Giao dịch mua bán đất đã hoàn thành, chính quyền cần hỗ trợ người dân hoàn thiện thủ tục
Vừa qua, Báo Đại biểu Nhân dân đã phản ánh vụ việc bà Nguyễn Thị Hạnh, nguyên Hiệu phó Trường THCS Tân Minh, trú tại xã Tân Minh, huyện Sóc Sơn, Hà Nội trúng đấu giá khu nhà đời sống 418 thuộc Xí nghiệp 418 – Tổng cục đường sắt Việt Nam.Tuy nhiên, quá trình làm 'sổ đỏ' bà Hạnh gặp nhiều khó khăn.
Liên quan đến vụ việc nêu trên, theo Luật sư Vi Văn Diện (Đoàn Luật sư TP. Hà Nội), Giám đốc Công ty TNHH Luật Thiên Minh, việc gia đình bà Nguyễn Thị Hạnh đề nghị chính quyền huyện Sóc Sơn hoàn thiện hồ sơ cấp Giấy CNQSĐ Đất cho gia đình bà là có căn cứ, cơ sở để xem xét.
Bởi, thửa đất gia đình bà đã bỏ tiền mua, có nguồn gốc rõ ràng, không có tranh chấp, bà sử dụng ổn định, đúng mục đích từ rất nhiều năm. Khoản tiền bà thanh toán mua đất đã được những người có thẩm quyền xác nhận và đưa vào ngân sách xã để sử dụng vào mục đích công ích.
Như vậy có thể xác định việc gia đình bà Hạnh sử dụng thửa đất trên thuộc diện chiếm hữu ngay tình có căn cứ pháp luật theo quy định tại Điều 180 Bộ luật dân sự, giao dịch mua bán thửa đất đã hoàn thành.
Khu nhà đời sống bà Hạnh trúng đấu giá
Tuy nhiên về trình tự thủ tục bán đấu giá được xác định có sai sót thì đó thuộc về trách nhiệm của cơ quan có thẩm quyền chứ không thể làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân.
Ngay việc ban hành Quyết định số 35/QĐ-UBND ngày 21/4/2003 của UBND xã Tân Minh đã là một quyết định trái luật do đơn vị này không có thẩm quyền.
Tất cả các sai sót trong quá trình tổ chức bán đấu giá, ban hành quyết định trái luật cần phải được xem xét xử lý trách nhiệm nghiêm minh. Sau khi UBND huyện Sóc Sơn bãi bỏ Quyết định nêu trên của UBND xã thì cũng cần đồng thời có giải pháp phù hợp quy định của pháp luật để hoàn thiện hồ sơ cấp GCNQSDĐ cho gia đình bà Hạnh, tránh gây thiệt hại cho người dân hoặc vụ việc phải giải quyết qua nhiều cấp, nhiều lần.
“Trường hợp này ngoài hồ sơ, tài liệu về việc nhận chuyển nhượng thông qua đấu giá thì cũng cần căn cứ quy định pháp luật về đất đai và đặc biệt phải được chính quyền xã Tân Minh rõ ràng hơn bằng văn bản trong việc xác nhận nguồn gốc, thời gian sử dụng đất đối với gia đình bà Hạnh để làm căn cứ đề nghị cấp Giấy CNQSDĐ cho người dân”, Luật sư Vi Văn Diện nêu quan điểm.
* Báo Đại biểu Nhân dân sẽ tiếp tục giám sát và thông tin kết quả thực thi pháp luật của các cơ quan liên quan đến bạn đọc và cử tri cả nước.
