Sai sót trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Kim Nỗ (huyện Đông Anh): Cần giải quyết thỏa đáng

Ngôi nhà của gia đình ông Nguyễn Văn Lưỡng tại thôn Đông, xã Kim Nỗ (huyện Đông Anh) xây dựng trên thửa đất số 74.

Chuyện hy hữu

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND huyện Đông Anh cấp ngày 31-10-1997.

Cụ thể, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 31-10-1997 ghi rõ quyền sử dụng 1.375m2 tại thôn Đông, xã Kim Nỗ (huyện Đông Anh) của ông Nguyễn Văn Thực, SHK 481173, được chia làm hai thửa đất số 74 và số 76 tại tờ bản đồ số 22. Thửa đất số 76, diện tích 945m2, mục đích sử dụng: Đất ở, thời hạn sử dụng: Lâu dài. Thửa đất số 74, diện tích 430m2, mục đích sử dụng: -, thời hạn sử dụng: -.

Điều đáng nói là giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất số 74 này, khi năm 2020 ông Thực mang ra Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội huyện Đông Anh để đề nghị chia tách cho con trai mình là ông Nguyễn Văn Lưỡng thì bị đề nghị thu hồi. Do đó, ông Lưỡng đã 2 lần có đơn khiếu nại gửi UBND huyện và các sở, ngành liên quan.

Cụ thể, tại đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thổ cư của gia đình ông Thực kê khai thửa số 74 có nguồn gốc sử dụng là thổ cư cũ đã được UBND xã Kim Nỗ duyệt, kèm xác nhận đề nghị cấp của Chủ tịch UBND xã Kim Nỗ Lê Thị Nhu (ký ngày 21-9-1997). Điều này cũng được công nhận tại Văn bản số 326/VPĐKĐĐHN-CNHĐA ngày 10-11-2020 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội huyện Đông Anh do Phó Giám đốc Chi nhánh Lê Phú Minh ký. Văn bản nêu rõ: “Hồ sơ cấp giấy chứng nhận cho gia đình ông Thực tại thửa số 74 có diện tích 430m2 là loại đất ao có nguồn gốc sử dụng là thổ cư cũ”. Thêm nữa, theo thông báo nộp thuế cùng các biên lai nộp thuế từ năm 2008 đến nay, thửa số 74 cũng được xác định là đất ở.

Tuy nhiên, các kiến nghị của ông Lưỡng không được UBND huyện Đông Anh chấp nhận. Theo Văn bản số 2823/UBND-TNMT ngày 8-9-2021 của UBND huyện Đông Anh, cán bộ không ghi rõ mục đích sử dụng và thời hạn sử dụng thửa đất số 74 mà chỉ thể hiện bằng dấu “-” là không đúng quy định tại Thông tư số 302/TT-ĐKTK ngày 28-10-1989 của Tổng cục Quản lý ruộng đất, tuy nhiên kiến nghị của ông Lưỡng đề nghị xác định mục đích sử dụng của thửa đất số 74 là đất ở là không có cơ sở, do đây là đất ao. UBND huyện Đông Anh yêu cầu UBND xã Kim Nỗ sau khi thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp thì hướng dẫn ông Lưỡng kê khai cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đến ngày 31-8-2022, UBND huyện Đông Anh đã ban hành Quyết định số 10936/QĐ-CTUB, trong đó quyết định “giữ nguyên các nội dung tại Văn bản số 2823/UBND-TNMT ngày 8-9-2021 của UBND huyện Đông Anh”.

Nhiều mâu thuẫn trong các văn bản

Theo ông Nguyễn Văn Lưỡng, tại Văn bản số 54/BC-CNHDA ngày 20-7-2020, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội huyện Đông Anh đã báo cáo sai với UBND huyện Đông Anh. Đơn vị này đã xác nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình ông Thực đối với thửa số 74 là loại đất ao có nguồn gốc sử dụng là thổ cư cũ (tại Văn bản số 326/VPĐKĐĐHN-CNHĐA) nhưng lại báo cáo UBND huyện Đông Anh thửa số 74 là đất ao, cắt chữ "thổ cư cũ" nên mới gây nên sự “tiền hậu bất nhất”. Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội đã yêu cầu Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội huyện Đông Anh phối hợp với UBND huyện Đông Anh kiểm tra, trả lời kiến nghị, nhưng đến nay, gia đình ông Lưỡng vẫn chưa nhận được văn bản trả lời.

Ngày 28-6-2023, phóng viên Báo Hànôịmới đã có buổi làm việc với Phó Chủ tịch UBND xã Kim Nỗ Nguyễn Mậu Thịnh. Ông Thịnh cho biết, về thẩm quyền của xã, với những thửa đất không đầy đủ giấy tờ sẽ phải lấy phiếu ý kiến tại khu dân cư để xác định rõ nguồn gốc đất. Từ đó, tham mưu, đề xuất UBND huyện về nguồn gốc thửa đất làm cơ sở cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân.

Về vấn đề này, phóng viên đã liên hệ nhiều lần với lãnh đạo UBND huyện Đông Anh để xác thực nhưng 1 tháng trôi qua, huyện vẫn không có hồi âm.

Tuy nhiên, thực tế cho thấy có rất nhiều sự tắc trách của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội huyện Đông Anh. Và điều khiến người dân thấy không thuyết phục nhất chính là UBND huyện Đông Anh đã xác định việc cán bộ sai sót, viết tắt trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là không đúng quy định, nhưng không xác định trách nhiệm thuộc về cá nhân, đơn vị nào.

Đề nghị UBND huyện Đông Anh và các đơn vị liên quan sớm xác minh lại thông tin và kết luận thỏa đáng theo đúng quy định để người dân không còn gửi đơn thư kiến nghị.