Quảng Trị: Diễn biến mới tại dự án Khu nhà xưởng văn phòng Trung Khởi - Hải Lệ
Qua xem xét đề xuất, kiểm tra thực địa và rà soát các quy định liên quan, các sở, ban ngành, địa phương liên quan đã thống nhất kiến nghị UBND tỉnh Quảng Trị điều chỉnh, gia hạn tiến độ cho dự án.
Như Báo điện tử Đầu tư - Baodautu.vn đã đưa tin, ngày 19/1 vừa qua, UBND tỉnh Quảng Trị vừa có văn bản giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND tỉnh Quảng Trị và các cơ quan, đơn vị liên quan rà soát tình hình, tiến độ triển khai thực hiện dự án: Khu nhà xưởng và Văn phòng Trung Khởi – Hải Lệ của Công ty CP Trung Khởi. Đồng thời, rà soát năng lực tài chính của nhà đầu tư này để tham mưu UBND tỉnh xem xét trong tháng 1/2024.
Động thái này của UBND tỉnh Quảng Trị bắt nguồn từ việc ngày 29/12/2023, công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản – Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam có thông báo số 283/TB-AMC-XLN về việc Công ty CP Trung Khởi tất toán khoản vay, giải chấp tài sản đảm bảo tại VietinBank chi nhánh Thành An liên quan đến dự án Khu nhà xưởng và Văn phòng Trung Khởi – Hải Lệ.
Một dự án của Công ty Trung Khởi tại Quảng Trị. Ảnh: Ngọc Tân
Được biết, dự án Khu nhà xưởng và Văn phòng Trung Khởi – Hải Lệ tại Cụm công nghiệp Hải Lệ, thị xã Quảng Trị. Dự án có tổng mức đầu tư 105,4 tỷ đồng, được thực hiện tại Cụm công nghiệp Hải Lệ, thị xã Quảng Trị với diện tích 54.607 m2, chia thành 2 khu (Khu A: 24.815 m2; Khu B: 29.792 m2). Dự án được UBND tỉnh Quảng Trị chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 3/8/2020; tiến độ thực hiện được xác định đến Quý IV/2021 sẽ đưa dự án đi vào hoạt động.
Dự án được UBND tỉnh Quảng Trị cho thuê đất ngày 29/12/2020; bàn giao đất trên thực địa ngày 5/3/2021; sau đó, được Sở Tài nguyên và Môi trường Quảng Trị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất vào ngày 23/4/2021 với diện tích 54.161 m2, nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần.
Theo UBND thị xã Quảng Trị cho biết, năm 2021, các cơ quan chức năng đã kiểm tra dự án, phát hiện và lập biên bản yêu cầu Công ty Cổ phần Trung Khởi ngừng thi công xây dựng 4 phần móc nhà xưởng do không có giấy phép xây dựng. Đồng thời, cơ quan chức năng cũng đã hướng dẫn Công ty thực hiện thủ tục cấp giấy phép xây dựng theo quy định. Tuy nhiên, đến nay Công ty Cổ phần Trung Khởi chưa thực hiện thủ tục cấp phép xây dựng và các hạng mục chưa được triển khai xây dựng.
Về phía Sở Xây dựng Quảng Trị, theo Sở này cho biết, ngày 10/5/2021, Sở Xây dựng đã thông báo kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công công trình Khu nhà xưởng và văn phòng Trung Khởi – Hải Lệ và đề nghị chủ đầu tư hoàn thiện một số nội dung như thẩm định công trình đường dây và Trạm biến áp; thỏa thuận điểm đấu nối; hướng tuyến đấu nối… với các công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào.
Cũng theo Sở Xây dựng Quảng Trị, dự án có các hạng mục công trình công nghiệp nhẹ, cấp 3 thuộc đối tượng phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiểm tra công tác nghiệm thu trong quá trình thi công và khi hoàn thành thi công xây dựng công trình. Tuy nhiên, Sở Xây dựng chưa nhận được thông báo khởi công công trình và báo cáo hoàn thành thi công xây dựng công trình của chủ đầu tư theo quy định.
