Cấm huy động vốn bằng cam kết trả quyền mua căn hộ

ảnh minh họa Đây là một trong những nội dung quan trọng của Dự thảo nghị định chi tiết Luật Nhà ở sẽ được Bộ Xây dựng thông qua trong thời gian tới. Theo quy định của Dự thảo này, với hình thức góp vốn đầu tư xây nhà thì bên góp vốn sẽ được hưởng lợi nhuận bằng tiền trên tỉ lệ vốn góp theo thỏa thuận. Ngoài ra, chủ đầu tư có quyền vay vốn của những người góp vốn và phải trả lãi, gốc theo thỏa thuận. Hai hình thức này sẽ không kèm theo quyền được mua nhà như phần lớn các trường hợp huy động vốn từ người dân như hiện nay. Ngoài ra, Dự thảo còn cho phép chủ đầu tư huy động vốn qua các kênh: Phát hành trái phiếu công trình; chuyển nhượng quyền sử dụng đất có hạ tầng sang chủ đầu tư cấp hai; ký hợp đồng hợp tác kinh doanh để đầu tư xây dựng nhà ở với doanh nghiệp có chức năng kinh doanh bất động sản...Kèm theo mỗi hình thức huy động vốn là những điều kiện cụ thể, khi thỏa các điều kiện chủ đầu tư mới được huy động vốn…. Theo ông Nguyễn Trần Nam, Thứ trưởng Bộ Xây dựng, việc điều chỉnh chính sách huy động vốn là cần thiết để tránh chuyện doanh nghiệp lách luật. Bởi trên thực tế, các hợp đồng vay vốn, ủy thác…đang bị doanh nghiệp lợi dụng để biến tướng gây ra rủi ro cho người mua nhà. Anh Đào