Cận cảnh Nhiệm vụ Quy hoạch, cải tạo xây dựng khu tập thể Nghĩa Tân

Phát biểu tại hội nghị, ông Vũ Trung Kiên - Trưởng Phòng QLĐT quận Cầu Giấy cho biết, căn cứ Luật Quy hoạch đô thị, để cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011, Quy hoạch phân khu đô thị H2-1, tỷ lệ 1/2000 được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 6632/QĐ-UBND ngày 02/12/2015.

Căn cứ Quyết định số 5289/QĐ-UBND ngày 18/12/2021 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành “Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội”; các kế hoạch của UBND thành phố Hà Nội: số 329/KH- UBND ngày 31/12/2021 về nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn Thành phố; số 333/KH-UBND ngày 31/12/2021 về triển khai thực hiện Nghị định số 69/2021/NĐ-CP ngày 15/7/2021 của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; số 335/KH-UBND ngày 31/12/2021 về Cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội - Đợt 1.

Thực hiện chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND thành phố Dương Đức Tuấn tại các Thông báo số 114/TB-VP ngày 23/3/2022 và số 226/TB-VP ngày 25/5/2022 về quy hoạch, dự án cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy.

Quang cảnh hội nghị.

UBND quận Cầu Giấy đã giao phòng QLĐT thực hiện nhiệm vụ tổ chức lập Quy hoạch chi tiết Cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nghĩa Tân, tỷ lệ 1/500 nhằm cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị, từng bước tháo dỡ các chung cư cũ nguy hiểm xuống cấp, xây dựng mới các nhà chung cư tái định cư, giữ gìn các công trình kiến trúc có giá trị, thực hiện đầu tư xây dựng theo quy hoạch, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, phát triển các công trình thương mại, dịch vụ làm thay đổi cơ bản và nâng cao chất lượng đô thị, chất lượng cuộc sống, giá trị kiến trúc cảnh quan, hướng tới đô thị xanh, văn minh, hiện đại, bền vững.

Để có cơ sở triển khai lập Đồ án Quy hoạch chi tiết Cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nghĩa Tân, tỷ lệ 1/500 theo quy định, đến nay, UBND quận đã lựa chọn Công ty CP Tư vấn Đầu tư & Thiết kế Xây dựng Việt Nam là đơn vị tư vấn có năng lực, kinh nghiệm trong lĩnh vực lập quy hoạch để thực hiện việc lập Nhiệm vụ quy hoạch. Đến nay, đơn vị tư vấn đã hoàn thành việc lập Nhiệm vụ quy hoạch.

Ông Vũ Trung Kiên - Trưởng Phòng QLĐT quận Cầu Giấy phát biểu tại hội nghị,

Được biết, Nhiệm vụ quy hoạch là bước đầu tiên của quá trình lập quy hoạch, là các yêu cầu về nội dung nghiên cứu, tổ chức thực hiện làm cơ sở để lập Đồ án quy hoạch.

Theo ông Vũ Trung Kiên - Trưởng Phòng QLĐT quận Cầu Giấy, việc lấy ý kiến với Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nghĩa Tân, tỷ lệ 1/500 là nhiệm vụ hết sức quan trọng theo Chương trình số 03-CTr/TU ngày 17/3/2021 của Thành ủy về "Chỉnh trang đô thị, phát triển đô thị và kinh tế đô thị thành phố Hà Nội giai đoạn 2021 - 2025" và các nhiệm vụ chỉnh trang đô thị, phát triển đô thị và kinh tế đô thị của quận Cầu Giấy.

Đại diện cộng đông dân cư phát biểu tại hội nghị.

Cũng theo ông Vũ Trung Kiên, tại hội nghị, Ban Tổ chức sẽ lấy ý kiến cộng đồng dân cư và tập hợp lại để báo cáo các sở, ban, ngành nghiên cứu, trình thành phố phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch. Sau khi quy hoạch phê duyệt, các đơn vị có chức năng sẽ tổ chức đấu thầu công khai đối với đồ án quy hoạch, tiếp đó, các cơ quan chức năng sẽ tiếp tục lấy ý kiến người dân về đồ án quy hoạch khu tập thể Nghĩa Tân tỷ lệ 1/500.

Sau đây là một số hình ảnh cận cảnh Nhiệm vụ Quy hoạch, cải tạo xây dựng khu tập thể Nghĩa Tân, tỷ lệ 1/500 đang được Phòng QLĐT quận Cầu Giấy lấy ý kiến người dân phường Nghĩa Tân.

Theo Nhiệm vụ Quy hoạch, cải tạo xây dựng khu tập thể Nghĩa Tân đang được lấy người dân, khu vực cải tạo có diện tích 31,66ha; Phía Bắc giáp đường Hoàng Quốc Việt, phía Nam và Đông Nam giáp đường Tô Hiệu, phía Tây giáp đường Nguyễn Phong Sắc.

Hiện trạng sử dụng đất là 316.611m2. Trong đó, đất công trình công cộng là 9.650m2 (tỷ lệ 3,05%); Đất nhà trẻ, mẫu giáo là 13.828m2 (4,37%); Bách hóa Nghĩa Tân, kiot là 11.916m2 (3,76%); Đất trường học là 16.282m2 (5,14%); Đất nhà ở 140.303m2 (44,31%); Đất cơ quan, trường đào tạo là 17.068m2 (5,39%); Đất di tích 940m2 (0,30%); Đất cây xanh, công viên, thể dục thể thao là 21.108m2 (6,67%); Đất hạ tầng kỹ thuật 906m2 (0,29%); Đất đường giao thông (tính đến đường nội bộ) là 84.610m2 chiếm 26,73%.

Khu vực nghiên cứu gồm 29 công trình chung cư. Trong đó, khu nhà A gồm các nhà: A8, A9, A10, A11, A12, A14, A15, A16; Khu nhà B gồm 12 nhà từ nhà B1 đến B12; Nhà C gồm các nhà từ C1 đến C9 và K1 – Đây đều là các công trình chung cư được xây dựng từ lâu, hiện đã xuống cấp trầm trọng gây mất an toàn cho người sử dụng.

Hiện trạng diện tích đất cây xanh trong khu vực là 21.108m2. Trong đó, hệ thống cây xanh gồm 1 khu sân bóng diện tích 12.182m2, khu vực vườn hoa đài tưởng niệm liệt sỹ phường, các sân chơi cho trẻ em xen kẽ giữa các khu nhà… Hầu hết các khu đất này đều là sân chơi bê tông, tỷ lệ cây xanh thấp, vật chất trang thiết bị nghèo nàn, xuống cấp, một số điểm đã biến thành chợ tạm. Sân bóng không có trang thiết bị, không được chăm sóc trở nên xuống cấp, hoang hóa, lợi ích sử dụng không cao.

Khu vực xây mới là các khu nhà chung cư cũ; Các khu vực nhà liền kề thấp tầng cải tạo chỉnh trang.

Phối cảnh hiện trạng khu vực cải tạo.

Vân Nhi