Bộ Xây dựng được giao gỡ khó cho 'đô thị nghìn tỷ'

Trước đó, UBND TP. Đà Nẵng có văn bản gửi Tổ công tác của Thủ tướng, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, đề nghị tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho dự án khu đô thị sinh thái Golden Hills City.

Dự án khu đô thị sinh thái Golden Hills City với hàng loạt vướng mắc.

UBND TP. Đà Nẵng cho biết, năm 2012, Golden Hills City từng bị Thanh tra Chính phủ kết luận có hàng loạt vi phạm liên quan tới giao đất, cho thuê đất, cấp phép đầu tư không đúng quy định.

Tuy nhiên, thành phố đã cấp sổ hồng cho hàng trăm ha đất thuộc dự án, và chủ đầu tư Trung Nam Group đã bán nhiều biệt thự, nhà phố trong dự án cho dân vào ở.

Cụ thể, dự án Golden Hills City được thành phố giao đất cho Trung Nam Group vào tháng 10/2008, tiếp đó thành phố đã cấp chứng nhận đăng ký đầu tư dự án vào tháng 3/2010.

Golden Hills City được cấp phép đầu tư tại phường Hòa Hiệp Bắc, Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu; và xã Hòa Liên, huyện Hòa Vang, TP. Đà Nẵng.

Diện tích sử dụng đất dự án khoảng 381,3ha với tổng vốn đầu tư ban đầu khoảng 4.447 tỷ đồng, tiến độ thực hiện dự án từ năm 2010-2016.

Quy mô đầu tư Golden Hills City gồm khu thương mại dịch vụ 6 tòa nhà cao từ 25-40 tầng, 4 tòa nhà cao 15-40 tầng; khu biệt thự gồm 485 căn biệt thự đơn lập rộng từ 500-2.000 m2/căn, và 360 biệt thự song lập rộng từ 300-600 m2/căn.

Khu căn hộ cao cấp gồm các tòa nhà cao từ 25-40 tầng, diện tích 70-120 m2/căn hộ; khu khách sạn gồm 1 khách sạn 5 sao, 1 khách sạn 4 sao; và khu thể thao, vui chơi, giải trí.

Với quy mô đầu tư này, theo Luật Đất đai 2003, dự án Golden Hills City thuộc trường hợp nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất. Tuy nhiên, thời điểm năm 2008, UBND TP. Đà Nẵng đã chỉ định Trung Nam Group làm chủ đầu tư dự án theo đề xuất của doanh nghiệp.

Trong quá trình rà soát lại hồ sơ pháp lý dự án Golden Hills City thời gian gần đây, Đà Nẵng nhận thấy việc chỉ định Trung Nam Group làm chủ đầu tư dự án (khi chưa phê duyệt hồ sơ yêu cầu, chưa tổ chức thẩm định hồ sơ đề xuất và phê duyệt chấp thuận chủ đầu tư) là chưa tuân thủ Nghị định 02 năm 2006 của Chính phủ, Thông tư 04 năm 2006 do Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện quy chế khu đô thị mới.

Về nghĩa vụ tài chính đất đai, đến nay Trung Nam Group đã nộp khoảng 1.721 tỷ đồng tiền sử dụng đất; thuê đất dự án Golden Hills City và TP Đà Nẵng đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khoảng 179,9 ha đất trong phạm vi dự án.

Mới đây, Trung Nam Group đã nộp hồ sơ đề nghị UBND TP. Đà Nẵng điều chỉnh dự án Golden Hills City. Trung Nam Group đề xuất điều chỉnh 6 nội dung dự án Golden Hills City.

UBND TP. Đà Nẵng cho rằng việc điều chỉnh dự án Golden Hills City ở thời điểm hiện tại thuộc thẩm quyền của Thủ tướng. Vì vậy, UBND TP. Đà Nẵng kiến nghị Tổ công tác của Thủ tướng, Bộ Kế hoạch và Đầu tư lập thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư để trình Thủ tướng chấp thuận cho dự án tiếp tục triển khai.

Ngọc Mai