Công ty Cổ phần Phú Cường Kiên Giang chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất đã làm dự án

Hình ảnh khu đô thị mới Phú Cường tại TP Rạch Giá

Thanh tra tỉnh Kiên Giang vừa ban hành Kết luận thanh tra (KLTT) số 01/KL-TTr thanh tra chuyên đề quy hoạch, thực hiện quy hoạch xây dựng đối với một số đơn vị liên quan trên địa bàn tỉnh.

Thanh tra tỉnh đã chỉ ra một số sai sót trong việc chấp hành các quy định đối với các đồ án quy hoạch đã được phê duyệt và Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị; sự phù hợp của hồ sơ thiết kế được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt với quy hoạch, tiến độ dự án, nghĩa vụ tài chính đối với đất đai do điều chỉnh quy hoạch của các chủ đầu tư.

Qua kiểm tra có 4 đồ án quy hoạch được phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch sử dụng đất và một số dự án xây dựng mới vướng sai sót.

Cụ thể: Công ty Cổ phần Phú Cường Kiên Giang (Công ty Phú Cường Kiên Giang) điều chỉnh cục bộ quy hoạch sử dụng đất tại khu đất ký hiệu BT31 (Khu I, Khu đô thị mới Phú Cường, TP Rạch Giá) đã lập thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất và có thông báo nộp tiền sử dụng đất tại Thông báo số 1340/TB-CTKGI ngày 3.7.2023 của Cục Thuế tỉnh Kiên Giang.

Tuy nhiên, quá thời hạn nhưng Công ty Phú Cường Kiên Giang không nộp hơn 46 tỷ đồng tiền sử dụng đất. Điều này không đúng quy định tại khoản 4 Điều 18 của Nghị định số 126/2020/NĐ-CP ngày 19.10.2020 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Quản lý thuế.

Khu đô thị mới Phú Cường tại TP Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang

Cũng theo KLTT, Công ty Phú Cường Kiên Giang thực hiện đồ án điều chỉnh cục bộ các khu đất thương mại dịch vụ tại trung tâm vòng xoay Phan Thị Ràng (Khu đô thị mới Phú Cường, TP Rạch Giá) làm thay đổi mục đích sử dụng đất nhưng đến nay công ty chưa lập thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất.

KLTT cũng chỉ ra việc xây dựng mới 2 dự án: Công ty TNHH Trường Phát (Trung tâm Đào tạo và sát hạch lái xe Trường Phát), Công ty TNHH Đoàn Thịnh Phú (Trung tâm Đăng kiểm xe cơ giới Kiên Giang) đã triển khai thực hiện dự án đầu tư nhưng không lập thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, sử dụng đất không đúng mục đích. Điều này không đúng quy định tại khoản 3 Điều 12 và Điều 57 Luật Đất đai năm 2013.

Từ những sai sót trên, Thanh tra tỉnh Kiên Giang kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo Giám đốc Sở Xây dựng chấn chỉnh khắc phục ngay các sai phạm trong quá trình thanh tra đã chỉ ra.

Đối với việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất do điều chỉnh quy hoạch và hạng mục xây dựng mới của các chủ đầu tư dự án, Thanh tra tỉnh kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Tài chính, Cục Thuế tỉnh tham mưu UBND tỉnh khẩn trương xác định lại giá đất theo ý kiến chỉ đạo của Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh tại Thông báo số 2872-TB/BCSĐ ngày 19.12.2023.

Thanh tra tỉnh cũng kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh giao UBND TP Rạch Giá chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, cùng các ngành có liên quan kiểm tra, rà soát đối với 3 dự án chưa lập thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất nêu trên để xử lý theo quy định pháp luật.

Quang Phương