Bình Dương: Vốn FDI tăng trưởng, bất động sản cận khu công nghiệp giữ sức hút

Nằm trong vùng lõi phát triển công nghiệp, hưởng nhiều lợi thế về hạ tầng và quy hoạch, Richland Residence thu hút đông đảo khách hàng quan tâm dự án.

Tiềm năng thu hút FDI của Bình Dương

Đại diện Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương cho biết, giữa lúc khó khăn, dòng vốn FDI vẫn chảy mạnh vào địa phương này. Tính đến thời điểm hiện tại, Bình Dương là địa phương đứng thứ hai cả nước về thu hút vốn FDI, chỉ sau TP.HCM.

Theo số liệu của Sở Kế hoạch và Đầu tư, lũy kế đến nay, Bình Dương có trên 4.100 dự án FDI từ 65 quốc gia vùng lãnh thổ với tổng vốn đăng ký gần 40 tỷ đô la Mỹ. Trước đó, quý I/2023, Bình Dương thu hút được hơn 437 triệu USD vốn đầu tư FDI, bằng 120% so với cùng kỳ năm 2022.

Đáng chú ý, trong năm 2023, Tập đoàn LEGO đang xây dựng nhà máy hơn 1,3 tỉ USD tại KCN VSIP III, là dự án có số vốn đầu tư lớn nhất tại Bình Dương. Lãnh đạo tỉnh này đang tạo mọi điều kiện để nhà máy LEGO hoạt động đúng tiến độ. Theo kế hoạch, LEGO sẽ tuyển dụng khối văn phòng và chuẩn bị cho quá trình điều hành nhà máy trong quý III và quý IV/2023 và việc tuyển dụng công nhân sẽ bắt đầu từ năm 2024.

Sau cú hích từ LEGO, nhiều nhà đầu tư cũng quan tâm tìm hiểu và đầu tư các dự án vào Bình Dương ngày càng chất lượng hơn. Bao gồm Tập đoàn Pandora (Đan Mạch) cũng đã quyết định đầu tư dự án 100 triệu USD vào Bình Dương. Hay gần đây nhất Tập đoàn SEP (Hàn Quốc) quyết định đầu tư phát triển cụm công nghiệp trung hòa carbon (Net Zero) đầu tiên tại của Việt Nam trên diện tích 180 ha.

Song song với đó, Bình Dương hiện tập trung đẩy mạnh hạ tầng giao thông theo hướng đồng bộ, hiện đại, liên kết vùng. Cụ thể, Bình Dương hiện dồn lực để triển khai các dự án trọng điểm như: Vành đai 3, Vành đai 4 (TP.HCM) đoạn qua Bình Dương; cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, đường ven sông Sài Gòn từ Thủ Dầu Một đến Thuận An, nút giao Sóng Thần… Cùng với 99 dự án giao thông lớn sẽ được rót vốn trong năm với tổng kinh phí lên tới 12.819 tỷ đồng, trong năm 2023, Bình Dương sẽ phân bổ vốn cho 103 dự án giao thông hạ tầng trên tổng số 311 dự án đầu tư công.

Sau khi các địa phương phía Nam như TP.Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An đã đầy ắp dự án công nghiệp, Bình Dương hiện đang đẩy nhanh quá trình mở rộng các khu công nghiệp liên phía Bắc như Bến Cát, Tân Uyên, Bàu Bàng… Hàng chục khu công nghiệp với quy mô lớn đang được phát triển để đón làn sóng đầu tư FDI đang đổ về.

Bất động sản Bến Cát bùng nổ

Trong làn sóng dịch chuyển về phía Bắc Bình Dương, Bến Cát được cho là địa phương hưởng lợi nhất, bởi nằm ở ví trị trung tâm và là cửa ngõ phía Bắc của Bình Dương.

Theo quy hoạch, để đón dòng vốn FDI đang đổ bộ vào tỉnh, thời gian tới Bến Cát sẽ dành quỹ đất lên đến 3.200ha để phát triển công nghiệp. Đây là con số khổng lồ nếu so các khu vực còn lại như Bàu Bàng chỉ có 1.000ha, Bắc Tân Uyên 215ha, Tân Uyên 1.630ha và TP Thủ Dầu Một 765ha.

Diện tích khu công nghiệp tăng mạnh, hạ tầng đang được chú trọng đầu tư, giới chuyên gia dự báo Bến Cát sẽ trở thành “điểm nóng” công nghiệp tại Bình Dương. Về lâu dài, khu vực này hứa hẹn sẽ trở thành những khu, cụm công nghiệp tiên phong, là hạt nhân thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của khu vực. Đây cũng là đòn bẩy, tạo nền tảng gia tăng giá trị bất động sản nhanh và bền vững.

“Thời gian gần đây, tôi tập trung đầu tư đất nền gần các khu công nghiệp lớn tại Bến Cát. Khu vực này giá đất hiện còn mềm, hạ tầng đang được đầu tư rất tốt, hệ thống tiện ích phong phú và dân cư đông đúc do có nhiều khu công nghiệp lớn nên rất tiềm năng”, Anh Nguyễn Huy Lân (48 tuổi, đầu tư bất động sản tự do) cho biết.

Hiện nay, một trong những dự án đang thu hút nhiều khách hàng mua ở thực cũng như nhà đầu tư quan tâm là khu đô thị Richland Residence do Kim Oanh Group phát triển nằm ngay mặt tiền đường Trần Đại Nghĩa, gần nút giao đường Vành Đai 4 và ĐT741. Đây chính là khu vực phát triển công nghiệp nhộn nhịp hàng đầu của Bến Cát. Trong đó, các khu công nghiệp Mỹ Phước 1,2,3; VSIP2 mở rộng và Đồng An 2 liền kề với dự án. Xa hơn có khu công nghiệp Tân Bình và Tân Bình mở rộng quy mô hơn 1.000ha, VSIP 3, Tân Uyên… với hàng chục ngàn lao động, chuyên gia đang làm việc.

Ảnh phối cảnh dự án dự án Richland Residence

Đây cũng là dự án sở hữu những ưu thế vượt trội khi khách hàng được hưởng chính sách bán hàng ưu đãi bậc nhất thị trường. Hiện dự án đang được giới thiệu với mức giá chỉ 1,23 tỷ đồng, đi kèm cam kết lợi nhuận 30% từ Kim Oanh Group.

Với những khách hàng có nhu cầu vay vốn sẽ được ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 65% với lãi suất vay ưu đãi 9,9%/năm cố định trong 36 năm. Sở hữu Richland Residence, khách hàng còn được chiết khấu 6% khi giao dịch thành công, hưởng lãi suất thanh toán sớm đến 18%, chiết khấu 3-5 chỉ vàng khi mua sỉ. Ngoài ra còn chương trình rút thăm trúng thưởng oto, xe máy, tour du lịch nước ngoài với tổng giá trị lên đến 12 tỷ đồng.

Dự án Richland Residence đã được Kim Oanh Group hoàn thiện toàn bộ hạ tầng

Song song mức giá hợp lý, chính sách tài chính linh hoạt cùng nhiều ưu đãi lớn, một điểm nổi bật khác của Richland Residence là pháp lý đã hoàn chỉnh, từ đóng tiền sử dụng đất, quy hoạch 1/500 cho đến giấy phép mở bán… Hiện toàn bộ hạ tầng cơ bản của dự án đã hoàn thiện, bao gồm hệ thống giao thông, chiếu sáng nội khu, công viên, khu vui chơi trẻ em, khu thể dục thể thao…

PV