Hà Nội sắp đấu giá nhiều lô đất ngoại thành, giá khởi điểm cao nhất 10 tỷ đồng/lô

Cụ thể vào ngày 8/4 tới đây, Công ty Đấu giá hợp danh Sơn Thịnh được ủy quyền của Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Đông Anh sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất của 27 lô đất thuộc 7 xã gồm Kim Nỗ, Thụy Lâm, Đại Mạch, Đông Hội, Mai Lâm, Dục Tú, Liên Hà. Các lô đất này có diện tích từ 65,3m2 đến 124,78m2, có giá khởi điểm từ 20,8 triệu đồng/m2 đến 60,9 triệu đồng/m2.

Việc đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện đối với từng lô đất bằng hình thức bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên. Với giá khởi điểm như đã thông báo, nếu đấu giá thành công, giá trị của các lô đất được đem ra đấu giá có thể lên tới trên 4,2 tỷ đến 7,3 tỷ đồng.

Đến ngày 15/4, Công ty Đấu giá hợp danh số 5 - Quốc gia được sự ủy quyền của Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn cũng sẽ đem ra đấu giá quyền sử dụng đất của 22 lô đất.

Các lô đất được đưa ra đấu giá nằm tại thôn Dược Thượng (xã Tiên Dược, huyện Sóc Sơn) có diện tích từ 89,1m2 đến 200m2. Mức giá khởi điểm là từ 45 triệu đồng/m2 đến 49,7 triệu đồng/m2. Cá biệt, có lô đất diện tích 200m2 có giá khởi điểm gần 10 tỷ đồng.

Hà Nội liên tiếp đưa nhiều lô đất ở vùng ven ra đấu giá dù thị trường vẫn còn ảm đạm

Cũng trong tháng 4, Công ty đấu giá hợp danh số 5 – Quốc gia nhận sự ủy quyền từ Trung tâm Phát triển quỹ đất tại huyện Thạch Thất sẽ tiến hành đấu giá 55 lô đất tại huyện này. Các lô đất này có giá khởi điểm từ 21,5 triệu đồng/m2 cho đến 47,7 triệu đồng/m2. Như vậy giá trị của các lô đất dao động từ 4,7 tỷ đồng đến 6,7 tỷ đồng/lô.

Đáng chú ý, theo thông báo của Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản TP Hà Nội, đơn vị này chuẩn bị đấu giá khu đất để xây nhà liền kề thấp tầng và biệt thự giáp khu đô thị Bắc An Khánh.

Khu đất này thuộc dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật đấu giá quyền sử dụng đất xã Lại Yên - vị trí X6, huyện Hoài Đức. Tổng diện tích khu đấu giá đất là 19.112m2, trong đó 9.759m2 đất ở để xây dựng nhà liền kề thấp tầng và biệt thự; 9.073m2 đất công cộng, giao thông, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật.

Buổi đấu giá đất được tổ chức vào ngày 14/4, tại hội trường Trung tâm Văn hóa, Thông tin và Thể thao huyện Hoài Đức. Giá khởi điểm của vòng đấu giá đất thứ nhất là hơn 594,47 tỷ đồng, tương đương 60,91 triệu đồng/m2.

Cho tới thời điểm hiện tại, Hà Nội đã tiến hành đấu giá hàng trăm lô đất tại các huyện ngoại thành. Tuy nhiên, việc đấu giá đất cho đến thời điểm này vẫn chậm hơn mọi năm. Nguyên do được chỉ ra đó là do thị trường bất động sản cuối năm 2022 cho đến đầu năm nay khá trầm lắng với thanh khoản thấp, giá sụt mạnh. Vì vậy việc định giá khởi điểm để tiến hành đấu giá gặp nhiều vấn đề.

Vì lý do đó, một số khu đất được đấu giá trong thời gian tới có khả năng không thành công. Bởi lẽ, những nhà đầu tư mạnh về tài chính sẽ không mặn mà xuống tiền vào thời điểm này, đặc biệt với các khu đất có giá khởi điểm cao. Thay vào đó, họ sẽ chờ những đợt tổ chức đấu giá lại với mức giá mới hấp dẫn hơn.

An Vũ