Địa phương nào đang là 'điểm sáng' trong thị trường Bất động sản?
Giữa tâm điểm thị trường còn nhiều biến động, bất động sản (BĐS) tại một tỉnh phía Bắc nổi lên như một 'điểm sáng' khi liên tục nhận được nhiều tín hiệu tích cực trong thu hút đầu tư, phát triển dự án, đặc biệt là ở phân khúc nhà ở thương mại.
Phát biểu tại hội nghị “Bất động sản Hải Phòng 2023 - Điểm sáng trong từng phân khúc" do Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) phối hợp với Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng tổ chức vào chiều 22/9, TS. Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch VARS cho biết, từ khoảng nửa cuối năm 2022 đến nay, mặc dù Chính phủ cùng các cơ quan ban ngành đã vào cuộc quyết liệt nhằm giải cứu thị trường bất động sản, cộng đồng doanh nghiệp và môi giới đã cố gắng duy trì, bám trụ với ngành trong giai đoạn khó khăn; song bức tranh toàn cảnh của thị trường địa ốc vẫn chưa thực sự sáng sủa.
Tuy nhiên, trong bối cảnh đó, VARS đã ghi nhận một số thị trường có dấu hiệu phục hồi sớm, đà tăng trưởng khả quan.
“Nhìn chung, những địa phương có sự đầu tư cơ sở hạ tầng quy mô, bài bản, cơ cấu dân số trẻ, quỹ đất dồi dào,... thì thị trường bất động sản ở đó sẽ có lợi thế phục hồi sớm hoặc duy trì chỉ số tăng nhất định, bất chấp thị trường chung vẫn đang trong thời kỳ khó khăn. Hải Phòng là một trong những điểm sáng đó”, ông Đính cho hay.
Hội nghị thu hút đông đảo mọi người tham dự
Theo chủ tịch VARS, thị trường bất động sản Hải Phòng đã sớm có sự khởi sắc từ quý II/2023. Bằng chứng là tốc độ phục hồi các chỉ số giao dịch và nguồn cung bất động sản ở địa phương này gần như nhanh nhất, sớm nhất so với cả nước với sự hiện diện đa dạng phân khúc ở các dự án mới.
Chia sẻ tại hội nghị, ông Tô Hùng - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng cho hay, Hải Phòng có hàng loạt dự án ở nhiều phân khúc đã hoàn thành hoặc đang được triển khai, xây dựng.
Đơn cử như phân khúc căn hộ chung cư, dòng sản phẩm này đang dẫn đầu lượng giao dịch trên thị trường bất động sản Hải Phòng. Đáng chú ý, dự án Minato Nhật Bản hiện đã ghi nhận giá bán tăng 5% so với hồi quý I/2023.
Với phân khúc bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, các dự án đều có số vốn đầu tư lớn với tỷ lệ lấp đầy cao. Trong khi đối với bất động sản công nghiệp, Hải Phòng hiện có 14 khu công nghiệp đang hoạt động với tổng diện tích 6.144 ha và 3 cụm công nghiệp được thành lập mới.
Thị trường bất động sản Hải Phòng có nhiều tín hiệu khởi sắc (Ảnh: Hồng Phong)
Ở phân khúc căn hộ cao cấp, theo ông Tô Hùng, các dự án ở Hải Phòng đều được xây dựng và bàn giao cho khách hàng theo đúng tiến độ. Có thể kể đến dự án Diamond Crown Plaza được đánh giá là có sức hấp thụ tốt nhất tại thị trường Hải Phòng. Hay như dự án Sentosa Sky Park (Công ty TNHH Agape Việt Nam làm chủ đầu tư) mở bán vào tháng 3 năm nay ghi nhận tỷ lệ hấp thụ 61,1%.
Còn với phân khúc nhà ở xã hội, trong năm 2023, đã có 5 dự án được động thổ ở thành phố này. Trong đó, dự án Moonbay Residence do Công ty Hóa chất Vật liệu điện Bình Phát làm chủ đầu tư đã mở bán 300 căn vào tháng 6 vừa qua với mức giá dao động từ 18 - 21 triệu đồng/m2. Còn dự án EverGreen Tràng Duệ do CTCP khu CN Sài Gòn - Hải Phòng làm chủ đầu tư cũng đã ra mắt các căn hộ có diện tích 26 - 68 m2 từ tháng 7/2023.
Thời gian tới, TP cũng ưu tiên nhiệm vụ quy hoạch mục tiêu xây dựng Thủy Nguyên gắn với trung tâm hành chính, chính trị mới của TP. Hải Phòng. Cùng với đó thành lập đơn vị hành chính quận tại huyện An Dương và điều chỉnh địa giới hành chính để mở rộng quận Hồng Bàng. Đây sẽ là cơ hội hứa hẹn kéo theo hàng loạt làn sóng đầu tư. Từ đó, thị trường BĐS Hải Phòng sẽ bứt phá, phát triển sôi động và lành mạnh.
