Cho thuê lại đất của Nhà nước với giá cao hơn?

Khu đất Công ty Phương Nghi cho thuê với giá 2 tỷ đồng/năm. Ảnh: Hữu Tuấn

Rút đơn khởi kiện

Tháng 3/2023, TAND huyện Hồng Ngự, Đồng Tháp, nhận đơn khởi kiện của Công ty TNHH MTV Nông sản Phương Nghi (Công ty Phương Nghi), do bà Lê Thị Thu Mai đại diện theo pháp luật.

Người bị kiện là bà Nguyễn Thị Hạnh Tiền, với yêu cầu tòa tuyên bố hợp đồng thuê nhà ký kết giữa ông Lê Nguyên Phương với bà Nguyễn Thị Hạnh Tiền ngày 1/11/2020 là vô hiệu và giải quyết hậu quả của hợp đồng vô hiệu theo quy định pháp luật. Tuy nhiên, sau khi các bên cung cấp các chứng từ liên quan, phía Công ty Phương Nghi bất ngờ rút đơn khởi kiện.

Về việc này, bà Nguyễn Thị Hạnh Tiền cho biết, vào ngày 1/11/2020, bà ký hợp đồng nói trên với ông Lê Nguyên Phương. Nhưng khi ký xong phát hiện ông này không phải là người đại diện pháp luật của Công ty Phương Nghi, mà là bà Phạm Thị Thu Trang (khi đó là vợ ông Phương). Vì vậy, đã ký lại hợp đồng ngay trong ngày.

"Bản hợp đồng với ông Phương chỉ có chữ ký, không có con dấu tôi đã xé bỏ, không hiểu sao bây giờ phía Công ty Phương Nghi lại lấy bản hợp đồng không có giá trị pháp lý ấy để khởi kiện.Phía Công ty Phương Nghi đã rút đơn kiện sau khi tôi cung cấp những giấy tờ hợp pháp chứng minh giữa tôi với công ty có ký hợp đồng thuê nhà”, lời bà Tiền.

Ngày 1/11/2020, bà Nguyễn Thị Hạnh Tiền (41 tuổi, trú phường An Thạnh, TP Hồng Ngự, tỉnh Đồng Tháp) ký hợp đồng thuê nhà (thực chất là thuê bến bãi) với bà Phạm Thị Thu Trang, đại diện Công ty Phương Nghi với nội dung: "Bên A cho bên B thuê 1 bến bãi 10.886m2 tại Khu Bảo thuế (Lô E8A) thuộc ấp 1, xã Thường Phước 1, huyện Hồng Ngự để khai thác bến bãi với số tiền 2 tỷ đồng/12 tháng. Bên B thanh toán cho bên A mỗi lần 12 tháng, thời hạn thuê 36 tháng và chịu trách nhiệm trong khai thác bến bãi".

Được biết, phần đất 10.886m2 tại Khu Bảo thuế 1 - Cửa khẩu quốc tế Thường Phước, Nhà nước cho Công ty Phương Nghi thuê với giá 34 triệu đồng/năm và không được cho người khác thuê lại. Tuy nhiên, bất chấp quy định của Nhà nước, Công ty này vẫn cho người khác thuê lại để hưởng chênh lệch gần 2 tỷ đồng/năm. Như vậy, trong 3 năm công ty này đã thu lợi từ bà Tiền gần 6 tỷ đồng.

Tuy nhiên, bà Tiền cũng cho biết thêm, từ khi Công ty Phương Nghi kiện bà ra tòa để đòi lại đất, bà đã 2 lần làm đơn tố cáo gửi đến UBND tỉnh Đồng Tháp phản ánh Công ty thuê đất Nhà nước giá rẻ rồi đi cho thuê đất giá cao nhưng vẫn chưa nhận được câu trả lời từ UBND tỉnh.

UBND tỉnh Đồng Tháp đã cảnh báo

Tại Thông báo số 13/TB-VPUBND ngày 12/1/2022, kết luận của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Tháp Huỳnh Minh Tuấn về việc xem xét việc cho thuê đất tại Cửa khẩu quốc tế Thường Phước ghi rõ, kiểm tra tiến độ triển khai thực hiện các hạng mục công trình thuộc dự án Bãi đậu xe và bến lên xuống hàng hóa tập trung của Công ty Phương Nghi tại Khu Bảo thuế 1 - Cửa khẩu quốc tế Thường Phước theo đúng mục tiêu đầu tư, tiến độ thực hiện dự án đã được UBND Tỉnh phê duyệt.

Đảm bảo kiểm soát chặt chẽ, cấm Công ty Phương Nghi cho doanh nghiệp khác thuê lại mặt bằng để làm bến bãi lên xuống hàng hóa. Trường hợp Công ty Phương Nghi không triển khai thực hiện dự án theo đúng mục tiêu, tiến độ đã được UBND Tỉnh phê duyệt, giao Ban Quản lý Khu kinh tế tham mưu UBND tỉnh thu hồi chủ trương đầu tư dự án theo quy định; báo cáo UBND tỉnh trong tháng 2/2022.

Trao đổi với phóng viên, ông Phạm Tấn Xiếu, Trưởng Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Đồng Tháp cho hay, quy định của UBND tỉnh là Công ty Phương Nghi không được cho thuê lại. Nhưng gần đây đơn vị có nhận được đơn tố cáo của một số tổ chức, cá nhân tố Công ty Phương Nghi cho thuê đất giá cao. Đơn vị đã xác minh nhưng công ty này khẳng định không cho thuê.

Ông Nguyễn Phước Thiện, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Tháp cho biết, trước đó UBND tỉnh đã chỉ đạo các cơ quan chuyên môn kiểm tra việc cho thuê đất lại của Công ty Phương Nghi nhưng công ty này đều trả lời "không cho thuê".

Khi UBND tỉnh nhận được đơn tố cáo của người dân về công ty này cho thuê đất và đang khởi kiện ra tòa thì đã chỉ đạo kiểm tra. Đại diện công ty vẫn khẳng định với Sở Tài Nguyên và Môi trường, Ban quản lý khu kinh tế tỉnh là "không cho thuê".

Quan điểm của tỉnh sẽ xử lý mạnh tay việc này khi có bản án và hồ sơ chứng cứ của ngành chức năng cung cấp việc Công ty Phương Nghi cho thuê đất.

Hữu Tuấn