Công ty gachvang.com vừa công bố báo cáo nghiên cứu về top 10 tuyến đường có giá đất cao nhất TP HCM và top 5 tuyến đường giá đất cao nhất Hà Nội cập nhật đến cuối tháng 10/2016.

Kết quả của báo cáo cho thấy các tuyến đường đắt giá nhất TP HCM đều rơi vào khu vực quận 1, là những tuyến phố lâu đời, thuộc lõi trung tâm với bán kính gần tòa nhà UBND TP và chợ Bến Thành.

Theo gachvang.com, phố đi bộ Nguyễn Huệ là tuyến đường có giá đất mặt tiền dẫn đầu TP HCM, bình quân trên 1,1 tỷ đồng mỗi m2. Nếu tính theo giá vàng miếng SJC ngày 8/11 tại Tập đoàn Doji được niêm yết ở mức 35,97-35,98 triệu đồng/lượng thì mỗi m2 đất Nguyễn Huệ trị giá khoảng 33 lượng.

Qua tìm hiểu thực tế cho thấy hiện đa số các khu đất trên phố đi bộ Nguyễn Huệ đều là cao ốc văn phòng hoặc khách sạn nên có rất ít giao dịch mua bán. Chỉ duy nhất trong quý I/2016, xuất hiện giao dịch công ty New Life đã mua lại khách sạn Duxton Hotel Saigon từ Low Keng Huat (Singaore) ở số 57 Nguyễn Huệ với giá trị 49,24 triệu USD.

Theo quyết định khung giá đất được UBND TP HCM ban hành năm 2015, đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi có giá trần là 162 triệu đồng/m2.

Theo sau phố đi bộ Nguyễn Huệ là đường Lê Lợi ghi nhận giá 825 triệu đồng mỗi m2. Xếp ở vị trí thứ ba là Đồng Khởi xấp xỉ 706 triệu đồng mỗi m2. Đây là 3 tuyến đường luôn dẫn đầu bảng giá đất của TP HCM.

Các vị trí kế tiếp được Gạch Vàng công bố trong top 10 lần lượt là phố Lê Anh Xuân (878,8 triệu đồng mỗi m2 đất mặt tiền), Lê Duẩn (650 triệu đồng), Mạc Thị Bưởi (gần 585 triệu đồng), Công trường Lam Sơn (579,5 triệu đồng). 3 tuyến đường xếp cuối danh sách là Đông Du, Nam Kỳ Khởi Nghĩa và Hồ Huấn Nghiệp cũng có giá 575-550 triệu đồng mỗi m2.

Ngoài ra, đơn vị này còn cung cấp top 5 quận có giá đất cao nhất TP HCM dựa trên phương thức tính giá bình quân. Quận 1 tiếp tục là địa bàn dẫn đầu, ghi nhận 205 triệu đồng mỗi m2.

Xếp thứ hai là quận 3 đạt 148,3 triệu đồng mỗi m2. Quận 5 và quận 7 lần lượt giữ vị trí kế tiếp, có giá 138-123,5 triệu đồng mỗi m2. Phú Nhuận nằm cuối top 5 với trên 98 triệu đồng mỗi m2.