BCG Land chốt ngày lên sàn, muốn phát hành thêm cổ phiếu để tăng gấp đôi vốn

Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa thông báo 460 triệu cổ phiếu BCR của Công ty Cổ phần BCG Land sẽ chính thức được giao dịch trên sàn UPCoM vào ngày 8/12.

Giá tham chiếu trong ngày giao dịch đầu tiên của cổ phiếu BCR là 12.000 đồng, biên độ dao động +/- 40%. Ở mức giá tham chiếu này, giá trị vốn hóa BCG Land đạt 5.520 tỷ đồng. BCG Land được thành lập năm 2018 với vốn điều lệ ban đầu 600 tỷ đồng, sau 4 lần tăng vốn hiện vốn điều lệ công ty đạt 4.600 tỷ đồng.

Dự án King Crown Infinity tại TP.Thủ Đức (TP.Hồ Chí Minh) do BCG Land là đơn vị phát triển dự án.

BCG Land là một thành viên trực thuộc Công ty Cổ phần Tập đoàn Bamboo Capital (mã cổ phiếu BCG), phụ trách mảng phát triển kinh doanh bất động sản. Tập đoàn Bamboo Capital cũng đang là cổ đông lớn nhất của BCG Land, nắm giữ 285,6 triệu cổ phiếu BCR (tương ứng 62,1% vốn điều lệ).

Bên cạnh đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Công nghiệp và Vận tải (Tracodi, mã cổ phiếu TCD), một đơn vị thành viên của Tập đoàn Bamboo Capital, cũng đang sở hữu hơn 43,3 triệu cổ phiếu BCR (chiếm 9,43% vốn điều lệ).

Tuy mới chỉ thành lập được hơn 5 năm, BCG Land đang sở hữu danh mục dự án bất động sản đa dạng, chủ yếu gồm các dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp, như Casa Marina Resort (Quy Nhơn, Bình Định), Casa Marina Premium (Quy Nhơn, Bình Định), Malibu Hội An, Hoian D’or,...

Việc cổ phiếu BCR được niêm yết thành công sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho BCG Land chủ động hơn trong các kế hoạch huy động vốn cũng như các hoạt động M&A để nâng cao năng lực đầu tư, phát triển các dự án.

Trong trung hạn sắp tới, BCG Land sẽ nghiên cứu phát triển thêm loại hình bất động sản công nghiệp tại các tỉnh thành tiềm năng. Đáng chú ý, BCG Land đang có kế hoạch tăng vốn điều lệ lên 8.600 tỷ đồng, thông qua phát hành cổ phiếu để hoán đổi 2.500 tỷ đồng nợ vay trái phiếu và chào bán cổ phiếu ra công chúng cho cổ đông hiện hữu.

Xét về kết quả kinh doanh, lũy kế 9 tháng đầu năm nay, doanh nghiệp này ghi nhận tổng doanh thu thuần đạt 583 tỷ đồng và lãi ròng đạt 135 tỷ đồng, lần lượt giảm 32% và 76% so với cùng kỳ năm 2022.

Diễn biến giá và khối lượng giao dịch cổ phiếu BCG của Tập đoàn Bamboo Capital kể từ đầu năm 2023 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Tính đến cuối tháng 9/2023, tổng tài sản của BCG Land đạt 12.537 tỷ đồng, tăng 8,5% so với thời điểm đầu năm nay. Trong đó, các khoản phải thu ngắn hạn và dài hạn chiếm tới 51% tổng tài sản, đạt 6.456 tỷ đồng. Các khoản phải thu này chủ yếu đến từ hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) với tổng giá trị là hơn 4.790 tỷ đồng, như: Công ty Cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Orchid (1.278 tỷ đồng), Công ty Cổ phần Plus Investment (442 tỷ đồng), Công ty Cổ phần White Magnolia (830 tỷ đồng)…

Giá trị hàng tồn kho của BCG Land vào cuối tháng 9/2023 đạt 3.505 tỷ đồng, tăng 35% so với đầu năm, chủ yếu bao gồm chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại Dự án Malibu Hội An với giá trị 2.154 tỷ đồng và Dự án Khu sinh thái Cồn Bắp (tên thương mại Hội An D’Or) với giá trị 1.054 tỷ đồng.

Về phía nguồn vốn, tính đến cuối quý 3/2023, tổng nợ phải trả của BCG Land đạt 6.621 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong đó, số dư nợ vay ngắn hạn và dài hạn là 3.172 đồng, chiếm 48% tổng nợ phải trả.

Đáng chú ý, khoản người mua trả tiền trước của BCG Land tăng 69% so với đầu năm lên mức 1.553 đồng. Khoản tiền này sẽ được ghi nhận là doanh thu khi công ty hoàn thành và bàn giao các sản phẩm bất động sản cho khách hàng.

Duy Quang