Hà Nội: Loạt địa phương đấu giá đất ngày cận Tết, giá khởi điểm chỉ hơn 7 triệu đồng/m2

Theo dự kiến, từ nay đến Tết Nguyên đán Giáp Thìn 2024 , rất nhiều quận, huyện trên địa bàn TP Hà Nội sẽ đưa ra đấu giá các khu đất ở trên địa bàn. Đáng chú ý, có một số địa phương chọn thời điểm đấu giá là ngày Chủ nhật cuối cùng của năm (tức 25 Tết Nguyên đán). Được biết, giá khởi điểm thấp nhất từ 7,3 triệu đồng/m2, còn cao nhất là 31,5 triệu đồng/m2.

Tại huyện Phúc Thọ, Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam vừa ra thông báo đấu giá đất trong đó là tài sản của Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ.

Đất có giá khởi điểm thấp nhất từ 7,3 triệu đồng/m2, còn cao nhất là 31,5 triệu đồng/m2

Cụ thể, huyện Phúc Thọ dự kiến sẽ đưa ra đấu giá 10 ô đất khu Đồng Tre Lỗ Gió, xã Võng Xuyên và 11 ô đất tại khu Hồ Vân, xã Xuân Đình. Thời gian dự kiến là 8 giờ 30 phút ngày 29/1/2024.

Theo thông báo mời đấu giá, các ô đất khu Đồng Tre Lỗ Gió có diện tích từ 133m2 đến 193m2, giá khởi điểm là 17,2 triệu đồng/m2 và 18,3 triệu đồng/m2. Khu Hồ Vân có diện tích 90m2/thửa, giá khởi điểm rẻ hơn chỉ 7,3 triệu đồng/m2.

Huyện Thạch Thất dự kiến đưa ra đấu giá 3 khu đất tại 3 xã trong cùng một phiên. Cụ thể, dự kiến 8 giờ 30 phút ngày 1/2/2024 (thứ Năm), UBND huyện Thạch Thất sẽ đưa ra đấu giá 16 ô đất thuộc 3 xã Đại Đồng, Hương Ngải và Bình Phú. Địa điểm diễn ra phiên đấu giá là Hội trường Phòng Giáo dục và Đào tạo huyện Thạch Thất.

Theo thông báo mời đấu giá, xã Đại Đồng có 4 ô đất tiện tích 150m2/ô tại khu Lỗ Đồng – Bồ Cóc sẽ được đưa ra đấu giá. Giá khởi điểm là 16,5 triệu đồng/m2.

Tại xã Hương Ngải có 6 ô đất ở khu Đồng Cháy được đưa ra đấu giá. Trong đó có 3 ô đất diện tích 135m2 và 3 ô đất diện tích 162m2. Giá khởi điểm các ô đất là 28,5 triệu đồng/m2; duy nhất có ô ký hiệu T24 có giá 31,5 triệu đồng/m2.

Xã còn lại là Bình Phú có 6 ô đất tại khu Đầu Cầu Dưới được đưa ra đấu giá. Diện tích các ô đất là 144m2, giá khởi điểm 26,3 triệu đồng/m2; duy nhất có ô ký hiệu T22 có diện tích 146m2, giá khởi điểm 29,8 triệu đồng/m2.

Huyện Phú Xuyên dự kiến đưa ra đấu giá 13 thửa đất tại khu Âu Thuyền, thôn Đồng Tiến, xã Phượng Dực và 7 thửa đất tại khu Thùng Lò Gạch, thôn Bái Đô, xã Tri Thủy vào ngày 28/1/2024.

Trong đó, các ô đất khu Âu Thuyền có diện tích từ 86m2 đến 114m2, giá khởi điểm từ 9,6 triệu đồng/m2 đến 10,2 triệu đồng/m2. Các ô đất khu Thùng Lò Gạch có diện tích 137m2 và 143m2, giá khởi điểm đều là 14,1 triệu đồng/m2.

