Để BĐS công nghiệp phát triển cần đầu tư hạ tầng

Theo thống kê, năm 2023 tổng số lượng đất cho thuê được ở cả hai miền Nam, Bắc là trên 1.500 ha, thể hiện qua nhiều công bố động thổ của các dự án, nhất là dự án của các doanh nghiệp chuỗi cung ứng của Apple, SamSung, hoặc doanh nghiệp lớn của Mỹ, Châu Âu mở rộng vào phía Nam và Long An… Điều đó tạo ra một lượng hấp thụ đất công nghiệp nhất định. Sản phẩm thứ hai là kho xưởng cho thuê. Cụ thể khu vực phía Bắc khoảng hơn 700 ngàn mét vuông nhà xưởng, phía Nam khoảng gần 600 ngàn mét vuông kho xưởng được cho thuê.

Ông Lê Trọng Hiếu – Giám đốc Cấp cao lĩnh vực bất động sản Công nghiệp và văn phòng Cbre Việt Nam cho biết: "2023 thị trường bất động sản công nghiệp vẫn là một năm thành công. Có thể nói là nó tóm gọn lại một số ý, ví dụ như là thị trường đất đai thì cái tỉ lệ mà cho thuê trong năm 2023 cho cả miền Bắc, miền Nam lẫn cả miền Nam Á."

Những số liệu khả quan cũng cho thấy đối với những khu vực có nhiều tiềm năng, giá của phân khúc này vẫn đang ở mức tăng, tuy nhiên mức độ không nhiều do phải cạnh tranh với kinh tế khu vực và thế giới. Theo các chuyên gia, việc cần làm hiện tại để thúc đẩy phát triển bất động sản công nghiệp là phải tập trung xây dựng đồng bộ hạ tầng giao thông, logistic, tập trung vào các tiêu chí xanh, bền vững cùng hành lang pháp lý thông thoáng để lên phương án làm sao thu hút được các nhà đầu tư nhiều nhất có thể.

Để BĐS công nghiệp phát triển cần đầu tư hạ tầng

Ông Nguyễn Quốc Khánh - Chủ tịch Hội đồng quản trị DTJ Group cũng chia sẻ: "Một số các tỉnh xung quanh Hà Nội như là Hà Nam, Hưng Yên hoặc Bắc Giang thì vẫn còn dư địa phát triển nên đối với khu vực phía Bắc còn nhiều tiềm năng phát triển."

Nhu cầu bất động sản công nghiệp vẫn còn rất lớn, đặc biệt là nhu cầu về các kho nhiều tầng đa dụng và nhà xưởng xây sẵn. Đón xu hướng này, bên cạnh sự chủ động của các nhà đầu tư bất động sản công nghiệp rất cần những chính sách hỗ trợ của nhà nước để hạ tầng bất động sản công nghiệp được phát triển đồng bộ, tăng lợi thế cạnh tranh.

Quy hoạch nhiều tỉnh/thành giai đoạn 2021-2030 đã được thông qua sẽ giải quyết phần nào các vướng mắc liên quan tới thủ tục pháp lý cho các khu công nghiệp. Những yếu tố này, sẽ giúp bất động sản khu công nghiệp năm 2024 tiếp tục duy trì vị thế và tiếp tục tăng trưởng.