Khó mua nhà ở khu vực phía Tây TP.HCM

Theo báo cáo mới đây của Nhà Tốt, chuyên trang bất động sản dành cho môi giới, trong quý I-2024, nguồn cung căn hộ tại TP.HCM ngày càng nhỏ giọt, giảm 43% so với quý trước đó.

Riêng tại khu vực phía Tây TP.HCM, mức sụt giảm này còn được ghi nhận lên tới 47% và đặc biệt tập trung vào quận Bình Tân với mức giảm sâu lên tới 63%. Mức giảm này khiến nguồn cung của khu vực phía Tây chỉ bằng 2/3 so với năm 2023.

Nguồn cung căn hộ ở phía Tây TP.HCM sụt giảm mạnh. Ảnh minh họa: PLO

Trái ngược lại với nguồn cung, nhu cầu mua căn hộ khu vực này lại trở nên nhộn nhịp. Cuối năm 2023, đầu năm 2024 tại khu vực quận Bình Tân từng chứng kiến hiện tượng “cháy hàng” của một dự án căn hộ. Cùng với đó, một số dự án mở bán giai đoạn tiếp của khu vực này cũng luôn ghi nhận sự quan tâm tích cực từ thị trường.

Báo cáo của Savills và DKRA Group đều cho thấy nguồn cung chung cư mới ở TP.HCM và khu khu vực lân cận tiếp đà giảm.

DKRA Group cho biết tính sơ trong tháng 1 và tháng 2, thị trường nhà ở đón nhận nguồn cung mới từ 6 dự án với 440 căn hộ đều thuộc giai đoạn mở bán tiếp theo của các dự án đã mở bán trước đó. Tuy nhiên, có tới 93% lượng tiêu thụ mới toàn thị trường, tập trung hầu hết tại khu vực phía Tây- TP.HCM và 76% thuộc phân khúc hạng B.

Cũng theo Nhà Tốt, tại khu vực phía Tây TP.HCM hiện tại chỉ còn một số ít dự án căn hộ chung cư vẫn còn hàng để bán, tập trung tại quận Bình Tân. Chủ yếu là các dự án đã mở bán từ những năm trước đó hoặc triển khai giai đoạn tiếp theo.

Theo các chuyên gia, lý do khiến các dự án nhà ở khu vực Bình Tân có sức hút mạnh là nhờ giá bán khá mềm so với khu vực khác. Đây là quận có mật độ dân số cao, hạ tầng phát triển, nhiều khu công nghiệp và nhu cầu ở thực luôn ở mức cao.

HẠ QUYÊN