Cận cảnh khu tập thể được đề xuất xây cao ốc 48 tầng ở Hà Nội

Quận Đống Đa đang lấy ý kiến rộng dãi nhân dân về quy hoạch chi tiết 1/500 cải tạo, xây dựng các khu tập thể Trung Tự. Theo thuyết minh của chủ đầu tư, dự kiến quy mô dân số tại khu vực này khoảng 8.200 người, vùng phụ cận khoảng 4.000 người. Mật độ xây dựng toàn khu giữ nguyên theo quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 đã được thành phố phê duyệt năm 2012 là 30-60%. Chiều cao tối thiểu vẫn giữ từ 2 tầng nhưng với chiều cao tối đa, đồ án lần này đề xuất nâng gấp đôi số tầng quy hoạch phân khu trước đó đưa ra, từ 24 lên 48 tầng.

VIDEO - Khu tập thể được đề xuất xây cao ốc cao 48 tầng ở Hà Nội.

Khu tập thể Trung Tự rộng gần 12ha thuộc phường Trung Tự, quận Đống Đa. Khu tập thể gồm có 29 tòa nhà chung cư cao 5 tầng và 119 nhà biệt thự, liền kề; hầu hết đều xây dựng từ những năm 1970-1980. Khu tập thể này có thiết kế gồm 4-5 tầng xen kẽ những khối nhà 2-3 tầng đã xuống cấp, không có thang máy, bình quân mỗi tòa nhà có 60-120 căn hộ.

Ghi nhận của PV Báo Sức khỏe và Đời sống tại đây cho thấy, nhiều tòa tại khu tập thể này đã được xây dựng cách đây 40-50 năm và có dấu hiệu xuống cấp. Rất nhiều hộ dân sinh sống tại các khu tập thể đã thực hiện cơi nới, cải tạo nhằm tăng diện tích sử dụng. Thậm chí, có nhiều khu vực trong các tòa nhà đã có dấu hiệu xuống cấp nghiêm trọng, một số vị trí đã bị lún, nứt.

Đặc biệt, việc người dân cơi nới "chuồng cọp" cùng với các loại dây cáp chằng chịt đã ảnh hưởng không nhỏ đến công tác phòng, chống cháy nổ tại các nhà tập thể tại đây.

Ông Nguyễn Tuyến Nhu bày tỏ đồng tình, ủng hộ việc cải tạo, xây mới khu tập thể.

Chia sẻ với chúng tôi, ông Nguyễn Tuyến Nhu (95 tuổi) đang sinh sống trong khu tập thể cho biết: "Thời gian qua chúng tôi có nhận được thông tin về việc nhà nước sẽ cải tạo, xây mới toàn bộ khu vực khang trang, sạch đẹp hơn. Nếu được quan tâm như vậy, bản thân chúng tôi hoàn toàn đồng ý và cảm thấy phấn khởi khi đời sống được nâng cao hơn".

Cùng chia sẻ về vấn đề này, ông Khánh Huyền (68 tuổi) bày tỏ: "Tôi và những người dân sinh sống nơi đây từ lâu cũng rất mong một chỗ ở mới khang trang, sạch đẹp, đảm bảo về các quy định an toàn về PCCC".

Cả ông Tuyến và ông Huyền đều băn khoăn việc nhà nước, chủ đầu tư làm sao bàn bạc, đối thoại với người dân để có sự phân chia công bằng về diện tích căn hộ, số tầng... sau các khu chung cư mới được xây dựng xong.

Một số hình ảnh PV Báo Sức khỏe và Đời sống ghi nhận khu tập thể Trung Tự trước đề xuất xây cao ốc cao tới 48 tầng:

Khu tập thể Trung Tự rộng gần 2ha thuộc phường Trung Tự, quận Đống Đa. Khu tập thể gồm có 29 tòa nhà chung cư cao 5 tầng và 119 nhà biệt thự, liền kề.

Hầu hết các nhà tập thể tại đây được xây dựng từ những năm 1970 - 1980. Trải qua 40-50 năm, các nhà tập thể đều đã có dấu hiệu xuống cấp.

Khu tập thể này có thiết kế gồm 4 - 5 tầng xen kẽ những khối nhà 2 - 3 tầng đã xuống cấp, không có thang máy, bình quân mỗi tòa nhà có 60 - 120 căn hộ.

Theo thuyết minh của chủ đầu tư, dự kiến quy mô dân số khu tập thể Trung Tự 8.200 người, vùng phụ cận hơn 4.000 người. Chiều cao tối thiểu vẫn giữ từ 2 tầng nhưng với chiều cao tối đa, đồ án lần này đề xuất nâng gấp đôi số tầng quy hoạch phân khu trước đó đưa ra, từ 24 lên 48 tầng.

Hiện trạng các căn hộ trong khu tập thể đã xuống cấp, hầu hết đã bị cơi nới mặt ngoài để tăng diện tích ở khiến bề mặt ngoài của các khu nhà này bị biến dạng.

Nhiều bức tường, nền nhà bị bong tróc, nứt vỡ. Một số đoạn hành lang bị đập phá phía dưới để lấy chỗ làm đường ống nước và điện, khiến kết cấu bên trong tường bị hở gây mất an toàn.

Không chỉ cơi nới, nhiều chủ căn hộ tập thể cũng tận dụng nhiều vị trí để trồng cây tiềm ẩn nguy cơ gây mất an toàn.

Đặc biệt, hầu hết các căn hộ tập thể tại đây đã thực hiện cơi nới "chuồng cọp" nhằm tăng diện tích sử dụng.

Thời gian qua, lực lượng PCCC đã vận động người dân mở lối thoát hiểm tại khu vực "chuồng cọp" để bảo đảm an toàn nếu chẳng may xảy ra hỏa hoạn.

Các loại dây cáp treo chằng chịt tại nhiều vị trí của khu tập thể.

Khu vực cầu thang có hiện tượng xuống cấp, ẩm thấp.

Vũ Hồng Hải