Tham gia Ban quản trị nhà chung cư, tránh mưu cầu lợi ích riêng
Mới đây, cơ quan cảnh sát điều tra CA quận Bình Thạnh (TP HCM) đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam đối với ông Phạm Phương - Trưởng Ban quản trị (BQT) chung cư Miếu Nổi để điều tra về tội: 'Tham ô tài sản'.
Ảnh minh họa: Khánh Huy
Theo cơ quan điều tra, năm 2018, Phương giữ vị trí Trưởng BQT chung cư Miếu Nổi ở quận Bình Thạnh, bàn với Đại lắp 2 thang máy cho lô B và 2 thang máy lô C với giá rẻ, nâng khống giá trị thang máy trong hợp đồng để ăn chặn tiền của cư dân.
Hai người này thỏa thuận nâng giá mỗi thang thêm khoảng 200 triệu đồng. Để sự việc thuận lợi, Phương rủ Phó BQT là Cường cùng nhau chiếm đoạt.
Ngoài ra, Trưởng BQT còn bị cáo buộc lạm quyền khi không xin ý kiến cư dân mà mang phần sử dụng chung của chung cư cho người khác thuê kinh doanh. Khi chính quyền phát hiện, yêu cầu tháo dỡ, người thuê đã buộc Phương phải đền 50 triệu tiền hợp đồng. Tuy nhiên, Trưởng BQT lại dùng tiền đóng góp của cư dân trong hạng mục thu thẻ từ sử dụng thang máy để đền bù.
Nhà chung cư là xu thế xây dựng tại những Quốc gia đang phát triển như ở Việt Nam. Để vận hành mỗi cộng đồng chung cư, từ năm 2014, taïi khoản 3 Điều 103 Luật Nhà ở đã quy định về việc tổ chức BQT nhà chung cư. Các quyền và trách nhiệm của BQT chung cư cũng được quy định tại Điều 104, Luật Nhà ở 2014.
Về chế tài xử lý hình sự, trong báo cáo gửi Chính phủ trước đây, Bộ Xây dựng kiến nghị đối với hành vi chiếm dụng, sử dụng kinh phí bảo trì, quỹ chung cư Bộ Công an cần chủ trì tổ chức điều tra, khởi tố, truy cứu trách nhiệm đối với các chủ thể vi phạm.
Tuy nhiên, việc “cơm không lành canh không ngọt” giữa cư dân và những người tưởng chừng như đại diện của cư dân đã diễn ra lâu nay và chưa từng có hồi kết. Thế nhưng, bởi nhiều lý do, những vụ nhóm cư dân khởi kiện BQT hầu như rất ít.
Có lẽ chính vì vậy, mà bấy lâu nay ít nhiều các thành viên trong BQT thiếu thiện chí trong các tranh chấp phát sinh, cũng như coi nhẹ những hành vi vi phạm pháp luật. Thậm chí ở nhiều chung cư, người dân còn cho rằng, có nhiều thành viên BQT còn cố hữu, chuyên quyền giữ bằng được 1 cái “chân” trong BQT nhằm mưu cầu lợi ích riêng
Vụ việc trên là vụ việc đầu tiên mà cơ quan CA khởi tố, bắt tạm giam nguyên trưởng BQT chung cư vì chiếm đoạt tiền quỹ. Đây cũng là lời cảnh tỉnh cho ai muốn kiếm chác từ việc tham gia BQT nhà chung cư.
