phước tại Nhơn Trạch, Đồng Nai với quy mô 45ha và Dự án VSIP Hải Phòng với quy mô 21ha.

Quỹ đất này được xem là đòn bẩy cho Tập đoàn Nam Long khi thị trường bất động sản khởi sắc trở lại nhất là khi việc tạo dựng quỹ đất sạch lớn đang ngày càng trở nên khó khăn hơn.

Bên cạnh đó, tính đến cuối quý 3/2023, Tập đoàn Nam Long đang sở hữu lượng tiền mặt lên tới 3.500 tỷ đồng. Khoản tiền mặt này hoàn toàn đủ để Tập đoàn Nam Long thanh toán toàn bộ khoản nợ ngắn hạn 2.300 tỷ đồng, cũng như tiếp tục phát triển các dự án trong khi chờ tâm lý thị trường cải thiện để bắt đầu bán các sản phẩm bất động sản còn lại.

Duy Quang