(ĐTCK) Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (Vnrea) vừa có báo cáo Bộ Xây dựng về thực trạng thị trường và nêu hàng loạt kiến nghị nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường này.

Theo đó, tính đến cuối quý III/2012, tổng số căn hộ chào bán mới ra thị trường sơ cấp tại Hà Nội khoảng 111.500 căn, tại TP. HCM khoảng 95.000 căn. Sự hấp thụ của thị trường suốt từ quý I đến quý III/2012 là rất yếu, chỉ khoảng từ 5 - 8%, so với con số khoảng 35% của thời điểm năm 2010. Sự khó khăn của các doanh nghiệp bất động sản đang tăng rất nhanh theo thời gian. Hiệu suất lao động của ngành bất động sản và dịch vụ đi kèm là -8,8%, của ngành xây dựng là -0,1%. Trong khi tính chung tất cả các ngành đang tăng 4,8% và lương cũng tăng khoảng 9,2%/năm.

Trước thực tế đó, Vnrea đã kiến nghị Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước cần chỉ đạo tiếp tục giảm lãi suất cho vay về còn khoảng 8 - 10%/năm, yêu cầu các ngân hàng thương mại dành 3 - 5% tổng dư nợ hàng năm cho phát triển nhà ở xã hội, sớm hình thành cơ quan tái thế chấp vay vốn, quỹ tiết kiệm nhà ở…

Ngoài ra, Vnrea cũng đề xuất hạn chế nguồn cung bằng cách rà soát tiến độ triển khai của tất cả các dự án ngay trong quý I và quý II/2013, để quyết định cho chuyển đổi mục đích, giãn tiến độ hoặc thu hồi dự án. Cho phép chuyển đổi công năng dự án nhà ở thương mại một phần sang nhà ở xã hội, cho phép “bán nền” dự án nhà ở đã xong hạ tầng, mua lại các công trình dở dang để làm trụ sở cho các bộ, ngành, cơ quan…