Không hợp thức hóa sai phạm của chung cư mini

Trình bày báo cáo, Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật Hoàng Thanh Tùng cho biết, tiếp thu ý kiến đa số đại biểu Quốc hội, quy định về nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân (chung cư mini) đã được chỉnh lý phù hợp, khả thi hơn. "Việc này để khắc phục các tồn tại, hạn chế thời gian qua, tăng cường quản lý chặt chẽ nhưng vẫn bảo đảm đáp ứng nhu cầu của một bộ phận người dân đối với loại hình nhà ở này", ông nói.

Do đó, Điều 57 dự thảo luật được chỉnh lý theo hướng: không quy định các yêu cầu riêng mà dẫn chiếu điều kiện quản lý loại hình nhà ở này đến các yêu cầu về nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành, yêu cầu của pháp luật về phòng cháy chữa cháy. Dự thảo luật cũng quy định phân cấp cho UBND cấp tỉnh quy định về đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy tại nơi có nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân.

Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật Hoàng Thanh Tùng trình bày báo cáo.

Đáng chú ý, dự thảo luật đã bổ sung quy định điều chỉnh với các loại hình nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ mà có mục đích hỗn hợp cả bán, cho thuê mua, cho thuê. Cụ thể, cá nhân có quyền sử dụng đất ở theo quy định xây dựng nhà ở để xây dựng chung cư mini phải đáp ứng điều kiện làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở. Việc đầu tư xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

Cho ý kiến tại phiên họp, Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ nhấn mạnh quy định về chung cư mini với tinh thần tạo điều kiện cho người dân tiếp cận nhà ở, nhưng "không hợp thức hóa các sai phạm của chung cư mini".

Liên quan đến nhà ở xã hội, Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật cho hay, tiếp thu ý kiến đa số đại biểu, dự thảo luật quy định Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ phát biểu tại phiên họp.

Về bổ sung đối tượng thuê nhà ở công vụ (Điều 45), Thường trực Ủy ban Pháp luật đề nghị giữ phạm vi đối tượng thuộc lực lượng vũ trang nhân dân và tổ chức cơ yếu được thuê nhà ở công vụ như điểm d khoản 1 Điều 45 của dự thảo luật đã được UBTVQH trình Quốc hội tại phiên thảo luận hội trường ngày 26/10/2023.

Cụ thể là: Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân được điều động, luân chuyển, biệt phái theo yêu cầu quốc phòng, an ninh; công chức, công nhân và viên chức quốc phòng, người làm công tác cơ yếu và công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách Nhà nước thuộc lực lượng vũ trang nhân dân được điều động, luân chuyển, biệt phái đến công tác tại xã vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, khu vực biên giới, hải đảo; trừ trường hợp pháp luật quy định đối tượng thuộc điểm này phải ở trong doanh trại của lực lượng vũ trang nhân dân.

Phó Chủ tịch Quốc hội Trần Quang Phương cho rằng, Điều 45 dự thảo luật quy định về nhà công vụ cho cán bộ, công chức Nhà nước còn bất cập, chưa thấu đáo, đồng thời đề nghị cần "có cái nhìn dài hạn" trong việc bố trí nhà công vụ, đảm bảo chính sách xuyên suốt, đối với lực lượng vũ trang, cơ yếu thì có chính sách ưu tiên phù hợp.

Phó Chủ tịch Quốc hội Trần Quang Phương thảo luận tại phiên họp.

"Việc dành đủ nguồn lực theo lộ trình phát triển của đất nước, tuy nhiên, Chính phủ cần có tính toán cụ thể, điều quan trọng là phải đảm bảo chính sách được thực hiện xuyên suốt, giúp cán bộ, công chức, đặc biệt trong ngành An ninh, Quốc phòng, cơ yếu yên tâm công tác, qua đó thu hút nhân tài vào cơ quan Nhà nước, đáp ứng nhu cầu thực tế", Phó Chủ tịch Quốc hội nêu quan điểm.

Trong khi đó, Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Khắc Định băn khoăn, nếu mở rộng hết các đối tượng được sử dụng thì không có đủ nguồn nhà ở công vụ cho các lực lượng, do đó, ông đề nghị cơ quan soạn thảo nghiên cứu bổ sung nội dung: bố trí tùy theo quỹ nhà ở công vụ của lực lượng vũ trang hoặc của địa phương.

Phát biểu sau đó, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho biết, Chính phủ cũng rất ủng hộ việc bổ sung đối tượng bố trí nhà ở công vụ đối với lực lượng vũ trang, trong đó có công nhân, viên chức của Bộ Quốc phòng và cán bộ cơ yếu, Công an. Ông cũng mong muốn những nội dung liên quan đến nhà ở xã hội sẽ có hiệu lực sớm hơn, để đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, trong điều kiện nguồn cung nhà ở xã hội đang rất thiếu...

An Quỳnh