Dân khốn khổ vì những dự án… 'rùa bò' (Kỳ 1: 'Điểm danh' những dự án… 'rùa bò')

Những dự án công bố đã lâu nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thành khiến người dân khốn khổ.

Ngày 30-3 vừa qua, làm việc cùng chúng tôi, ông Nguyễn Xuân Hà - Phó Chủ tịch UBND TX Điện Bàn, cho biết: Qua khảo sát, hiện tại khu vực phía Đông đường ĐT603B có 16 dự án nhưng có đến 9 dự án gặp khó khăn về công tác giải phóng mặt bằng (GPMB); khu vực phía Tây đường ĐT603B có 11 dự án thì có đến 8 dự án chưa thể hoàn thành công tác GPMB như kế hoạch đề ra.

Qua tìm hiểu, chúng tôi được biết, có nhiều nguyên nhân dẫn đến công tác GPMB các dự án tại khu ven biển TX Điện Bàn gặp nhiều khó khăn. Đầu tiên là Ban GPMB và các nhà đầu tư áp mức giá đền bù quá thấp hoặc chưa tương xứng với giá thị trường, nên không nhận được sự đồng thuận từ đa số người dân. Ngoài ra, tại một số dự án, chính quyền địa phương và các chủ dự án chưa thực hiện phương án bố trí đất tái định cư nên người dân không thể bàn giao mặt bằng…

Theo khảo sát, phân loại từ các cơ quan chức năng của TX Điện Bàn, có 2 nhóm dự án gặp khó khăn về công tác GPMB. Cụ thể, nhóm dự án đang triển khai có vướng mắc GPMB nhưng khả năng tiếp tục thực hiện, gồm: Dự án Khu du lịch Vina Capital Hội An của Công ty TNHH Vina Capital Hội An với 8,6ha song còn vướng 4 hộ đất ở nằm trong vệt 20m cây xanh với diện tích khoảng 1.200m2. Dự án Khu nghỉ mát và dịch vụ du lịch Malibu của Công ty TNHH IndoChina Hội An Beach Villas với tổng diện tích 59.861m2 có 7.811m2 chưa GPMB. Dự án Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật Khu tái định cư các dự án tại Điện Dương và Điện Ngọc (phân khu 1) của Công ty TNHH Hoàng Tiên với diện tích 19,215ha còn 4,35ha đang GPMB. Dự án Khu dân cư đô thị Hà Quảng, P. Điện Dương của Công ty CP Tập đoàn VN Đà Thành 19,6ha còn 16,5ha đang GPMB. Dự án Khu dân cư - tái định cư Hà My Đông A, P. Điện Dương của Công ty TNHH Phát triển đô thị Bắc Hội An 19ha đã bàn giao mặt bằng khoảng 16,6ha. Dự án Khu đô thị Thương mại-dịch vụ Bắc Hội An, P. Điện Dương của Công ty TNHH Phát triển đô thị Bắc Hội An 50ha đã GPMB được 31,76ha.

Với nhóm dự án đang triển khai, có vướng mắc GPMB kéo dài qua nhiều năm gồm các dự án sau: Dự án Câu lạc bộ biển Blush Hội An của Công ty TNHH Blush Hội An làm chủ đầu tư; dự án Trung tâm hội nghị và Nhà khách khu vực Miền Trung-Tây Nguyên của Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam; dự án Khu tái định cư làng chài ven biển, kết hợp công viên biển và khu dịch vụ bãi tắm công cộng của Công ty Cổ phần Thiên đường Cổ Cò; dự án Khu vui chơi, văn hóa, giải trí nghỉ dưỡng và đô thị sinh thái Thiên đường Cổ Cò của Công ty Cổ phần Thiên đường Cổ Cò; dự án Tổ hợp khách sạn và dịch vụ du lịch Cyan của Công ty Cổ phần Lũng Lô 5; dự án Khu dân cư dịch vụ - du lịch làng Chài Điện Dương của Công ty Cổ phần Xây dựng Bestcon; Dự án Khu đô thị Ngọc Dương Riverside mở rộng của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển đô thị Đất Quảng-Quảng Nam; Dự án Khu dân cư Thống Nhất (giai đoạn 1) của Công ty Cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành… Các dự án này có tổng diện tích chưa GPMB gần 500ha.

Ngoài ra, có 2 dự án gồm: Khu tái định cư ven biển Điện Dương do Công ty CPĐT và Phát triển Lũng Lô 5 làm chủ đầu tư và dự án Khu du lịch Phước Minh của Công ty TNHH Phước Minh do chủ đầu tư không bố trí vốn, kéo dài thời gian quá lâu nên đã bị UBND tỉnh Quảng Nam ra quyết định thu hồi chủ trương đầu tư. Trước thực tế đó, đầu năm 2023 UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu chủ đầu tư tích cực phối hợp với TX Điện Bàn thực hiện công tác bồi thường, GPMT, tái định cư và triển khai các hồ sơ, thủ tục liên quan để sớm triển khai thực hiện dự án.

Trao đổi cùng chúng tôi, ông Nguyễn Xuân Hà-Phó Chủ tịch UBND TX Điện Bàn, cho biết: “Theo định hướng phát triển đến năm 2020-2030, 2030-2045 khu ven biển TX sẽ có những dự án lớn được triển khai nhằm phát huy tiềm năng kinh tế biển tại địa phương. Tuy nhiên, thời gian qua đã có nhiều dự án được cấp phép song một số nhà đầu tư chậm triển khai dẫn đến dự án bị chậm tiến độ. Ngoài ra, do chưa đánh giá đầy đủ khả năng và cũng bởi ảnh hưởng của dịch bệnh nên công tác GPMB gặp nhiều khó khăn. Điều đó đã ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân. Để khắc phục tình trạng này, UBND TX Điện Bàn đã xin ý kiến cấp trên thực hiện phương án GPMB, bố trí tái định cư theo hướng bố trí dân cư cho từng dự án cụ thể nhằm đẩy nhanh tiến độ GPMB, tạo điều kiện cho các nhà đầu tư…”.

M.T (còn nữa)