Nan giải bài toán lãng phí đất công ở Hà Tĩnh: Doanh nghiệp thuê đất 'giá bèo'
Khu đất rộng hơn 1.809,3m2 nằm ở vị trí đắc địa của thị trấn Cẩm Xuyên (huyện Cẩm Xuyên), từ năm 2015 được UBND tỉnh Hà Tĩnh giao cho doanh nghiệp không qua đấu giá, giá thuê hàng năm chỉ 39.000 đồng/m2, thời hạn 50 năm. Đến nay, khu đất này không phát huy được công năng, ảnh hưởng đến thu hút đầu tư của địa phương.
Khu đất vàng (dấu x) thuộc trung tâm thị trấn Cẩm Xuyên (huyện Cẩm Xuyên), từ năm 2015 được UBND tỉnh Hà Tĩnh giao cho doanh nghiệp không qua đấu giá
Dang dở dự án trên “đất vàng”
Tháng 6/2015, Công ty Cổ phần Thiên Ý 2 (thuộc Tổng Công ty Khoáng sản & Thương mại Hà Tĩnh) có tờ trình xin UBND tỉnh Hà Tĩnh khảo sát, lập quy hoạch khu đất 1.809,3m2 để thực hiện Dự án xây dựng, cải tạo, nâng cấp Khách sạn Cẩm Xuyên (còn gọi là Khách sạn Ngoại thương cũ) và được chấp thuận. Mục tiêu dự án là chỉnh trang đô thị, tăng hiệu quả sử dụng đất và tăng nguồn thu cho ngành du lịch, phù hợp quy hoạch của địa phương.
Theo quy mô, dự án gồm 1 khách sạn 5 tầng với 16 phòng; khu vực Massage - vật lý trị liệu 2 tầng; nhà hàng tiệc cưới, phục vụ ăn uống 1 tầng; phần còn lại là khuôn viên cây xanh. Dự kiến, dự án sẽ triển khai đến năm 2018 thì đi vào sử dụng.
Tuy nhiên, đến tháng 9/2015, bà Thân Thị Nghị - Giám đốc Công ty Cổ phần Thiên Ý 2 đã từ chối triển khai dự án và “tiến cử” tới UBND tỉnh Hà Tĩnh cho Công ty TNHH Thương mại & Tổ chức sự kiện Hà Tĩnh “thế chân” làm chủ đầu tư dự án. Giám đốc công ty này là ông Lê Việt Đức (chồng bà Nghị). Điều đáng nói, thời điểm này Công ty TNHH Thương mại & Tổ chức sự kiện Hà Tĩnh vừa được “khai sinh”.
Qua các cuộc làm việc và văn bản tham mưu của Sở TN&MT, ông Lê Đình Sơn - Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh thời điểm đó đã ban hành quyết định cho phép Công ty TNHH Thương mại & Tổ chức sự kiện Hà Tĩnh tiếp nhận và thực hiện đầu tư dự án theo hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm không qua đấu giá. Thời hạn thuê đất là 50 năm, đơn giá 39.000 đồng/m2/năm.
Ngay sau khi được UBND tỉnh Hà Tĩnh đồng ý cho phép thực hiện đầu tư dự án, ông Lê Việt Đức lại sang tên Công ty TNHH Thương mại & Tổ chức sự kiện Hà Tĩnh cho bà Thân Thị Nghị làm giám đốc. “Thâu tóm” được đất vàng rộng 1.809,3m2, chủ đầu tư thi công ì ạch, và cắt một phần đất tiếp giáp Quốc lộ 1A cho một hãng thời trang thuê lại với giá 25 - 30 triệu đồng/tháng. Đến nay, khu đất chỉ có một công trình nhà 2 tầng xây dựng cầm chừng.
Ông Phạm Hoàng Anh, Phó Chủ tịch UBND huyện Cẩm Xuyên cho biết: “Dự án nằm trên “khu đất vàng” của địa phương song thực hiện không đúng tiến độ gây ảnh hưởng lớn đến môi trường đầu tư của địa phương. Huyện nhiều lần kiến nghị chủ đầu tư triển khai ngay và đề xuất với các sở ngành xem xét đôn đốc. Nếu chủ đầu tư vẫn chây ỳ, cố tình làm chậm trễ dự án, theo quy định phải thu hồi để nhà đầu tư khác vào địa phương”.
Đùn đẩy trách nhiệm?
Trao đổi với phóng viên Tiền Phong, ông Trần Hậu Nghĩa- Trưởng phòng Đất đai 2 (Sở TNMT Hà Tĩnh) cho biết: “Cẩm Xuyên là huyện khó khăn nên Sở đề xuất UBND tỉnh chấp thuận cho doanh nghiệp thuê trả tiền hàng năm, không qua đấu giá. Đơn giá thuê đất mỗi năm 39.000 đồng/m2 do Cục thuế Hà Tĩnh đưa ra, còn tiến độ đầu tư dự án có chậm hay không thuộc quyền quản lý của Sở Xây dựng và Sở Kế hoạch Đầu tư, Sở TNMT không giám sát, kiểm tra”.
Mặc dù thuê với “giá bèo” nhưng dự án thi công cầm chừng, chậm tiến độ
Bà Ngô Thị Thanh, Thanh tra viên thuộc Thanh tra Sở TNMT Hà Tĩnh cho hay, từ khi giao đất đến nay, đơn vị chỉ kiểm tra việc thực hiện của doanh nghiệp một lần duy nhất vào năm 2020. Việc doanh nghiệp có triển khai dự án đúng tiến độ như cam kết hay không, đơn vị không nắm rõ.
“Trước thông tin phản ánh của báo chí việc doanh nghiệp chậm triển khai xây dựng, không thực hiện tiến độ dự án như cam kết và cho đơn vị khác thuê lại để kinh doanh, Sở xin tiếp nhận và báo cáo UBND tỉnh, phối hợp các đơn vị liên quan lập đoàn kiểm tra, rà soát và xử lý”, bà Thanh nói.
Trong khi đó, ông Đặng Anh Tuấn - Phòng Doanh nghiệp đầu tư (Sở KH&ĐT Hà Tĩnh) cho rằng, dự án này năm 2015 do UBND tỉnh cho thuê đất sau tham mưu của Sở Tài nguyên và Môi trường.
“Đây là dự án cải tạo, nâng cấp lại trên nền tảng một dự án khác đã đầu tư trước đó nên không có chủ trương đầu tư, chỉ có tiến độ trong các văn bản của UBND tỉnh nên sau khi thuê đất, tiến độ xây dựng công trình sẽ phải thực hiện theo Luật Đất đai. Do dự án không theo quy định của Luật Đầu tư nên Sở KH&ĐT không quản lý”, ông Tuấn khẳng định.
