Khánh Hòa phát hiện nhiều vi phạm trong phân lô, bán nền ở 'điểm nóng' Cam Lâm
Đoàn kiểm tra liên ngành tỉnh Khánh Hòa phát hiện nhiều vi phạm trong phân lô, bán nền ở huyện Cam Lâm. Qua đó, đoàn đã yêu cầu các sàn giao dịch bất động sản vi phạm và xử lý cán bộ các thời kỳ liên quan.
'Chiêu' hiến đất để phân lô, bán nền
UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết vừa có kết luận kiểm tra về tình trạng phân lô, bán nền tại huyện Cam Lâm. Theo đó, đoàn kiểm tra liên ngành tỉnh Khánh Hòa hiện đã kiểm tra các thửa đất số 24, tờ bản đồ số 3 tại tổ dân phố Bãi Giếng 1, thị trấn Cam Đức, huyện Cam Lâm. Tại khu đất tại thôn Bãi Giếng 2, xã Cam Hải Tây thửa đất số 270 tờ bản đồ 22 (diện tích hơn 4.406 m2 trong đó 160 m2 đất ở đô thị và 4.246 m2 đất trồng cây lâu năm) và thửa số 11 tờ bản đồ số 22 (diện tích hơn 5.375 m2 trong đó đất ở nông thôn 200 m2 và đất trồng cây lâu năm 5.175 m2)…
Một góc đầm Thủy Triều - nơi sốt đất trong thời gian qua ở huyện Cam Lâm. Ảnh T.L
Theo đoàn kiểm tra liên ngành, hiện các lô đất này đều là đất trống, đã được san ủi mặt bằng, đầu tư hạ tầng về giao thông, cấp điện, thoát nước. Đoàn công tác liên ngành cho rằng việc chuyển đổi đất khác sang đất ở đã thiếu văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất dẫn đến một số khu vực được chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở có quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng không thống nhất.
Đoàn kiểm tra cũng nhận thấy mục đích việc hiến đất nhằm phục vụ nhu cầu lợi ích của cá nhân để thực hiện phân lô, bán nền, không phải là việc cho quyền sử dụng đất nhà nước thực hiện các công trình công cộng theo quy định pháp luật.
Nhiều khu vực đìa tôm, đìa cá của huyện Cam Lâm bị các sàn giao dịch bất động sản phân lô, bán nền tràn lan trên mạng. Ảnh T.L
Đồng thời, việc hiến đất làm đường cũng không phù hợp với quy định về trường hợp người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất do không còn nhu cầu sử dụng theo luật Đất đai. Chưa hết, việc xây dựng đường giao thông, hệ thống thoát nước, dựng các trụ điện trên phần diện tích hiến tặng cho nhà nước là không phù hợp với Luật Đầu tư.
Yêu cầu xử lý cán bộ
Qua thanh tra, đoàn kiểm tra phát hiện các sàn giao dịch bất động sản được phép hoạt động trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa không thực hiện đầu tư phân lô bán nền tại các khu vực nêu trên. Tuy vậy, có hoạt động tại một số sàn giao dịch bất động sản Cường Thịnh Land, Hưng Vượng Land… thực hiện bởi môi giới, quảng cáo, đặt tên cho các khu đất phân lô nêu trên thành dự án khu dân cư, “khu đô thị”… khi các khu vực này chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt dự án đầu tư.
Cường Thịnh Land quảng bá đất nền tại đầm Thủy Triều - Nha Trang trên mạng xã hội. Ảnh Cường Thịnh Land.