Về phía Sở Tài nguyên và Môi trường Quảng Trị, Sở này đề nghị Công ty Cổ phần Trung Khởi rà soát lại dự án, nếu dự án chậm tiến độ thuộc trường hợp quy định tại điểm i khoản 1 điều 64 Luật Đất đai năm 2013 thì Công ty phải lập hồ sơ gia hạn sử dụng đất theo đúng quy định.
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Trị cho biết, ngày 28/3/2023, Công ty Cổ phần Trung Khởi đã lập hồ sơ xin điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án. Đến ngày 26/6/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã có báo cáo UBND tỉnh đề xuất này; đồng thời gửi các sở, ngành và địa phương liên quan tiến hành thẩm định đề xuất. Trên cơ sở rà soát hồ sơ dự án, cũng như kiểm tra thực địa, các ngành cơ bản thống nhất với đề xuất của nhà đầu tư về việc điều chỉnh tiến độ dự án.
Theo đó, qua ý kiến thẩm định của các sở, ngành, địa phương liên quan, Sở Kế hoạch và Đầu tư đề xuất UBND tỉnh Quảng Trị xem xét, phê duyệt điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án kéo dài 40 tháng so với tiến độ đã được phê duyệt.
Trong đó, Quý I/2024, nhà đầu tư phải hoàn thành các công tác chuẩn bị khởi công lại dự án (chuẩn bị tài chính, chuẩn bị các nguồn lực để thi công xây dựng, thông báo khởi công). Quý I/2025, hoàn thành xây dựng các hạng mục bao gồm: Hệ thống hàng rào cứng, trồng cây xanh; hệ thống PCCC và hạ tầng kỹ thuật khác; vận hành thử nghiệm và nghiệm thu đưa vào sử dụng.
"Trường hợp được UBND tỉnh chấp thuận, Sở Kế hoạch và Đầu tư sẽ phối hợp UBND thị xã Quảng Trị giám sát tiến độ thực hiện dự án chi tiết theo quý. Nếu Công ty không triển khai thực hiện sẽ tiến hành xử phạt vi phạm về đầu tư theo quy định của Nghị định số 122/2021/NĐ-CP của Chính phủ, tịch thu tiền ký quỹ đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai... và báo cáo UBND tỉnh xem xét chấm dứt dự án", Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Trị cho biết.
Cũng theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Trị, về việc rà soát năng lực tài chính của nhà đầu tư (theo yêu cầu của UBND tỉnh Quảng Trị vào ngày 19/1 vừa qua), bên cạnh việc Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản thuộc Ngân hàng Thương mại Cổ phần Công Thương Việt Nam có thông báo liên quan về việc Công ty Cổ phần Trung Khởi đã thực hiện tất toán khoản vay, giải chấp tài sản đảm bảo tại VietinBank Chi nhánh Thành An liên quan đến dự án, hiện nay, Sở Kế hoạch và Đầu tư cũng đang thẩm định hồ sơ đăng ký mua phần vốn góp của GREAT MASTER PTE.LTD (nhà đầu tư Singapore).
Trước đó, ngày 22/12/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Trị đã nhận được hồ sơ đăng ký mua phần vốn góp của GREAT MASTER PTE.LTD (nhà đầu tư Singapore). Theo đó, GREAT MASTER PTE.LTD đề xuất được mua lại phần vốn góp của Công ty Cổ phần Trung Khởi với số vốn là 129 tỷ đồng - chiếm 20% tổng vốn điều lệ của Công ty Cổ phần Trung Khởi.
"Theo theo ý kiến các ngành, địa phương, hiện Sở Kế hoạch và Đầu tư đang tham mưu UBND tỉnh trình lấy ý kiến của các Bộ, ngành có liên quan về đề xuất này", Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Trị cho biết.
