Trăm hộ dân ở nhà tiền tỷ vẫn ngóng sổ đỏ gần 2 thập kỷ

Dự án trên 176ha dang dở

Dự án khu trung tâm, thể thao và công viên phường Quảng Yên (TX. Quảng Yên) từ nhiều năm nay đã hình thành những dãy phố đẹp, khang trang với hàng trăm căn nhà biệt thự, nhà phân lô rộng rãi, thiết kế đẹp.

Đây là dự án do Công ty CP Xây dựng và phát triển Công nghệ Việt Nam (VINADECO) triển khai từ năm 2005. Thế nhưng, sau gần 20 năm thực hiện, hạ tầng của dự án vẫn chưa được doanh nghiệp hoàn thiện, nhất là hạ tầng giao thông.

Hàng loạt biệt thự, nhà phân lô trị giá tiền tỷ nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Dẫn PV Báo Giao thông đi một vòng quanh vùng dự án, anh Lê Hồng Trường, cán bộ Phòng Quản lý đô thị thuộc UBND TX Quảng Yên cho hay: Dự án vẫn còn một số hạng mục chưa được hoàn thiện, đưa vào sử dụng, nên cơ quan chức năng chưa nghiệm thu để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư.

Quan sát của PV Báo Giao thông, vùng dự án có nhiều hạng mục còn dang dở. Điển hình, khu đất đối diện với sân thể thao để trống; phía trong tường bao là một nhà hàng bán bia, nước giải khát, cạnh đó là những hạng mục được thi công từ lâu nay đã bỏ hoang. Phía ngoài tường bao là hệ thống vỉa hè thi công nham nhở, đầy cỏ dại và rác thải đổ bừa bãi.

Nhiều năm thực hiện, hệ thống vỉa hè dự án vẫn dang dở

Hệ thống vỉa hè quanh sân thể thao cũng chưa được hoàn thiện. Cống thoát nước trên vỉa hè ở nút giao giữa phố Đầm Bo với phố Hải Đăng 2 đã mục nát, lún sụt, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cho người dân nếu có mưa lũ.

Đáng nói, cả tuyến phố Hải Đăng 5 đang rộng rãi bị "thắt cổ chai" khiến cho các phương tiện lưu thông qua gặp không ít khó khăn. Anh Trường cho hay, sở dĩ có nút thắt này là do vướng khâu giải phóng mặt bằng.

Cống thoát nước chưa hoàn thiện, tiềm ẩn nguy cơ mất ATGT

Theo báo cáo của Phòng Quản lý đô thị TX Quảng Yên, Dự án khu trung tâm, thể thao và công viên phường Quảng Yên do VINADECO triển khai được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt quy hoạch chi tiết từ tháng 5/2005, thời gian thực hiện dự án từ năm 2005 - 2008.

Tuy nhiên, do có một số vướng mắc, nên đến tháng 9/2005, UBND tỉnh Quảng Ninh tiếp tục có quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án.

Theo đó, dự án có diện tích 176.198m2, gồm đất ở là 355 ô với 53.349m2, nhà văn hóa 565m2, đất công trình thể thao 27.700m2, đất dịch vụ là 2.052m2, đất cây xanh là 24.839m2, đất mặt nước là 4.878m2 và đất giao thông, hạ tầng là 71.398m2.

Đoạn đường bị thắt cổ chai do chậm giải phóng được mặt bằng

Mặc dù được phê duyệt như vậy, nhưng đến nay, theo báo cáo của Phòng Quản lý đô thị TX Quảng Yên thì việc san nền dự án đạt 99,75%, hạng mục giao thông đạt 70%, kè chắn đất, hệ thống thoát nước mưa đạt 90%... Đặc biệt, chủ đầu tư chưa đầu tư hệ thống xử lý nước thải.

Dân mòn mỏi chờ sổ đỏ

Chị Trần Thị Hoàn, nhà ở phố Hải Đăng 4 mua lại mảnh đất 74,7m2 ở Dự án khu trung tâm, thể thao và công viên phường Quảng Yên đã hơn chục năm nay, giờ chị Hoàn vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

Gần chục năm trước, khi tiến hành xây dựng nhà, chị Hoàn được báo diện tích sử dụng của gia đình chỉ được 60m2.

"Chủ cũ đã nộp tiền đầy đủ cho chủ đầu tư, chúng tôi mua lại. Chẳng hiểu vì sao lại điều chỉnh thu hẹp diện tích. Chúng tôi đã kiến nghị nhiều lần, nhưng chủ đầu tư lúc thì trả lời hồi lại tiền, khi thì trả lời trả lại diện tích. Giờ mọi việc vẫn chưa ngã ngũ", chị Hoàn cho hay.

Căn hộ của gia đình chị Hoàn (ở giữa) bị xây thiếu diện tích so với hợp đồng mua, bán đất

Chị Hoàng Thị Thanh Nga, ở phố Hải Đăng 4 mua lại mảnh đất 240m2 và xây dựng căn nhà này vừa để ở kết hợp với kinh doanh nhà nghỉ vào năm 2011.

"Khi xây dựng xong công trình, gia đình chúng tôi cũng nợ khoản tiền không nhỏ. Những tưởng chỉ một thời gian ngắn là có sổ đỏ để thế chấp vay ngân hàng. Vậy mà chờ 14 năm nay, dù làm đơn kiến nghị lên nhiều ngành, nhiều cấp, nhưng sổ đỏ vẫn "bặt vô âm tín", chị Nga than.

Trao đổi với PV Báo Giao thông, ông Nguyễn Văn Cường, Phó phòng Quản lý đô thị TX Quảng Yên cho biết: Do chủ đầu tư chưa hoàn thiện hạ tầng dự án, nên đến thời điểm hiện tại, vẫn còn trên 100 hộ trong vùng dự án chưa được cấp sổ đỏ.

Nhiều hạng mục giao thông trong vùng dự án chưa được hoàn thiện

"Cơ quan chức năng của thị xã đã chỉ đạo chủ đầu tư phối hợp đo đạc hiện trạng làm cơ sở điều chỉnh quy hoạch chi tiết, thực hiện công khai lấy ý kiến của người dân trong vùng dự án theo quy định để tiến hành xin điều chỉnh cục bộ quy hoạch của cấp có thẩm quyền. Khi được cho phép thì mới có thể tiến hành thi công hoàn thiện các phần việc còn lại", ông Cường nói.

Để rộng đường dư luận, PV Báo Giao thông đã điện thoại với đại diện chủ đầu tư thì được trả lời: Doanh nghiệp đang phối hợp làm thủ tục xin điều chỉnh quy hoạch cục bộ để hoàn thiện hạ tầng và tiến hành cấp bìa cho các hộ còn lại…

Tuy nhiên, khi PV hỏi thêm là đến bao giờ thì có thể hoàn thiện được các công đoạn còn lại thì vị đại điện chủ đầu tư không trả lời.

Quang Minh