Sôi động thị trường bất động sản ở Khánh Hòa, nhiều lựa chọn hợp túi tiền

Nhiều giao dịch bất động sản được thực hiện

Có mặt tại một số văn phòng đăng ký đất đai, phòng công chứng trên địa bàn Khánh Hòa, chúng tôi ghi nhận lượng người đến làm thủ tục đăng ký đất đai, chuyển nhượng, sang tên bất động sản khá đông.

Ông Xuân Ninh, chủ sàn giao dịch bất động sản Đất Vàng Nha Trang (Nha Trang, Khánh Hòa) cho biết, sau Tết 2024 đến nay đã giao dịch thành công một số bất động sản. Ngoài các căn hộ thương mại, chung cư, người dân còn có nhu cầu mua nhà ở riêng lẻ.

Làm nghề môi giới bất động sản, trong quý IV năm 2023, bà Nguyễn Thị Tuyết (Nha Trang, Khánh Hòa) chỉ giao dịch được 1 bất động sản, thì quý I/2024 bà giao dịch thành công 4 bất động sản.

Ghi nhận tại Văn phòng công chứng Trung Tâm Nha Trang trong sáng 8/4 cho thấy có hàng chục người đến làm thủ tục chuyển nhượng đất đai.

Nhiều phòng công chứng ở Nha Trang sôi động với hoạt động công chứng chuyển nhượng bất động sản.

Ông Lê Mạnh Hùng (một nhà đầu tư đến từ Hà Nội) cho biết, thị trường bất động sản ở Nha Trang nói riêng và và Khánh Hòa nói chung đã 'ấm lên' rõ rệt. Chúng tôi thấy điều kiện, khí hậu ở đây phù hợp nên đã nhận chuyển nhượng cùng lúc hai bất động sản.

Theo Sở Xây dựng Khánh Hòa, kiểm tra từ các nguồn dữ liệu, trong quý I/2024 trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa phát sinh khoảng 5.941 giao dịch bất động sản với tổng giá trị giao dịch khoảng gần 7.630 tỷ đồng.

Thị trường bất động sản quý I/2024 tăng (tăng gần 1.000 giao dịch thành công) so với quý IV/2023. Bên cạnh đó, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có nhiều chỉ đạo và triển khai nhiều giải pháp để phục hồi thị trường bất động sản, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh.

Sắp tới Khánh Hòa sẽ tiếp tục đầu tư, kêu gọi đầu tư các dự án nhà ở, khu đô thị, dự án kết cấu hạ tầng, đặc biệt là dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho người thu thập thấp, nhà ở công nhân…

Nhiều căn chung cư cho người thu nhập thấp

Theo ghi nhận thực tế từ các sàn giao dịch bất động sản, giá bán bất động sản ở Khánh Hòa tăng không đáng kể so với cuối năm 2023, đặc biệt các căn hộ, chung cư giá vẫn giữ ổn định như năm ngoái.

Thống kê của Sở Xây dựng Khánh Hòa cho thấy, trong quý I/2024 có nhiều dự án đang được triển khai.

Cụ thể ở Nha Trang có các dự án như, Dự án Khu đô thị Mỹ Gia - Gói 8 gồm 321 căn nhà ở liên kề, được các sàn bất động sản giao bán giá khoảng 40 đến 42 triệu đồng/m2.

Đối với chung cư, có Dự án chung cư CCU-01 với 236 căn hộ, giá bán 20 đến 23 triệu/m2; Dự án chung cư CT-02 với 162 căn hộ, giá bán 25 đến trên 30 triệu đồng/m2 tùy vị trí, số tầng. Các dự án này, ngân hàng đều có kế hoạch hỗ trợ cho vay, trả dần.

Nhiều căn chung cư cho người thu nhập thấp được triển khai xây dựng ở Phước Long (Nha Trang.

Đặc biệt, trong quý I/2024, khu nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp tại khu vực đô thị ở Nha Trang đã hoàn thành với 260 căn hộ, đó là dự án nhà ở xã hội NOXH-02, nằm tại khu đô thị mới Phước Long.

Theo thông tin của chủ đầu tư, Dự án NOXH-02 nằm ở khu vực có sự hiện diện nhiều cụm dân cư, nhà máy, xí nghiệp, trường học. Là nơi tập trung số lượng lớn các đối tượng cán bộ, viên chức, quân nhân, công nhân, sinh viên và người lao động khó khăn có nhu cầu về nhà ở.

Giá bán căn hộ nhà ở xã hội tại dự án này từ 16 đến 19 triệu đồng/m2, tùy vị trí, số tầng. Đặc biệt, người mua nhà ở xã hội được chủ đầu tư, các sàn giao dịch bất động sản kết nối với ngân hàng để hỗ trợ vay theo hình thức trả góp đến 70% giá trị căn chung cư.

Đối với các chung cư xã hội khác được xây dựng cách đây không lâu như chung cư HQC (Vĩnh Hòa, Nha Trang), các sàn giao dịch bất động sản đang bán giá từ 12 đến 16 triệu đồng/m2, tùy vị trí, số tầng (có hỗ trợ cho vay từ ngân hàng).

Tại khu chung cư xã hội Bình Phú II (Vĩnh Hòa, Nha Trang) cũng được bán với giá từ 12,5 đến 16,5 triệu đồng/m2, tùy vị trí, số tầng và có hỗ trợ cho vay trả góp từ ngân hàng.

Việc hình thành nhiều khu nhà ở xã hội tại Nha Trang, mở ra cơ hội được sở hữu nhà riêng đối với không ít người có thu nhập thấp.

Ông Lê Đức (một lao động phổ thông ở Nha Trang) cho biết, song song với phát triển các khu đô thị, các tòa nhà chung cư giá rẻ giúp chúng tôi được tiếp cận nhà ở một cách thuận lợi, đời sống ổn định hơn.

Hiện, một số điều kiện chính để có thể mua được nhà ở xã hội tại Khánh Hòa là người chưa có nhà ở, phải đi thuê nhà và có đăng ký thường trú tại địa phương. Nếu không có hộ khẩu thường trú, người mua nhà ở xã hội phải cung cấp được đăng ký tạm trú, có hợp đồng lao động từ 1 năm trở lên và phải tham gia bảo hiểm xã hội, đồng thời không thuộc diện nộp thuế thu nhập cá nhân.

Để hoạt động môi giới, giao dịch bất động sản trở nên chuyên nghiệp, lành mạnh, trong những tháng đầu năm 2024, có 511 người được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản ở Khánh Hòa.

Đông Hưng