Chân dung 2 doanh nghiệp muốn làm khu dân cư 250 tỷ Bắc Giang

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bắc Giang mới đây công bố biên bản mở hồ sơ mời quan tâm đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư phía Tây Nam thị trấn Nếnh (thuộc quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên). Theo đó, 2 nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án là Công ty CP Xây dựng Bảo tàng Hồ Chí Minh (HCMCC, mã: HMS) và Công ty CP Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Hưng Yên (Hưng Yên Group).

Trong đó, thông tin giới thiệu trên website doanh nghiệp cho thấy, tiền thân của HCMCC là Công trường xây dựng Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh với tên gọi ban đầu là Công trường xây dựng 75808, được thành lập năm 1975. Năm 1977, Công ty được đổi tên thành Công ty Xây dựng số 3 trực thuộc Bộ Xây dựng.

Năm 1985, công ty được Nhà Nước và Bộ Xây dựng giao nhiệm vụ thi công công trình Viện Bảo tàng Hồ Chí Minh, nên được đổi tên thành Công ty xây dựng Viện bảo tàng Hồ Chí Minh trực thuộc Tổng Công ty xây dựng Hà Nội và năm 1993 đổi tên thành Công ty Xây dựng Bảo tàng Hồ Chí Minh.

Đến năm 2005, theo Quyết định của Bộ xây dựng, công ty thực hiện cổ phần hóa doanh nghiệp và đổi tên thành Công ty CP Xây dựng Bảo tàng Hồ Chí Minh (cho đến nay). Năm 2018, công ty này đã thoái toàn bộ vốn thuộc sở hữu Nhà nước.

HCMCC được biết đến với vai trò là nhà đầu tư dự án Cụm công nghiệp Phạm Ngũ Lão - Nghĩa Dân, tỉnh Hưng Yên. HCMCC hiện có địa chỉ tại 381 Đội Cấn, phường Liễu Giai, quận Ba Đình, TP Hà Nội. Theo thông tin đăng ký doanh nghiệp, thay đổi lần thứ 14 vào ngày 13/3/2024 vừa qua, vốn điều lệ của HCMCC là 109,19 tỷ đồng. Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật của công ty là ông Phạm Minh Đức (sinh năm 1976).

Theo báo cáo tài chính hợp nhất đã được kiểm toán, năm 2022 HCMCC báo lãi ròng 83 tỷ đồng, tăng 153% so với cùng kỳ năm trước và cũng là mức cao nhất trong vòng 10 năm qua, dù doanh thu chỉ tăng 38%, đạt 912 tỷ đồng. Trong đó, nguồn thu chính một phần đến từ doanh thu hoạt động xây lắp 784 tỷ đồng, tăng 30% và doanh thu kinh doanh bất động sản 74 tỷ đồng, gấp 9 lần cùng kỳ.

Trên bảng cân đối kế toán hợp nhất, tổng tài sản của HCMCC tại thời điểm 31/12/2022 đạt 1.327 tỷ đồng, tăng 17% so với đầu năm, trong đó phần lớn là tài sản ngắn hạn với 1.171 tỷ đồng. Nợ phải trả ở mức 808 tỷ đồng, tăng 14% so với đầu năm, trong đó nợ ngắn hạn chiếm gần 84% cơ cấu nợ với 677 tỷ đồng. Nợ vay tài chính đạt hơn 242 tỷ đồng.

Đáng chú ý, cổ phiếu HMS của HCMCC bị Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) đưa vào diện cảnh báo từ ngày 10/04/2023 với lý do bị tổ chức kiểm toán đưa ra ý kiến kiểm toán ngoại trừ 3 năm liên tiếp.

Trong khi đó, Công ty CP Tập đoàn Đầu tư và phát triển Hưng Yên (Hưng Yên Group) là thành viên của Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc (KBC) do ông Đặng Thành Tâm làm Chủ tịch HĐQT.

Hưng Yên Group được thành lập vào ngày 5/2/2021, có trụ sở đặt tại số 210 đường Nguyễn Văn Linh, xã Bảo Khê, TP Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên.. Vốn điều lệ của công ty là 1.800 tỷ đồng. Trong đó, Kinh Bắc sở hữu 60% vốn, tương đương 1.080 tỷ đồng và Công ty CP Khu công nghiệp Sài Gòn Hải Phòng (công ty con của Đô thị Kinh Bắc) sở hữu 10% vốn, tương ứng với 180 tỷ đồng.

Đến tháng 5/2021, HĐQT Đô thị Kinh Bắc đã thông qua việc vay vốn Công ty CP Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Hưng Yên số tiền 1.080 tỷ đồng, được đảm bảo bằng tín chấp. Khoản vay giải ngân nhiều lần tương ứng với từng hợp đồng vay vốn cụ thể. Thời hạn khoản vay tối đa hai năm, có thể được tất toán trước hạn, đúng hạn hoặc gia hạn bằng văn bản. Lãi suất cho vay theo thỏa thuận từng hợp đồng vay, tiền lãi thanh toán một lần khi hoàn tất các khoản vay.

Hưng Yên Group được biết đến đang phát triển một số dự án trên địa bàn tỉnh Hưng Yên như: Cụm công nghiệp Đặng Lễ; Cụm công nghiệp Kim Động; Cụm công nghiệp Chính Nghĩa...

Theo tìm hiểu, cuối năm 2023, Hưng Yên Group nhận quyết định chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa cho 2 cụm công nghiệp Đặng Lễ và Kim Động trên địa bàn tỉnh Hưng Yên với tổng diện tích 134,19ha.

Hai dự án cụm công nghiệp Đặng Lễ và Kim Động nằm trong tổng thể quy hoạch tổ hợp Khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ Kim Động – Ân Thi quy mô 825ha. Tổ hợp gồm có 5 cụm công nghiệp với tổng diện tích 375ha nằm liền kề nhau, 1 khu công nghiệp 400ha và 1 khu đô thị 50ha nằm tại hai huyện Kim Động và Ân Thi.

Liên Hà Thái