Chung cư Vĩnh Phước: Vì sao một hộ dân bị cắt nước?
Một hộ dân ở Chung cư Vĩnh Phước (phường Vĩnh Phước, TP. Nha Trang) bị Ban quản trị chung cư cắt nước 10 ngày nay vì không đồng ý sửa đường ống nước đã bị xuống cấp. Hộ dân này đã gửi đơn đến các cơ quan chức năng yêu cầu giải quyết.
Bị cắt nước sau khi sửa đường ống
Theo phản ánh của ông Nguyễn Anh Tài (căn hộ B4.5 Chung cư Vĩnh Phước), từ ngày 3-7, Ban quản trị Chung cư Vĩnh Phước đã cắt nước 8 hộ dân tại khối B để sửa chữa, thay thế đường ống nước âm trong tường bằng đường ống nhựa chạy lộ bên ngoài. Việc thay thế đường ống diễn ra trong ngày 3-7, sau đó đã cấp nước lại cho các hộ dân. Riêng hộ ông Tài không được mở nước lại do trước đó, ông không đồng ý phương án sửa đường ống nước của Ban quản trị chung cư. “Khi mới bị cắt nước, tôi dùng xô để xách nước bên nhà hàng xóm về dùng; sau đó phải mua dây dẫn nước về. Tôi đã gặp Chủ tịch UBND phường Vĩnh Phước để khiếu nại việc Ban quản trị chung cư cắt nước nhà tôi không theo quy định của pháp luật thì được hướng dẫn bắt nước trực tiếp từ bồn chứa nước trên sân thượng về nhà để dùng tạm. Tôi không đồng ý phương án này vì làm như vậy là sai quy định, không có đồng hồ để đo khối lượng nước nhà tôi sử dụng và đường ống sẽ nhếch nhác”, ông Tài cho hay.
10 ngày nay, gia đình ông Tài phải dùng nước nhờ nhà hàng xóm.
Trong khi đó, bà Nguyễn Thị An Trang (căn hộ D4.2) cho biết, năm 2022, Ban quản trị chung cư đã vận động và tiến hành thay thế hệ thống ống nước cho một số hộ ở khối D với giá 950.000 đồng/căn hộ. Hiện nay, Ban quản trị đang tiếp tục vận động để thay thế hệ thống ống nước toàn bộ khối D nhưng các hộ dân không đồng ý. “Đường ống nhựa chạy bên ngoài có tuổi thọ rất thấp, mất mỹ quan và không an toàn. Năm ngoái, căn hộ D3.7 mới thay đường ống nhựa được 1 tuần thì bị trẻ nhỏ trong chung cư đi vấp vào làm gãy đường ống khiến nước chảy lênh láng. Chúng tôi yêu cầu Ban quản trị chung cư phải mời đơn vị chuyên môn tới khảo sát, khi làm phải có hồ sơ thiết kế thay thế đường ống nước, có giấy phép của cơ quan chức năng cho phép sửa đường ống nước và dự toán kinh phí công khai để lấy ý kiến người dân”, bà Trang nói.
Cần vì lợi ích chung
Trao đổi với phóng viên, đại diện Ban quản trị Chung cư Vĩnh Phước cho biết, Chung cư Vĩnh Phước đã đi vào hoạt động hơn 20 năm; đến nay, hệ thống dẫn nước sinh hoạt đã xuống cấp trầm trọng, gây rò rỉ, thấm nước trong tường. Nhiều căn hộ bị thấm nước chảy xuống sàn nhà, vừa gây thất thoát nước, vừa ô nhiễm, nhếch nhác. Chính vì vậy, từ nhiều năm trước, Ban quản trị chung cư đã vận động người dân đóng góp kinh phí để thay đường ống mới. Phương án là đóng đường ống cũ, thay bằng ống nhựa chạy nổi bên ngoài tường. Căn hộ B4.5 của hộ ông Tài bị ngấm nước rất nặng, chảy xuống căn hộ ở tầng 3 nên Ban quản trị đã vận động thay đường ống mới đảm bảo an toàn chung trong khối nhà B. Tuy nhiên, khi vận động, hộ ông Tài không đồng ý. Ngoài ra, từ năm 2021 đến nay, hộ ông Tài không thanh toán tiền nước và chi phí quản lý vận hành chung cư nên Ban quản trị quyết định cắt nước căn hộ này.
Ông Ngũ Quốc Việt - Chủ tịch UBND phường Vĩnh Phước cho rằng, Ban quản trị cắt nước căn hộ B4.5 là hợp lý. Hệ thống cấp nước ở Chung cư Vĩnh Phước đã xuống cấp trầm trọng, ảnh hưởng đến an toàn chung của các hộ dân. Ban quản trị đã họp dân khối B, lấy ý kiến về việc thay đường ống mới nhưng chỉ có hộ ông Tài là không đồng ý. Bên cạnh đó, hiện nay, hộ ông Tài vẫn còn nợ hơn 14 triệu đồng tiền sử dụng nước và phí quản lý vận hành chung cư từ năm 2021 đến nay. Theo ông Việt, bất kỳ ai sống trong chung cư thì đều phải chấp hành quy định chung, vì tập thể.
Ông LÊ TIẾN VĨNH - Trưởng phòng Quản lý đô thị TP. Nha Trang: Về nguyên tắc chung, khi hệ thống hạ tầng điện, nước, viễn thông của căn hộ bị hỏng ảnh hưởng đến hạ tầng chung của khu chung cư mà chủ căn hộ không chịu khắc phục thì Ban quản trị chung cư có quyền can thiệp để đảm bảo an toàn cho chung cư. Còn trường hợp cụ thể của căn hộ B4.5, Phòng Quản lý đô thị TP. Nha Trang sẽ kiểm tra, xác minh để có hướng giải quyết hợp tình, hợp lý, vừa đảm bảo quyền lợi của người dân, vừa đảm bảo an toàn trong chung cư.
