(ĐTCK) CTCP Phát triển bất động sản Phát Đạt (mã PDR)vừa công bố điều chỉnh giảm doanh thu từ 303 tỷ đồng xuống còn 40 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế cũng giảm từ 36 tỷ đồng xuống chỉ còn 3 tỷ đồng năm 2013.

Khi mà thị trường bất động sản chưa thể “phát”, việc Phát Đạt điều chỉnh kế hoạch kinh doanh không có gì bất ngờ, nhưng việc giảm mạnh như trên thì không ít nhà đầu tư cảm thấy “sốc”.

Kết thúc quý III/2013, doanh thu của PDR đã sụt giảm đáng kể chỉ còn hơn 11 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ là 33,9 tỷ đồng. Điều đáng lưu ý ở đây là doanh thu này cũng không đến từ việc bán bất động sản mà đến từ mảng cung cấp dịch vụ.

Trong khi đó, giá vốn hàng bán cùng với các chi phí vẫn ở mức cao nên không có gì bất bất ngờ khi PDR chỉ lãi vỏn vẹn 688 triệu đồng trong quý III và 1,43 tỷ đồng lũy kế 9 tháng, cùng nhích nhẹ so với cùng kỳ. Như vậy, PDR đã hoàn thành được 63% kế hoạch đã điều chỉnh.

Tại 30/9/2013, tổng nợ phải trả của PDR tiếp tục tăng lên so với đầu năm đạt gần 4.125 tỷ đồng chiếm 74% tổng tài sản, trong đó nợ ngắn hạn 1.480 tỷ đồng và nợ dài hạn là 2.644 tỷ đồng. Đặc biệt, hàng tồn kho đã tăng lên mức “khủng” 5.036 tỷ đồng, chiếm tới gần 91% tổng tài sản của Công ty.

Được biết, hồi tháng 9/2013, PDR đã một lần gây “sốc” với thị trường khi tuyên bố bán giảm giá tới 50% cho dự án The EverRich 3. Việc giảm giá này không ngoài mục đích xử lý bớt “núi” tồn kho và nợ, tạo nguồn thu cho tương lai.