Giao dịch nhà hạng C tại TP.HCM tăng, Hà Nội tập trung vào phân khúc nhà giá rẻ

Cụ thể, tại TP.HCM lượng giao dịch nhà ở hạng A và B giảm lần lượt 50% và 35% theo quý. Trong khi đó nhà ở hạng C hoạt động tốt với số căn bán ra tăng 10% theo quý và chiếm 62% tổng số lượng giao dịch.

Thêm vào đó, với hàng loạt các dự án hạng C hình thành trong tương lai tập trung chủ yếu tại quận 6, 8, Tân Phú và Bình Tân, dự báo xu hướng phát triển mới sẽ tập trung tại khu Tây thành phố. Lý giải về điều này, Savills cho rằng với quỹ đất có sẵn và lợi thế cơ sở hạ tầng được đầu tư, cải thiện là yếu tố then chốt quyết định sự ‘nóng’ lên của khu vực này.

Tại Hà Nội thị trường vẫn duy trì ổn định trong thời gian tới với nhiều sản phẩm đa chức năng hơn. Phân khúc nhà ở giá rẻ được quan tâm, chủ yếu là các dự án quy mô lớn ở các quận Hà Đông, Hoàng Mai, Từ Liêm và Thanh Xuân.

Nhìn chung, chỉ số giá nhà ở tại 2 thành phố lớn đều chững lại. Mặc dù chỉ số giá nhà ở tại TP.HCM tăng cao trong 2016 do có nhiều dự án tầm trung và cao cấp gia nhập thị trường, tuy nhiên tốc độ tăng trưởng chậm lại vào đầu năm nay. Còn tại Hà Nội, chỉ số giá giảm nhẹ và đạt mức giá trung bình 27,4 triệu VND/m2 do nguồn cung tăng nên mức giá thứ cấp giảm ở một vài dự án.

Kim Cương