Nộp tiền sử dụng đất khi bán lại nhà ở xã hội, cách tính mới nhất

Theo Thông tư hướng dẫn, việc xác định tiền sử dụng đất mà người mua, thuê mua nhà ở xã hội phải nộp khi được phép bán lại nhà ở xã hội sẽ được thực hiện theo quy định tại khoản 4 Điều 19 Nghị định 100 của Chính phủ.

Theo đó, giá đất để tính tiền sử dụng đất được xác định theo giá đất ở do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại Bảng giá đất nhân với hệ số điều chỉnh giá đất tại thời điểm người mua, thuê mua bán lại nhà ở xã hội.

Cụ thể, tiền sử dụng đất phải nộp khi người mua, thuê mua bán lại nhà ở xã hội được tính theo 2 trường hợp sau:

Trong trường hợp người mua, thuê mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở xã hội là căn hộ chung cư thì người bán phải nộp tiền sử dụng đất cho ngân sách Nhà nước 50% tiền sử dụng đất được phân bổ cho căn hộ đó. Cách tính tiền sử dụng đất phải nộp trong trường hợp này như sau:

Tiền sử dụng đất phải nộp

=

50%x S xGiá đất

x

Hệ sốphân bổtiền sử dụng đất cho căn hộ

Trường hợp người mua, thuê mua nhà ở xã hội bán lại nhà ở xã hội là nhà ở thấp tầng liền kề thì bên bán nhà ở xã hội phải nộp 100% tiền sử dụng đất.

Cách tính tiền sử dụng đất phải nộp trong trường hợp này sẽ được xác định theo giá đất quy định tại khoản 1 Điều 7 của Thông tư 139, sau đó nhân với diện tích đất của nhà ở xã hội được bán.

PV