Huyện Đan Phượng tổ chức đấu giá đất muộn nhất, vào ngày 4/2/2024 (tức Chủ nhật, ngày 25 Tết Nguyên đán Giáp Thìn)

Tại huyện Đan Phượng, 8 giờ 30 phút ngày 4/2/2024 (tức Chủ nhật, ngày 25 Tết Nguyên đán Giáp Thìn), UBND huyện Đan Phượng sẽ đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất ở 26 thửa đất khu Chăn Nuôi, xã Đồng Tháp.

Đơn vị được giao tổ chức thực hiện đấu giá là Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện, đơn vị thực hiện đấu giá là Công ty Đấu giá Hợp danh số 5 – Quốc gia.

Theo thông báo mời đấu giá, các ô đất có diện tích từ 60m2 đến 101m2 với tổng diện tích là 1.845m2. Giá khởi điểm các ô đất là 34,4 triệu đồng/m2; một số lô góc có giá cao hơn, dao động từ gần 37 triệu đồng/m2 tới 42 triệu đồng/m2

Tương tự, UBND huyện Mê Linh cũng lựa chọn thời điểm 8 giờ 30 phút ngày 4/2/2024 để bắt đầu phiên đấu giá 92 ô đất tại Khu đấu giá quyền sử dụng đất thôn Bạch Đa, xã Kim Hoa.

Đơn vị có tài sản đấu giá là Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh, đơn vị thực hiện đấu giá là Công ty Đấu giá Hợp danh Đấu giá Việt Nam.

Thông báo mời đấu giá cho thấy, đây là khu liền kề, diện tích các thửa đất từ 73,5m2 đến 187,56m2. Giá khởi điểm các ô đất là 24,7 triệu đồng/m2 và 25,9 triệu đồng/m2; cá biệt có 3 ô diện tích lớn, ký hiệu LK-2A-04 (diện tích 121,83m2), LK-2A-03 (diện tích 122,5m2) có giá khởi điểm 30,1 triệu đồng/m2 và ô LK-2A-01 (diện tích 159,03m2) có giá khởi điểm 32,8 triệu đồng/m2.

Trước đó một ngày (8 giờ 30 phút ngày 3/2/2024, tức thứ Bảy), UBND huyện Đông Anh cũng dự kiến đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở tại điểm X2, thôn Sáp Mai, xã Võng La.

Đơn vị có tài sản đấu giá là Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Đông Anh, đơn vị thực hiện đấu giá tài sản là Công ty Đấu giá Hợp danh Lạc Việt.

Theo thông báo mời đấu giá, sẽ có 37 ô đất có diện tích từ 55m2 tới 89m2 được đưa ra đấu giá. Giá khởi điểm các ô đất là 40,5 triệu đồng/m2; có một số ô có giá 43,5 triệu đồng/m2.

Tại huyện Sóc Sơn, dự kiến 8 giờ 30 phút ngày 27/1/2024 sẽ đưa ra đấu giá 12 ô đất ở thuộc khu quy hoạch dân cư thôn Hương Đình, xã Mai Đình. Diện tích các ô đất từ 105m2 tới 147m2, giá khởi điểm từ 27,8 triệu đồng/m2 tới 33,1 triệu đồng/m2.

Theo thống kê, thời gian vừa qua, tiền thu từ đấu giá đất tại nhiều địa phương tại Hà Nội không đạt dự toán thành phố giao. Nguyên nhân do ảnh hưởng bởi thị trường bất động sản trầm lắng, giá khởi điểm cao so với mặt bằng chung khu vực nên nhiều nơi phải đấu giá lại nhiều lần. Đặc biệt, tình trạng bỏ cọc đấu giá đất diễn ra rất nhiều trong năm 2023.

Giới chuyên gia cho rằng một trong số nguyên nhân khiến khách hàng bỏ cọc do thị trường bất động sản hạ nhiệt, giao dịch chuyển nhượng không còn sôi động. Cùng với đó, nhiều người tham gia đấu giá đất không có nhu cầu đất ở thực sự mà chỉ nhằm mục đích “lướt sóng” kiếm lời, hoặc để “thổi giá” những lô đất đã mua gần đó và khi không bán nhanh được, họ chấp nhận bỏ tiền đặt cọc.

Tuấn Kiệt