Bất động sản Vĩnh Xuân: Kinh doanh liên tục thua lỗ, 1.000 tỷ đồng trái phiếu sắp đáo hạn

Công ty TNHH Bất động sản Vĩnh Xuân vừa công bố thông tin tài chính cơ bản theo quy định liên quan tới chào bán, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ.

Theo thông tin được công bố, tính tới cuối năm 2023, vốn chủ sở hữu của Công ty đạt 252,2 tỷ đồng, giảm 7,1% so với năm trước.

Còn về hoạt động kinh doanh, đây là năm thứ 2 liên tiếp Bất động sản Vĩnh Xuân hoạt động thua lỗ. Cụ thể, năm 2022, Công ty báo lỗ sau thuế 1,2 tỷ đồng và năm 2023 tiếp tục lỗ 19,5 tỷ đồng.

Đáng chú ý, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu năm 2023 ở mức 4,23 lần, tương ứng khoảng 1.066,8 tỷ đồng nợ phải trả. Con số này tăng so với mức 3,875 lần năm 2022.

Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu cũng tăng từ mức 3,681 lần năm 2022 lên 3,965 lần năm 2023, tương đương khoản nợ trái phiếu đạt gần 1.000 tỷ đồng.

Hiện tại, Bất động sản Vĩnh Xuân có 3 lô trái phiếu đang lưu hành là VINHXUAN2020-01, VINHXUAN2020-02 và VINHXUAN2020-03.

Cụ thể, ngày 24/6/20220, Bất động sản Vĩnh Xuân đã phát hành lô trái phiếu VINHXUAN2020-01 trị giá 400 tỷ đồng. Ngày 10/7/2020, Công ty phát hành thêm 2 lô trái phiếu VINHXUAN2020-02 và VINHXUAN2020-03, giá trị mỗi lô là 300 tỷ đồng.

Các lô trái phiếu này đều có kỳ hạn 36 tháng, kỳ trả lãi 6 tháng/lần với lãi suất phát hành là 11,5%. Trái chủ mua vào 1.000 tỷ đồng trái phiếu này không được tiết lộ cụ thể, chỉ biết là nhà đầu tư tổ chức trong nước.

Các lô trái phiếu kể này sau đó đã được trái chủ chấp thuận điều chỉnh kỳ hạn từ 36 tháng lên 48 tháng. Như vậy, cả 3 lô trái phiếu, với tổng giá trị 1.000 tỷ đồng kể trên sẽ đến kỳ đáo hạn từ ngày 20/6/2024 tới ngày 10/7/2024.

Trong năm 2023, Vĩnh Xuân đã thanh toán 124 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu, nhưng không thanh toán được nợ gốc với lý do không thu xếp được nguồn vốn.

Bất động sản Vĩnh Xuân được thành lập vào tháng 11/2015, với lĩnh vực hoạt động chính là kinh doanh bất động sản. Trụ sở đặt tại căn hộ The Prince Residence, số 17-19-21 Nguyễn Văn Trỗi, phường 12, quận Phú Nhuận, TP.HCM.

Hiện vốn điều lệ của doanh nghiệp là 270 tỷ đồng, người đại diện pháp luật của Công ty là Chủ tịch HĐTV Nguyễn Quốc Hiển.

Ngoài là người đại diện pháp luật của Bất động sản Vĩnh Xuân, ông Nguyễn Quốc Hiển còn là người đại diện của một loạt doanh nghiệp như: Công ty cổ phần Vận chuyển Mercury, Công ty TNHH Bất động sản Đà Lạt Lake, Công ty TNHH Phát triển Bất động sản An Khang, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Sài Gòn Center, Công ty cổ phần Bất động sản Cát Minh, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Vạn An, Công ty Cổ phần Dịch vụ Thương mại và Đầu tư Horizon…

Lam Phong