Theo các chuyên gia của Savills, việc Hà Nội đồng loạt triển khai nhiều tuyến đường sắt đô thị là nền tảng để thúc đẩy phát triển đô thị theo mô hình TOD - phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng.
Nhiều doanh nghiệp điện tử, công nghệ cao đang mở rộng tìm kiếm địa điểm sản xuất tại phía Nam, thúc đẩy nhu cầu thuê nhà xưởng và bất động sản công nghiệp tại Đồng Nai và TP. Hồ Chí Minh.
Việt Nam tiếp tục ghi nhận tăng trưởng tích cực về du lịch quốc tế, dòng vốn đầu tư nước ngoài và nhu cầu đối với các dịch vụ chất lượng cao, những điểm đến có khả năng kết hợp giữa hạ tầng, văn hóa, môi trường sống và hoạt động kinh tế đang trở thành tâm điểm quan tâm của các nhà đầu tư.
Trong bối cảnh nguồn nhân lực ngày càng khan hiếm, các doanh nghiệp đang xem xét lại chiến lược lựa chọn địa điểm đặt văn phòng, chuyển dịch hoạt động đến những nơi có sẵn nguồn nhân lực phù hợp và phân bổ vận hành trên nhiều thành phố khác nhau.
Theo chỉ số Growth Hubs Index của Savills, TP.HCM và Hà Nội lần lượt xếp hạng 2 và 5 toàn cầu về triển vọng tăng trưởng. Sự thăng hạng này phản ánh làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng và tác động từ danh mục đầu tư hạ tầng trị giá 3,4 triệu tỷ đồng.
Khi cổ phiếu và trái phiếu không còn mang lại hiệu quả đa dạng hóa như trước, bất động sản đang được các nhà đầu tư toàn cầu nhìn nhận lại như một 'trụ cột ổn định', vừa tạo dòng tiền bền vững, vừa góp phần bảo toàn giá trị danh mục trong dài hạn.
Những biến động của môi trường kinh tế đang thúc đẩy các nhà đầu tư đánh giá lại chiến lược phân bổ tài sản. Trong quá trình tìm kiếm kênh đầu tư có khả năng chống chịu tốt hơn trước rủi ro, bất động sản tiếp tục được xem là một lựa chọn đáng chú ý...
Với hệ thống di sản lâu đời, mạng lưới không gian công cộng, các hoạt động văn hóa đặc trưng, cùng hệ sinh thái dịch vụ phục vụ du lịch đã được hình thành qua nhiều thập kỷ, Hà Nội đang sở hữu những nền tảng quan trọng giúp nâng cao sức hấp dẫn của điểm đến, cũng như giá trị của thị trường khách sạn trong dài hạn…
ANH - London vốn là thiên đường của giới siêu giàu. Chỉ sau một thay đổi chính sách thuế, làn sóng triệu phú rời Anh đạt mức kỷ lục, gây chấn động thị trường bất động sản hạng sang.
Nguồn cung văn phòng mới liên tục gia tăng, đặc biệt ở khu vực phía Tây Hà Nội đang làm thay đổi cục diện thị trường. Trong khi các tòa nhà mới được đầu tư theo tiêu chuẩn xanh, hiện đại và chuyên nghiệp ngày càng hút khách thuê, nhiều dự án văn phòng cũ đứng trước áp lực phải cải tạo, nâng cấp để duy trì sức cạnh tranh.
Thay vì tập trung hoạt động tại các đô thị lớn như trước, nhiều doanh nghiệp đang dịch chuyển tới những khu vực có sẵn nguồn nhân lực phù hợp, kéo theo sự thay đổi đáng kể trong cuộc cạnh tranh trên thị trường văn phòng.
Thay vì tập trung tại các lõi đô thị, nhiều doanh nghiệp toàn cầu và tại Hà Nội đang phân bổ mạng lưới văn phòng về những khu vực có nguồn nhân lực dồi dào nhằm tối ưu chi phí.
Cuộc đua thu hút nhân tài đang tái định hình bản đồ văn phòng toàn cầu, khi chất lượng vận hành, công nghệ và tính bền vững ngày càng được đề cao.
Trước áp lực từ thương mại điện tử và sự thay đổi trong hành vi tiêu dùng, các nhà phát triển bất động sản Trung Quốc đang chuyển hướng xây dựng những trung tâm thương mại tích hợp công viên và không gian trải nghiệm nhằm biến nơi mua sắm thành điểm đến giải trí, nghỉ ngơi và tương tác xã hội….
Sự vận hành của các tuyến metro đầu tiên cùng hàng loạt cơ chế đặc thù mới đang mở ra cơ hội phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) tại Việt Nam. Tuy nhiên, theo Savills, giá trị lớn nhất của TOD không nằm ở việc đẩy giá bất động sản tăng cao, mà ở khả năng tạo thêm nguồn cung nhà ở phù hợp, giúp người dân tiếp cận nơi ở, việc làm và hạ tầng hiện đại trong một đô thị phát triển bền vững.
Bước vào giai đoạn phát triển mới, bất động sản Quảng Ninh được kỳ vọng tăng tốc nhờ động lực hạ tầng, quy hoạch đô thị và sức hút đầu tư mạnh mẽ.
Nếu thiếu cơ chế điều tiết, TOD có thể khiến giá nhà, đất quanh ga tăng mạnh, trong khi nhóm cần giao thông công cộng nhất như công nhân, người lao động, người trẻ lại bị đẩy ra xa.
Nhiều shophouse trị giá hàng chục tỷ đồng tại TPHCM đang rơi vào tình trạng bỏ trống kéo dài dù chủ nhà liên tục hạ giá thuê. Giá bán neo cao nhưng hiệu quả khai thác thấp khiến không ít nhà đầu tư đối mặt áp lực lớn.
