Ngân hàng rao bán nhà phố cổ Hà Nội giảm nửa giá vẫn ế
Nhiều khoản nợ là bất động sản nằm trên 'đất vàng' phố cổ Hà Nội được các ngân hàng giảm giá sâu một nửa nhưng vẫn chưa có người mua.
Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Agribank (Agribank AMC) đã thông báo bán đấu giá lần thứ 11 tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ số 19 Hàng Chiếu, phường Đồng Xuân, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.
Đây là bất động sản có diện tích 160 m2, diện tích nhà ở mặt sàn 287,4 m2, được Công ty TNHH Thương mại xăng dầu Đại Việt thế chấp tại Agribank chi nhánh Hà Thành năm 2018.
Giá đấu khởi điểm được ngân hàng đưa ra lần này chỉ còn 54 tỷ đồng, giảm tới 55% (tương đương 66 tỷ đồng) so với đợt phát mại đầu tiên vào tháng 12/2021 là 120 tỷ đồng.
Ngoài bất động sản tại số 19 Hàng Chiếu, ngân hàng này cũng đã 14 lần mang ngôi nhà phố cổ số 110 Hàng Buồm, quận Hoàn Kiếm ra bán đấu giá nhưng đều bất thành vì không có nhà đầu tư tham gia. Bất động sản này có diện tích 100,8 m2, khu nhà ở có diện tích sàn 205,2 m2. Tài sản được Công ty TNHH AJMAL Việt Nam thế chấp tại Agribank chi nhánh Hà Thành để đảm bảo khoản vay.
Đáng chú ý, bất động sản này cũng từng được rao bán với giá khởi điểm 60,5 tỷ đồng vào tháng 8/2022. Tức chỉ sau hơn 1 năm, bất động sản mặt tiền phố cổ Hà Nội đã giảm khoảng 50% chỉ còn 30,6 tỷ đồng vào lần đấu giá giữa tháng 11 vừa qua.
Nhiều căn nhà phố cổ Hà Nội đang được mang ra đấu giá xử lý nợ với giá khởi điểm giảm mạnh. Ảnh minh họa: Thạch Thảo.
Không chỉ Agribank, Chi cục Thi hành án dân sự quận Hoàn Kiếm cũng đang rao bán đấu giá lần thứ 6 quyền sử dụng và tài sản trên đất tại số 29 Hàng Thiếc, phường Hàng Gai. Thửa đất có diện tích là 154 m2.
Tài sản gắn liền với đất là nhà ở riêng lẻ, có diện tích xây dựng 103 m2, diện tích sàn 230 m2. Tài sản được ngân hàng đưa ra giá khởi điểm 35,6 tỷ đồng, giảm 46% so với lần đấu giá đầu tiên hồi tháng 5. Thời điểm đấu giá dự kiến vào ngày 5/1/2024.
Theo Quyết định 30/2019 của UBND TP Hà Nội về Quy định và bảng giá các loại đất trên địa bàn áp dụng từ ngày 1/1/2020 đến ngày 31/12/2024, trên địa bàn quận Hoàn Kiếm giá đất tại các khu vực phố cổ vẫn rất cao.
Trong đó, đất ở tại phố Hàng Ngang, Hàng Đào đều có mức giá cao nhất hơn 187 triệu đồng/m2; phố Hàng Thiếc khoảng 102 triệu đồng/m2; Hàng Bông, Hàng Gai có vị trí lên tới 134-139 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, trên thực tế, giá bán nhà đất tại phố cổ cao gấp nhiều lần so với bảng giá đất của thành phố.
