58% tài sản nằm 'trên giấy', Địa ốc Hoàng Quân (HQC) vừa huy động vốn thêm nghìn tỷ

Địa ốc Hoàng Quân chào bán 100 triệu cổ phiếu cao gấp 2,3 lần thị giá

CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (Mã HoSE: HQC) vừa thông báo chào bán thành công 100 triệu cổ phiếu riêng lẻ với mệnh giá 10.000 đồng/cổ phiếu. Đáng chú ý, mức giá chào bán trên cao hơn 2,3 lần so với thị giá ngày 4/3/2024, là ngày hoàn tất việc chào bán.

Tại phiên giao dịch ngày 6/3/2024, sau khi thông tin chào bán 100 triệu cổ phiếu được đưa ra, mã HQC đã tăng giá mạnh lên 4.570 đồng/cổ phiếu. Lượng dư mua lên tới 1,7 triệu cổ phiếu.

Tổng cộng, Địa ốc Hoàng Quân đã thu về số tiền 1.000 tỷ đồng và nâng vốn điều lệ từ 4.766 tỷ lên 5.766 tỷ đồng. Số lượng cổ phiếu HQC trên thị trường cũng được nâng lên 576,6 triệu cổ phiếu.

Địa ốc Hoàng Quân (HQC) ghi nhận lượng tiền mặt chỉ còn 28 tỷ đồng, tài sản 58% nằm dưới dạng phải thu ‘trên giấy’. Công ty vừa huy động vốn thêm 1.000 tỷ đồng. (Ảnh TL)

Theo phương án sử dụng vốn ban đầu, Địa ốc Hoàng Quân sẽ dùng 600 tỷ đồng để mua cổ phần tại CTCP Đầu tư Thành phố Vàng nhằm bổ sung vốn cho dự án chung cư nhà ở xã hội Thành phố Vàng. 400 tỷ đồng còn lại sẽ được dùng để nhận chuyển nhượng cổ phần từ cổ đông hiện hữu của CTCP Đầu tư Thành phố Vàng.

Về dự án Chung cư nhà ở xã hội Thành phố Vàng (Golden City), đây là dự án có quy mô 3,35 ha, tổng vốn đầu tư 1.776,6 tỷ đồng. Địa chỉ dự án nằm tại Số 6, đường Hồ Văn Lâm, phường 2, thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh. Dự án đã được khởi công từ năm 2016.

Lợi nhuận sụt giảm 73%, chỉ hoàn thành 4% chỉ tiêu đề ra

Trong năm 2023, Địa ốc Hoàng Quân ghi nhận doanh thu thuần 293 tỷ đồng, tăng 6% so với năm trước. Tuy nhiên giá bán tăng cao khiến lợi nhuận gộp giảm mạnh từ 75 tỷ đồng xuống còn 50 tỷ, tương ứng giảm 33,3%.

Trong kỳ, doanh thu hoạt động tài chính giảm mạnh chỉ còn hơn 3 tỷ đồng, chi phí tài chính cũng giảm tương ứng chỉ còn gần 5 tỷ đồng. Chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp lần lượt chiếm 5 tỷ và 28 tỷ đồng.

Kết quả, Địa ốc Hoàng Quân ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 5 tỷ đồng, giảm 73% so với cùng kỳ năm trước. Mức lợi nhuận trên tương ứng 4% chỉ tiêu đề ra từ đầu năm.

Theo giải trình của công ty, nguyên nhân gây nên sụt giảm lợi nhuận do ảnh hưởng tình hình kinh tế cả nước khiến doanh thu bán hàng không đạt được như kỳ vọng. Ban lãnh đạo của HQC đã liên tục cắt giảm chi phí để đảm bảo công ty vẫn có lợi nhuận trong giai đoạn khó khăn này.

Tiền mặt quá ít, tồn đọng hàng nghìn tỷ phải thu từ đối tác

Về cơ cấu tài sản của HQC, tại cuối quý 4/2023, tổng tài sản công ty đạt 7.300 tỷ đồng. Trong đó bao gồm 3.585 tỷ đồng tài sản ngắn hạn. Lượng tiền và các khoản tương đương tiền hiện chỉ còn hơn 28 tỷ đồng.

Một điều khá nguy hiểm đó là ngoài lượng tiền mặt trên, công ty cũng không ghi nhận thêm khoản tiền gửi đáng kể nào trên BCTC. Điều này gây nên rủi ro thanh khoản trong ngắn hạn đối với đơn vị.

Lượng tiền mặt ít nhưng cơ cấu tài sản của HQC lại đến từ các khoản phải thu lên tới hàng nghìn tỷ đồng. Lượng phải thu ngắn hạn chiếm 2.953 tỷ đồng. Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi hiện cũng chiếm tới gần 38 tỷ đồng.

Trong khi đó các khoản phải thu dài hạn cũng đang chiếm 1.340 tỷ đồng. Tổng lượng phải thu cả ngắn và dài hạn của HQC là 4.293 tỷ đồng. Như vậy, có tới 58,8% tài sản của HQC dưới dạng phải thu, tức tài sản mới chỉ nằm trên giấy tờ.

Trong cơ cấu nguồn vốn, HQC ghi nhận nợ phải trả chiếm 2.935 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu chiếm 4.364 tỷ đồng. Điều đáng nói đó là thặng dư vốn cổ phần hiện cũng đang âm tới 462 tỷ đồng.

Lùm xùm câu chuyện nợ thuế, cổ phiếu HQC từng chạm đáy 3.200 đồng/cổ

Cũng liên quan tới tình hình tài chính của HQC, tại cuối tháng 2/2024 vừa qua công ty công bố đã thanh toán được 84 tỷ đồng tiền nợ thuế.

Tổng lượng thuế mà HQC nợ theo công bố của Cục thuế TP HCM là 134 tỷ đồng. Như vậy HQC mới hoàn thành được 63% nghĩa vụ nộp thuế còn nợ. Về số 48 tỷ đồng còn lại, HQC đặt mục tiêu sẽ trả đủ trong quý 1/2024.

Câu chuyện nợ thuế của Hoàng Quân đã khiến giới đầu tư quan tâm từ giữa năm 2023. Đi cùng với đó là việc công ty chỉ mang về lợi nhuận 5 tỷ đồng, tương đương 4% chỉ tiêu đề ra đã khiến nhiều cổ đông hoang mang.

Điều này đã gây ảnh hưởng không nhỏ tới giá cổ phiếu khiến HQC có lúc giảm xuống chỉ còn 3.200 đồng/cổ phiếu tại tháng 10/2023. Hiện tại, trong phiên giao dịch ngày 6/3/2024, HQC đã hồi phục lên 4.570 đồng/cổ phiếu.

Trang Thu