Công ty Trung Minh 'hút ròng' 2.800 tỷ đồng trái phiếu dù lỗ 2 năm liên tiếp

Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh (Công ty Trung Minh) - một doanh nghiệp bất động sản có trụ sở tại tỉnh Hòa Bình, vừa công bố thông tin kết quả chào bán lô trái phiếu TMCCH2429001.

Cụ thể, lô trái phiếu TMCCH2429001 được Công ty Trung Minh phát hành tại thị trường trong nước, với khối lượng 9.000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương ứng giá trị phát hành 900 tỷ đồng.

Lô trái phiếu TMCCH2429001 được phát hành vào ngày 26/4/2024 và hoàn tất vào ngày 9/5/2024, kỳ hạn 60 tháng, tức đáo hạn vào ngày 26/4/2029, lãi suất cố định 12,5%/năm cho 2 kỳ tính lãi đầu tiên, các kỳ tính lãi còn lại sẽ tính lãi suất bằng tổng của biên độ 5%/năm + lãi suất tiền gửi trả sau cá nhân bình quân 13 tháng của Ngân hàng TMCP Phát triển TP. Hồ Chí Minh (HDBank).

Công ty Trung Minh đang lưu hành 6 lô trái phiếu với tổng giá trị 2.800 tỷ đồng (Nguồn: HNX).

Trước đó, từ tháng 6 đến tháng 12/2023, Công ty Trung Minh đã phát hành thành công lần lượt 5 lô trái phiếu gồm TMCCH2328001, TMCCH2328002, TMCCH2328003, TMCCH2328004, TMCCH2328005 với lãi suất, kỳ hạn tương tự lô trái phiếu TMCCH2429001. Tổng giá trị theo mệnh giá phát hành 5 lô trái phiếu là 1.900 tỷ đồng.

Cả 6 lô trái phiếu nêu trên đều là loại trái phiếu đảm bảo được bảo lãnh thanh toán của Ngân hàng TMCP Phát triển TP. Hồ Chí Minh.

Về tình hình kinh doanh, năm 2023, Công ty Trung Minh báo lỗ sau thuế 6,7 tỷ đồng, trong năm 2022 doanh nghiệp cũng báo lỗ 9,1 tỷ đồng.

Công ty Trung Minh lỗ liên tiếp trong năm 2022 và 2023 (Nguồn: Báo cáo tài chính doanh nghiệp).

Tính đến ngày 31/12/2023, vốn chủ sở hữu của Công ty Trung Minh đang ở mức 156,8 tỷ đồng, giảm 6,7 tỷ đồng so với hồi đầu năm.

Đáng chú ý, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp tăng vọt từ 6,8 lần hồi cuối năm 2022 lên 27,54 lần tại thời điểm cuối năm 2023, tương ứng với nợ phải trả của doanh nghiệp khoảng 4.320 tỷ đồng. Trong đó dư nợ trái phiếu là gần 1.900 tỷ đồng, tương ứng với số lượng trái phiếu được Công ty Trung Minh đã phát hành trong năm 2023.

Được biết, Công ty Trung Minh được thành lập vào ngày 21/02/2020, có vốn điều lệ 186 tỷ đồng. Trong đó, Công ty CP Tập đoàn Đầu tư tài chính Việt Nam (VFI) sở hữu 40% và Công ty CP Thương mại Ngôi nhà mới (New House) sở hữu 60% cổ phần. Người đại diện theo pháp luật kiêm Tổng giám đốc của Công ty Trung Minh là bà Nguyễn Thu Thủy (sinh năm 1986).

Trụ sở của doanh nghiệp tại xóm Rụt, xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình, ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Công ty Trung Minh là chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Trung Minh (tên thương mại Casa Del Rio) tại với diện tích 83,57 ha tại TP. Hòa Bình (tỉnh Hòa Bình), tổng vốn đầu tư 1.126 tỷ đồng.

Dự án có quy mô dự án với tổng 1.655 căn nhà ở liền kề, nhà biệt thự, gồm 316 căn biệt thư và 1.349 căn nhà ở liền kề. Công trình có quy mô dự kiến khoảng 6.000 người ở. Thời gian thực hiện dự án từ quý 1/2019 đến quý 3/2021. Nhưng vì nhiều lý do dự án không được hoàn thành theo tiến độ. Dự án được UBND tỉnh Hòa Bình đã quyết định gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng thêm 24 tháng, tính từ ngày 11/5/2023.

Ngân Nga