Mua nhà đất đầu tư: Có nên mua nhà bằng giấy viết tay để có giá tốt nhất?
Mua bán nhà đất bằng giấy viết tay có thể 'né' thuế, giá đôi khi 'mềm' hơn nhưng tiềm ẩn rất nhiều rủi ro khó lường.
Vì lợi ích trước mắt, nhiều người chọn mua nhà đất bằng giấy viết tay
Hình thức mua bán nhà đất bằng giấy viết tay hiện vẫn khá phổ biến trên thị trường. Đây là hình thức mua bán do 2 bên tự lập, tự giao dịch, tự viết tay, tự ký với nhau mà không lập hợp đồng công chứng, không có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền và không đảm bảo tính pháp lý, chỉ dự vào lòng tin giữa bên mua và bên bán.
Việc mua bán không ràng buộc pháp lý có thể "né" được một chút thuế phí, giá cả loại hình nhà này sẽ rẻ hơn thị trường. Hoặc xuất phát từ lòng tin của 2 bên (là bạn thân, hoặc người thân), ngại những thủ tục chuyển nhượng rườm rà. Tuy nhiên việc giao dịch mua bán một loại tài sản lớn như nhà đất, cần hết sức tỉnh táo, tránh những rủi ro ngoài ý muốn.
Mua bán nhà đất bằng giấy viết tay có những rủi ro nào?
Phần lớn những căn nhà rẻ trên thị trường, người bán muốn dùng giấy viết tay để mua bán là những căn pháp lý không rõ ràng, vướng quy hoạch hoặc chưa chuyển mục đích sử dụng đất, nhà đất không lên được thổ cư hoặc nằm trong khu đất quy hoạch giải tỏa. Với những trường hợp này người mua sẽ rơi vào tình cảnh tiền mất, tật mang, không được pháp luật bảo vệ khi xảy ra sự cố.
Việc mua bán, quá tin tưởng bạn bè, hay người thân, chủ quan khi dùng giấy viết tay cũng rất dễ bị kẻ xấu lợi dụng, mua bán nhà đất không có hợp đồng công chứng, chỉ có thỏa thuận miệng, giất tờ sơ sài. Hoặc khi mảnh đất không vướng vấn đề pháp lý nào, thì việc mua bán bằng giấy viết tay cũng vẫn tiềm ẩn rủi ro, người bán đổi ý không bán nữa hoặc bán cho người trả giá cao hơn, lúc này người mua sẽ rơi vào cảnh mất tiền cọc. Ngay cả khi được trả lại cọc, người mua cũng mất thời gian, công sức.
