(CL)-Trong thời gian qua, trên một số phương tiện thông tin đại chúng có phản ánh việc Cty Cổ phần đầu tư Phát triển nhà Constrexim (CONSTREXIM - HOD) đã có những việc làm khuất tất để sử dụng quỹ nhà tái định cư tại dự án Green Park (Yên Hòa – Cầu Giấy, Hà Nội) sai mục đích. Tuy nhiên, Cty Constrexim Hod cho rằng những thông tin trên không chính xác, việc dùng quỹ nhà tái định cư bán cho Chính phủ để làm nhà công vụ là được sự chấp thuận của UBND thành phố Hà Nội và Bộ Xây dựng, thực hiện đúng theo các quy định pháp luật và đúng theo chỉ đạo của cấp có thẩm quyền. Để xác minh sự việc, PV Báo NB&CL đã vào cuộc nhằm làm rõ vấn đề đang được dư luận quan tâm.

Thực hiện đúng các quyết định của Thành phố

Dự án KĐT Yên Hòa, quận Cầu Giấy có tổng diện tích hơn 57.862 m2, được thực hiện từ 2003, khi đó, TP Hà Nội giao cho Cty Đầu tư xây dựng và Xuất nhập khẩu Việt Nam (ĐTXD&XN) làm chủ đầu tư hạ tầng KĐT này. Theo QĐ 153/2006 của TP. Hà Nội: “Các dự án kinh doanh có quy mô chiếm đất trên 3.000 m2, phải xác định cụ thể vị trí quỹ đất 20% xây nhà ở chung cư trong phạm vi dự án để tạo quỹ nhà ở phục vụ các yêu cầu phát triển nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội, các đối tượng chính sách… theo quy định”. Chính vì vậy, sau khi Cty ĐTXD&XNK hoàn thành trách nhiệm chủ đầu tư hạ tầng dự án Yên Hòa, việc phải bàn giao lại 20% quỹ đất này cho thành phố là đúng quy định của pháp luật. Theo đó, ngày 12/6/2003, UBND TP Hà Nội đã ra QĐ số 3278/QĐ-UB, yêu cầu Constrexim Holdings phải bàn giao cho TP 4.003 m2 gồm các ô CT1, CT2 (20% diện tích đất xây dựng nhà ở) để bổ sung vào quỹ nhà của TP.

Tuy nhiên, do một số lý do khách quan, Constrexim Holdings xin thôi không làm chủ đầu tư dự án tại lô đất CT1, CT2. Bởi vậy, ngày 06/10/2009, UBND TP Hà Nội đã có QĐ số 5182/QĐ-UBND về việc chấp thuận đầu tư Dự án xây dựng Tòa nhà chung cư cao tầng CT1, CT2 thuộc Khu nhà ở và công trình công cộng tại phường Yên Hòa – quận Cầu Giấy. Tại văn bản trên đã xác định, chủ đầu tư dự án là Cty Cổ phần Đầu tư phát triển nhà Constrexim. Ngoài ra một số cơ chế được áp dụng với Dự án như: Giao cho Quỹ đầu tư phát triển TP tiến hành các thủ tục đặt hàng mua quỹ nhà 118 căn hộ tái định cư với khoảng 10.800 m2 sàn xây dựng, được bố trí từ tầng 4 đến tầng 15 của 01 tháp nhà Dự án – Tòa tháp B; Phần diện tích sàn còn lại khoảng 28.800 m2 sàn nhà ở kinh doanh và 6.423 m2 sàn dịch vụ của Dự án: Giao Sở Tài Chính chủ trì xác định, báo cáo UBND Thành phố trên nguyên tắc giá đất phần diện tích kinh doanh và khai thác dịch vụ để tính thu tiền nộp ngân sách được xác định sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường tại thời điểm giao đất.

Ngày 16/11/2009, UBND TP Hà Nội đã có QĐ 5894/QĐ-UBND thu hồi 4.003 m2 thuộc dự án trên và giao cho Cty Constrexim - HOD. Việc Cty Constrexim – HOD sử dụng quỹ đất 20% để thực hiện dự án xây dựng Tòa nhà chung cư cao tầng CT1, CT2 cũng được nêu rõ trong Quyết định trên: Cty Constrexim- Hod có nghĩa vụ phải bàn giao cho TP Quỹ nhà ở tái định cư ngay sau khi công trình hoàn thành là 118 căn hộ, tương đương khoảng 10.800m2 sàn xây dựng được bố trí từ tầng 4 đến tầng 15 của tháp B (bằng nguồn vốn ứng trước của đơn vị); Phần diện tích sàn còn lại trong tòa nhà này Cty Constrexim- Hod được kinh doanh…

Như vậy, Constrexim- Hod triển khai dự án tòa nhà CT1 –CT2 trên quỹ đất 20% tại phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy là hoàn toàn đúng với QĐ chấp thuận đầu tư của UBND TP. Hà Nội tại văn bản số 5182/QĐ-UBND ngày 6/10/2009 và QĐ 5894/QĐ-UBND ngày 16/11/2009 của UBND TP. Hà Nội.

Không có khuất tất như một số báo đã thông tin

Ngày 16/8/2011, tại cuộc họp về chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020, Thủ tướng Chính phủ đã giao Bộ Xây dựng quản lý Quỹ nhà ở công vụ của Chính phủ và tiến hành mua một số căn hộ làm nhà ở công vụ tại Hà Nội để bố trí cho cán bộ, lãnh đạo thuộc diện điều động, luân chuyển của các cơ quan Chính phủ.

Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng, Bộ Xây dựng đã phối hợp với UBND TP. Hà Nội tiến hành khảo sát một số dự án nhà ở trên địa bàn TP. Hà Nội. Qua khảo sát, Bộ Xây dựng nhận thấy 118 căn hộ tại tòa nhà CT1 –CT2 của Cty Constrexim - Hod phù hợp với các tiêu chí về cơ cấu căn hộ, chất lượng công trình, vị trí trung tâm và chuẩn bị hoàn thành để đưa vào sử dụng.

Vấn đề trên đã được Bộ Xây dựng báo cáo Thủ tướng, và được Thủ tướng có ý kiến chỉ đạo tại CV số 83/TTg-KTN, ngày 13/01/2012: “…Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Bộ Tài chính và UBND TP Hà Nội tổ chức mua 100 căn hộ chung cư làm nhà ở công vụ…”; “…Bộ Xây dựng chủ trì phối hợp với các cơ quan liên quan xây dựng Quy chế quản lý khai thác và sử dụng quỹ nhà ở công vụ báo cáo Thủ tướng Chính phủ trong tháng 3/2012”.

Ngày 12/3/2012, UBND TP. Hà Nội có văn bản số 1618/UBND-XD có nội dung như sau: “…Đồng ý dành 10.800 m2 sàn xây dựng tại dự án nhà ở CT1, CT2 (Green Park Tower), Khu đô thị mới Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội (do Cty Constrexim hod làm chủ đầu tư), bán cho Bộ Xây dựng theo đề xuất của Sở Xây dựng Hà Nội theo văn bản số 933/SXD-PTN ngày 24/2/2012…”. Bởi vậy, việc Constrexim- Hod làm thủ tục bán 118 căn hộ tại tòa nhà CT1 –CT2 là hoàn toàn đúng với quy định pháp luật và thực hiện theo đúng chỉ đạo của cấp thẩm quyền.

Minh Nhật