'Có dự án đã có được hai, ba chục con dấu nhưng không triển khai được'
Đó là phản ánh của Chủ tịch Tập đoàn Phú Cường về việc triển khai thủ tục pháp lý để thực hiện dự án nhà ở xã hội. Tình trạng 'trên rải thảm, dưới rải đinh' khiến doanh nghiệp gặp phải nhiều khó khăn.
Ông Nguyễn Việt Cường, Chủ tịch Tập đoàn Phú Cường. Ảnh: VGP
Tại Hội nghị tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội sáng 16/3, nhiều lãnh đạo doanh nghiệp đã phản ánh những trở ngại, bất cập trong thực hiện dự án nhà ở xã hội, đồng thời đề xuất các giải pháp để tháo gỡ.
Ông Nguyễn Việt Cường - Chủ tịch Tập đoàn Phú Cường cho biết, mặc dù lợi nhuận xây dựng nhà ở xã hội không cao nhưng là một việc làm hết sức ý nghĩa đối với doanh nghiệp. Ông bày tỏ sự cảm kích với những chính sách mà Chính phủ đã ban hành, không chỉ tạo điều kiện cho người dân mà còn là cơ hội cho doanh nghiệp được lao động, sản xuất.
Tập đoàn Phú Cường đã xây dựng hơn 1.000 căn nhà xã hội tại thành phố Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang và đang triển khai hơn 1.000 căn nữa trong dự án tiếp theo.
Nêu những khó khăn trong thực hiện dự án nhà ở xã hội, ông Nguyễn Việt Cường nhắc đến việc thực hiện các thủ tục pháp lý. “Thời gian vừa qua, có những dự án mà chúng tôi đã có được hai, ba chục con dấu nhưng không triển khai được,” ông nói.
Nhắc đến tình trạng "trên trải thảm, dưới rải đinh", Chủ tịch Tập đoàn Phú Cường bày tỏ băn khoăn rằng những bất cập, vướng mắc là do thủ tục hành chính hay do cán bộ sợ sai, sợ trách nhiệm, không dám làm vì lợi ích chung.
Ông Cường lấy ví dụ về trường hợp một doanh nghiệp có năng lực tốt đã triển khai một dự án được 6 năm, sau đó một công văn gửi đến yêu cầu phải rà soát dự án. Vậy là dự án "đóng băng" hơn 3-4 năm nay, không triển khai được, gây thiệt hại hàng nghìn tỷ đồng cho doanh nghiệp, cùng với đó là thiệt hại về thuế cho Nhà nước. “Trong trường hợp này, nếu phát hiện ra cái sai thì cơ quan chức năng phải chỉ rõ để doanh nghiệp làm cho đúng,” đại diện doanh nghiệp nêu ý kiến.
Đóng góp giải pháp, ông Nguyễn Việt Cường đề xuất, với những thủ tục pháp lý dự án trong 2-3 không hoàn thiện được thì nên giao cho một lãnh đạo có đủ chức năng, quyền hạn họp tập trung giải quyết. Thực tế có tình trạng công văn ở dưới chuyển lên, ở trên chuyển xuống, chỉ nói chung chung, cuối cùng không thực hiện được một dự án nào.
Ảnh minh họa.
ĐỀ XUẤT ÁP DỤNG LUẬT MỚI VỀ NHÀ Ở XÃ HỘI SỚM HƠN
Ông Trần Ngọc Anh - Phó Tổng giám đốc Tổng Công ty Viglacera (VGC) chia sẻ, hiện doanh nghiệp này đang triển khai nhà ở xã hội ở 4 địa phương: Bắc Ninh, Quảng Ninh, Hà Nam và Phú Thọ; với quy mô hơn 10.000 căn. Hiện, Viglacera đã có sẵn khoảng 3.000 căn có thể đưa vào sử dụng với giá bán từ 8-10 triệu đồng/m2 và giá căn hộ từ 250 triệu đồng đến khoảng 600 triệu đồng.
Tuy nhiên, doanh nghiệp đang gặp một số khó khăn trong việc kinh doanh những căn hộ này do các quy định còn hạn chế về đối tượng cũng như điều kiện thuê mua. Vì vậy, đại diện Viglacera kiến nghị Thủ tướng sớm cho áp dụng Luật Nhà ở sửa đổi và ban hành Nghị định về nhà ở xã hội theo hướng tháo gỡ, mở rộng đối tượng được mua, được thuê với điều kiện đơn giản, dễ thực hiện.
Ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT CTCP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HQC) cũng kiến nghị Chính phủ trình Quốc hội, riêng chương về nhà ở xã hội trong Luật Nhà ở thì nên áp dụng từ 1/7/2024. Theo ông, nếu được như vậy sẽ tháo gỡ được rất nhiều vướng mắc và thúc đẩy mạnh hơn cho chương trình 1 triệu căn nhà ở xã hội.
Ông Trương Anh Tuấn cũng đóng góp ý kiến về gói 120.000 tỷ đồng. Cho rằng đây là một chương trình rất tốt, rất nhân văn nhưng ông băn khoăn tại sao gói 120.000 tỷ đồng không áp dụng cho những khách hàng đã mua nhà tại dự án đã hoàn thành?
Ảnh: VGP
Trước đây chúng ta có gói 30.000 tỷ đồng nhưng sau đó đã dừng nên nhiều khách hàng là người dân, công nhân, lực lượng vũ trang khi mua nhà không được hưởng ưu đãi từ gói này. Chúng tôi kiến nghị gói 120.000 tỷ đồng này dành cho cả khách hàng mua dự án đã hoàn thành nhưng chưa được tiếp cận gói tín dụng ưu đãi. Chủ tịch HQC Trương Anh Tuấn
Ngoài ra theo Chủ tịch HQC, trong gói 120.000 tỷ đồng chưa có sự đồng bộ thời gian vay giữa chủ đầu tư và khách hàng. Khách hàng được vay 5 năm nhưng chủ đầu tư chỉ được vay 3 năm và nhiều ngân hàng đề nghị chủ đầu tư phải bảo lãnh cho khách hàng khi vay vốn mua nhà ở xã hội. Ông Trương Anh Tuấn đề nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét, nếu khách hàng có thời gian vay là 5 năm thì chủ đầu tư cũng phải được vay 5 năm.
