Chung cư bị 'thổi giá', Bộ Xây dựng yêu cầu Hà Nội kiểm tra, báo cáo trước ngày 20/4

Bộ Xây dựng yêu cầu Hà Nội nhanh chóng kiểm tra, rà soát tình hình kinh doanh bất động sản, báo cáo trước ngày 20/4. Ảnh: Vinhomes

Theo Bộ Xây dựng, tình trạng chung cư, nhà trong ngõ tại một số khu vực, dự án, khu chung cư tại Hà Nội được báo chí phản ánh tăng giá bất thường, có hiện tượng thổi giá, làm giá, đầu cơ.

Do đó, Bộ Xây dựng đề nghị Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội kiểm tra, rà soát hoạt động giao dịch kinh doanh bất động sản trên địa bàn, đặc biệt tại các dự án, khu chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường, có biện pháp chấn chỉnh, xử lý các hành vi thổi giá, làm giá, đầu cơ và các hành vi vi phạm pháp luật kinh doanh bất động sản nếu có.

Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội có báo cáo gửi về Bộ Xây dựng trước ngày 20/4.

Nguồn cung hạn chế khiến giá chung cư tại Hà Nội bị thổi phồng, tăng nguy cơ xuất hiện "bong bóng" bất động sản

Trước đó, nghiên cứu thị trường vừa được CBRE Việt Nam thống kê, quý 1 năm 2024 nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội tập trung chủ yếu ở các dự án cao cấp phía Tây, đạt khoảng 2.300 căn, tổng số căn bán được khoảng 2.000 căn.

Giá bán chung cư tại Hà Nội quý đầu năm nay tăng khoảng 5% so với quý 4/2023 và tăng 19% so với cùng kỳ năm trước. Giá bán sơ cấp trung bình khoảng 56 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT). Trên thị trường thứ cấp, giá bán chung cư chuyển nhượng cũng tăng cao nhất từ trước đến nay, tăng 17% theo năm.

Còn theo số liệu khảo sát nghiên cứu của Savills Việt Nam, giá bán sơ cấp căn hộ chung cư tại Hà Nội trong quý 1 năm nay trung bình khoảng 59 triệu đồng/m2, tăng 3% so với quý trước và tăng 14% so với quý 1 năm 2023.

Nhiều chuyên gia nhận định, chung cư tại Hà Nội đang tăng giá "chóng mặt", tiềm ẩn nguy cơ "bong bóng" vì phân khúc chung cư tăng giá đột biến trong thời gian ngắn.

Mới đây, tại một buổi tọa đàm về thị trường bất động sản, Tiến sĩ Lê Xuân Nghĩa - thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính tiền tệ quốc gia cho biết, chung cư đang "một mình một ngựa", tăng giá đáng sợ. Nhiều dự án tại Hà Nội ghi nhận đà tăng mạnh, mức tăng thấp nhất cũng lên tới 15%, có dự án tăng hơn 30%.

Cung cầu không còn cân đối, thậm chí đi ngược hướng vì cung liên tục giảm. Nguồn cung mới khan hiếm cùng nhu cầu mua dồn nén khiến giá nhà liên tục tăng. Bên cạnh đó, nguồn sơ cấp hạn chế cũng kéo nguồn cung trên thị trường thứ cấp sụt giảm chưa kể đến việc nhóm người có nhà nhưng không muốn bán.

Trang Linh