Công ty Hà An bị phạt 900 triệu đồng, buộc trả lại vốn đã huy động
UBND tỉnh Đồng Nai vừa xử phạt Công ty CP đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An - chủ đầu tư dự án khu dân cư 92,2ha tại xã Long Đức, huyện Long Thành (dự án Gem Sky World) - 900 triệu đồng về hành vi huy động vốn không đúng quy định.
Khánh hàng mua đất nền, mua nhà của dự án Gem Sky World được Sở Tài nguyên và môi trường Đồng Nai tiếp nhận những khiếu nại, ngày 14/9/2023.
Theo quyết định số 2276/QĐ-XPHC của UBND tỉnh Đồng Nai, Công ty CP đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An (do ông Nguyễn Chí Nghiêm làm Tổng Giám đốc, đại diện pháp luật) bị xử phạt vi phạm hành chính số tiền 900 triệu đồng.
Trong thời gian 360 ngày kể từ khi nhận được quyết định xử phạt, Công ty CP đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An phải hoàn trả phần vốn đã huy động không đúng quy định cho khách hàng.
Ngoài xử phạt vi phạm hành chính số tiền trên, trong thời gian 360 ngày kể từ khi nhận được quyết định xử phạt, Công ty CP đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An phải hoàn trả phần vốn đã huy động không đúng quy định; báo cáo bằng văn bản việc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả định kỳ 90 ngày một lần về Sở Xây dựng Đồng Nai để theo dõi, giám sát.
Trong trường hợp hết thời hạn 360 ngày, Công ty CP đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An không thực hiện xong việc hoàn trả phần vốn đã huy động không đúng quy định, sẽ bị cưỡng chế áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định.
Như báo Kinh tế & đô thị đã phản ánh, sáng 14/9/2023, Sở TN&MT tỉnh Đồng Nai đã tiếp khách hàng khiếu nại về dự án khu dân cư 92,2 ha (Gem Sky Wold) tại xã Long Đức, huyện Long Thành, do Công ty CP đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An làm chủ đầu tư. Hàng trăm khách hàng trong trạng thái bức xúc vì đã bỏ tiền tỷ ra mua đất nền tai dự án Gem Sky Wold, nhưng nhiều năm nay vẫn chưa nhận được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Hầu hết khách hàng đều rơi vào tình trạng mua đất nền, mua nhà, ký hợp đồng đặt cọc, thông qua một ngân hàng đứng ra cho vay để giải ngân. Thế nhưng đã nhiều năm qua, các khách hàng vẫn không nhận được giấy chứng nhân quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà, thậm chí không nhìn thấy cụ thể mảnh đất và nhà phố của mình ở đâu.
Sau khi mua nhà, đất nền của dự án Gem Sky World, nhiều khách hàng qua nhiều năm vẫn không nhận được giấy chứng nhân quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà, thậm chí không nhìn thấy cụ thể mảnh đất và nhà phố của mình ở đâu.
Trước đó, ngày 12/9/2023, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã làm việc với Công ty CP đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An liên quan đến việc huy động vốn không đúng quy định, có dấu hiệu vi phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản tại dự án Gem Sky World.
Tại buổi làm việc này, chủ đầu tư đã nhận thức được vi phạm và thống nhất với nội dung xử lý hành chính đối với hành vi huy động vốn không đúng quy định và cam kết thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, buộc hoàn trả phần vốn đã huy động không đúng quy định trong thời gian 360 ngày.
Được biết, dự án Gem Sky World có diện tích 92ha, nguồn gốc từ đất cao su do Công ty TNHH một thành viên Tổng công ty cao su Đồng Nai sử dụng, được UBND tỉnh thu hồi giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai làm thủ tục đấu giá.
Năm 2019, khu đất này được tổ chức bán đấu giá với giá khởi điểm gần 1.646 tỷ đồng. Kết quả, Công ty CP đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An trúng đấu giá với số tiền 3.060 tỷ đồng. Theo quy hoạch, dự án Gem Sky World có 4.026 lô đất, gồm 3.784 lô nhà ở liền kế, số còn lại là nhà ở biệt thự.
Dự án Gem Sky World do Công ty CP đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An làm chủ đầu tư, nhưng Tập đoàn Đất Xanh là đơn vị phát triển dự án. Dự án có tổng số vốn đầu tư hơn 5.700 tỷ đồng. Tổng diện tích đất 92,2 ha với 50,5% là đất ở, còn lại 49,5% là đất công viên cây xanh và công trình công cộng.
