Phúc thẩm vụ tranh chấp hợp đồng kinh tế giữa 2 công ty bất động sản
Khách hàng mua đất ở dự án này thanh toán đúng tiến độ, có rất nhiều khách đã thanh toán trên 95% nhưng 3 năm nay vẫn chưa nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Ngày 28/9, Hội đồng xét xử TAND tỉnh Quảng Nam đã tuyên án phúc thẩm vụ án Tranh chấp hợp đồng kinh doanh bất động sản về chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án Khu dân cư Tam Anh Nam ở huyện Núi Thành, tỉnh Quảng Nam.
HĐXX TAND tỉnh Quảng Nam chấp nhận một phần kháng nghị số 01, ngày 14/6 của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân huyện Núi Thành và chấp hành một phần kháng cáo của nguyên đơn và bị đơn là Công ty Vgroup.
Sửa một phần bản án kinh doanh thương mại sơ thẩm số 01, ngày 31/5 của TAND huyện Núi Thành và chấp nhận một phần khởi kiện của Công ty Phú Long về việc tranh chấp hợp đồng kinh doanh bất động sản về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất kinh doanh với Công ty Việt D.A.C và xác định hợp đồng số 17, ngày 17/10/2020 chấm dứt kể từ ngày 15/5/2021, Công ty Việt D.A.C phải trả cho Công ty Phú Long số tiền vi phạm hợp đồng là 21 tỷ đồng.
HĐXX TAND tỉnh Quảng Nam buộc Công ty Việt D.A.C, Công ty Vgroup thực hiện nghĩa vụ tài chính về lệ phí công chứng, lệ phí trước bạ, phí cấp sổ đỏ khi Công ty Phú Long xuất hóa đơn cho bên chuyển nhượng và buộc Công ty Phú Long xuất hóa đơn giá trị gia tăng cho Công ty Việt D.A.C đối với 21 lô đất và xuất hóa đơn cụ thể do Công ty Vgroup chỉ định đối với 15 lô đất mà công ty này đã bán cho khách hàng.
Liên quan đến vụ án này, trước đó, Người Đưa Tin thông tin, có 77 khách hàng được xác định là người có quyền và nghĩa vụ liên quan. Đây là những người đã mua đất tại dự án Khu dân cư Tam Anh Nam giai đoạn 3. Nhiều người đã nộp 95%, nhưng do giữa các công ty có vướng mắc, tranh chấp nên chưa ra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân.
Theo hồ sơ vụ án, ngày 7/10/2020, Công ty Phú Long ký hợp đồng bán cho Công ty Vietgroup D.A.C 105 lô đất nền Khu dân cư Tam Anh Nam giai đoạn 3 (tên thương mại là Chu Lai Riverside), giá trị theo hợp đồng là 105 tỷ đồng.
Tiếp đó, Công ty Vietgroup D.A.C và Công ty CP Đầu tư Bất động sản Vgroup phát triển, môi giới các sản phẩm đến khách hàng.
Sau đó, Vietgroup D.A.C và Vgroup phân chia các quyền và nghĩa vụ liên quan 105 lô đất, trong đó Công ty Vgroup chịu trách nhiệm với 77 sản phẩm. Công ty Vietgroup D.A.C bán 28 lô đất được hơn 30 tỷ đồng nhưng chưa nộp đầy đủ cho Công ty Phú Long.
Công ty Phú Long cho rằng, Vietgroup D.A.C vi phạm hợp đồng, không tiếp tục nộp tiền nên khởi kiện yêu cầu chấm dứt hợp đồng, thu hồi 28 lô đất đã nộp.
Khách hàng mua đất ở dự án này thanh toán đúng tiến độ, có rất nhiều khách đã thanh toán trên 95% nhưng 3 năm nay, các công ty tranh chấp, vướng mắc nên chưa thể giao đất, ra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân.
Phía Công ty Phú Long đã ra 19 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trong đó, bàn giao 4 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, còn lại 15 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã có, chưa giao cho khách hàng.
