Vào giữa tháng 11/2013, CTCP Phát triển Bất Động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) điều chỉnh giảm kế hoạch lãi trước thuế 2013 từ 36 tỷ đồng xuống còn 3 tỷ đồng. Theo đó, kết quả lợi nhuận trước thuế 2013 của PDR vừa công bố đã vượt 29% chỉ tiêu kế hoạch này.

Cụ thể, PDR công bố BCTC năm 2013 với doanh thu đạt 39.62 tỷ đồng, giảm 62% so với năm 2012 nhưng vẫn gần hoàn thành kế hoạch 40 tỷ đồng. Lãi trước thuế 2013 đạt 3.87 tỷ đồng, vượt 29% kế hoạch điều chỉnh đưa ra (3 tỷ đồng), nhưng so với năm trước thì vẫn giảm 40%.

Trừ chi phí thuế TNDN, PDR lãi ròng 2.9 tỷ đồng trong năm 2013, giảm 40% so với năm trước.

Riêng trong quý 4/2013, PDR đã thoát lỗ nhờ lợi nhuận khác. Cụ thể, doanh thu trong quý chỉ bằng 35% so với cùng kỳ khi ở mức 12.87 tỷ đồng. Và với chi phí phát sinh trong kỳ vẫn ở mức cao đã làm cho công ty lỗ thuần 489 triệu đồng.

Tuy nhiên, nhờ lợi nhuận khác 2.44 tỷ đồng (tiền thu từ phạt hợp đồng) nên PDR đã thoát lỗ và ghi nhận lãi 1.46 tỷ đồng. Đây không phải là lần đầu tiên PDR thoát lỗ nhờ lợi nhuận khác, lũy kế 6 tháng đầu năm PDR cũng may mắn thoát lỗ nhờ lợi nhuận khác hơn 2.5 tỷ đồng.

Điều đáng chú ý ở PDR là giá trị hàng tồn kho đến cuối năm (31/12/2013) ở mức hơn 5,155 tỷ đồng, trong đó, tồn kho tại dự án The EverRich 2 hơn 3,360 tỷ đồng và The EverRich 3 gần 1,489 tỷ đồng.

Vào đầu tháng 9/2013, PDR cho biết đã giảm khoảng 50% giá bán tại dự án The EverRich 3 nhưng có vẻ như vẫn chưa tìm được người mua khi con số hàng tồn kho chẳng những giảm mà còn tăng nhẹ so với thời điểm 30/09/2013.

Tài liệu đính kèm:
20140117 - PDR - BCTC Q4 2013.pdf

Sanh Tín

Công Lý