Mua nhà không chỉ là nhu cầu ở, mà đó là chiến lược tích lũy tài sản, là thước đo địa vị, là kế hoạch hưu trí.
Sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông, sân bay Long Thành và kế hoạch xây dựng khu thương mại tự do (FTZ) đang tạo thêm điều kiện để Đồng Nai mở rộng không gian công nghiệp, logistics và thu hút đầu tư trong giai đoạn mới...
Với lợi thế về cảng biển nước sâu, hạ tầng giao thông đồng bộ và dòng vốn FDI liên tục gia tăng, Hải Phòng đang hội tụ những điều kiện thuận lợi để vươn lên trở thành đô thị hiện đại, đa trung tâm trong thập kỷ tới. Theo Savills, khu vực Bắc sông Cấm sẽ là động lực quan trọng mở ra không gian phát triển mới cho thành phố cảng.
Trong bối cảnh Đồng Nai chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương thứ 7 của cả nước, cùng với sự xuất hiện của sân bay Long Thành và kế hoạch phát triển khu thương mại tự do (FTZ), địa phương này đang đứng trước cơ hội tái định vị vai trò trong cấu trúc kinh tế phía nam.
Hải Phòng trước bước ngoặt trở thành 'thành phố cảng toàn cầu': Bắc sông Cấm mở ra chu kỳ đô thị mới
Từ một đô thị công nghiệp – cảng biển truyền thống, Hải Phòng đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ để trở thành trung tâm logistics và sản xuất mang tầm khu vực. Trong làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu, thành phố cảng không chỉ nổi lên như 'điểm đến FDI chiến lược' mà còn đứng trước cơ hội tái định hình không gian đô thị với cực tăng trưởng mới phía Bắc sông Cấm – nơi được kỳ vọng sẽ trở thành hình mẫu đô thị hiện đại, đa trung tâm trong tương lai.
Theo báo cáo thị trường bất động sản quý I/2026 của Savills, thị trường bán lẻ bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục duy trì trạng thái ổn định khi không ghi nhận nguồn cung mới, giữ tổng nguồn cung ở mức 1,6 triệu m2 từ hơn 160 dự án.
Các động lực mới có thể giúp thành phố Đồng Nai nâng cấp vị thế trong chuỗi cung ứng khu vực, đặc biệt ở các lĩnh vực sản xuất công nghệ cao, logistics hàng không và xuất khẩu.
Trong một nghiên cứu mới nhất của Savills, Việt Nam đã chính thức góp mặt trong Top 20 trung tâm tăng trưởng tại châu Á - Thái Bình Dương (APAC). Đây được xem là một trong những động lực lớn, thúc đẩy thị trường bất động sản Việt Nam.
Theo Savills, Đồng Nai hiện không còn đơn thuần cạnh tranh bằng quỹ đất, mà đang từng bước hướng tới xây dựng hệ sinh thái công nghiệp giá trị cao, tập trung vào sản xuất công nghệ cao, logistics hàng không, công nghiệp hỗ trợ và các khu chế xuất chuyên biệt.
Trong bối cảnh Đồng Nai chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương thứ 7 của cả nước, cùng với sự xuất hiện của sân bay Long Thành và kế hoạch phát triển khu thương mại tự do (FTZ), địa phương này đang đứng trước cơ hội tái định vị vai trò trong cấu trúc kinh tế phía Nam.
Mặt bằng giá căn hộ tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đang liên tục thiết lập mặt bằng giá mới trong bối cảnh nguồn cung nhà ở vừa túi tiền ngày càng khan hiếm. Điều này khiến giấc mơ an cư của người trẻ ngày càng xa vời.
Việt Nam vào Top 20 trung tâm tăng trưởng nhanh nhất APAC đang tạo thêm động lực cho thị trường bất động sản, thúc đẩy nhu cầu mở rộng văn phòng, nâng chuẩn vận hành và thu hút dòng vốn đầu tư quốc tế…
Trong quý I/2026, thị trường phía Nam có 11.580 căn nhà phố, biệt thự được mở bán, tuy nhiên, lượng tiêu thụ chỉ đạt 3.570 căn, giảm 44% so với quý IV/2025.
Nhóm ngành ẩm thực hiện chiếm khoảng 30-40% giao dịch thuê mới tại nhiều trung tâm thương mại. Một số thương hiệu nội địa như Nagocha, Every Half, Phê La, Phúc Long… đang mở rộng ra rìa trung tâm, giúp công suất thị trường bán lẻ hiện đại ổn định.
Khi các yêu cầu về phát triển bền vững ngày càng siết chặt, việc giảm phát thải carbon đang trở thành ưu tiên cốt lõi trong tái phát triển văn phòng. Theo Savills, tái sử dụng vật liệu theo mô hình kinh tế tuần hoàn là một giải pháp hiệu quả, tuy nhiên hiệu quả phụ thuộc lớn vào cách tòa nhà được vận hành theo thời gian. Trọng tâm đang chuyển từ các giải pháp 'xanh' ngắn hạn sang hiệu quả có thể đo lường trong suốt vòng đời tài sản, gắn liền với hoạt động vận hành hàng ngày.
Theo Growth Hubs Index của Savills, hai đô thị lớn nhất Việt Nam nằm trong nhóm dẫn đầu thế giới về tiềm năng tăng trưởng trong thập kỷ tới, phản ánh vai trò ngày càng rõ nét trong chuỗi giá trị khu vực.
Thị trường mặt bằng bán lẻ TP.HCM trong quý I/2026 tiếp tục vận hành trong trạng thái nguồn cung hạn chế, qua đó tác động mạnh đến giá thuê, công suất khai thác cũng như chiến lược mở rộng của các thương hiệu bán lẻ trong và ngoài nước.