Bất động sản homestay - kênh kinh doanh mới nhiều lợi nhuận

Homestay đang được coi là một loại hình “du lịch xanh” lý tưởng đối với du khách yêu thích khám phá văn hóa tại các vùng đất mới. Khi đi du lịch homestay, thay vì ở khách sạn hoặc nhà nghỉ các bạn sẽ ở ngay tại nhà của dân địa phương, có hoặc không có chủ nhà ở cùng để họ có một góc nhìn gần gũi và thực tế hơn với cách sống và nền văn hóa của chính họ. Trên thực tế, homestay cũng là một dạng nhà nghỉ độc lập nhưng mang tính cá nhân (không nằm trong quần thể resort, khách sạn nào). Người đến thuê homestay đó cũng không khác gì thuê phòng khách sạn nhưng được không gian rộng hơn với đầy đủ đồ dùng hơn. Chi phí thuê khu homestay đắt hay rẻ còn phụ thuộc vào không gian sống, vị trí, trang thiết bị của ngôi nhà.

Homestay đang được coi là một loại hình “du lịch xanh” lý tưởng đối với du khách yêu thích khám phá văn hóa tại các vùng đất mới.

Chính vì nắm bắt được nhu cầu của khách du lịch thích mô hình nghỉ dưỡng này ngày một đông. Nên những nhà đầu tư đã bỏ ra một số tiền để mua hoặc thuê lại những ngôi nhà, sau đó họ sửa sang và đầu tư trang thiết bị cho ngôi nhà được tiện nghi để cho thuê.

Vợ chồng ông Ngô Thành Nam (một chủ homestay khá thu hút khách ở Nha Trang) về nước với số vốn vừa phải, ông đang loay hoay không biết làm gì để sinh lời thì được người bạn giới thiệu cho mua một lô đất rồi dựng những ngôi nhà nhỏ đơn sơ gần bờ biển với trang thiết bị đầy đủ. Ông cho thuê mỗi nhà 1 ngày 1 đêm có giá từ 3 tới 4 trăm tùy từng hướng của ngôi nhà. Chỉ với số vốn 3 tỷ cả mua đất lẫn đầu tư xây nhà, bây giờ mỗi tháng ông thu được về khoảng 60 triệu/ tháng.

Ở những thành phố du lịch là nơi rất dễ để kinh doanh hình thức này, nhưng ở các thành phố đất chật người đông thị trường này cũng không vì thế mà kém hấp dẫn. Trên các con phố tiệm cận hoặc bên trong khu phố cổ là nơi dễ hái ra tiền nhờ vào loại hình kinh doanh homestay.

Chị Lan (Từ Liêm, Hà Nội) thuê một ngôi nhà có diện tích khoảng 40m² trong ngõ trên phố Hàng Bạc với giá 10 triệu 1 tháng, chị thuê kiến trúc sư thiết kế một ngôi nhà cổ mang phong cách cổ điển mộc mạc pha trộn nét hiện đại với 2 phòng ngủ có ban công đầy hoa lá, công sửa chữa hết khoảng 200 triệu. Sau đó chị đưa lên các trang mạng để quảng cáo, khách tây tìm đến ngày một đông, ngôi nhà của chị luôn trong tình trạng cháy phòng. Mỗi tháng trừ chi phí dọn dẹp về sinh phòng ốc, giặt giũ chăn ga chị thu lãi về khoảng từ 30 tới 40 triệu.

Đi thuê nhà để làm dịch vụ này cũng có khá nhiều rủi do, đó là khi không ký hợp đồng từ 3 năm trở nên thì người thuê sẽ rất dễ bị chủ nhà đòi lại nhà khi đang làm ăn tốt, mà khi ấy thì chưa chắc tiền đầu tư đã lấy lại được hòa vốn.

Chị Lan chia sẻ: “Tôi đã từng thuê một ngôi nhà trong khu phố cổ để làm homestay, ngôi nhà trong ngõ nhưng là ngõ thoáng dân trí cao lại gần khu phố đi bộ, ngôi nhà đã được tôi đầu tư rất kỹ lưỡng, đó là việc chú trọng và sự tinh tế, nghệ thuật mang phong cách cổ điển mang hơi hướng một ngôi nhà xanh. Ngôi nhà ngay lập tức đã trở nên “hot” trên các trang du lịch, khách tây tìm đến ngày một đông, thấy vậy nên chủ nhà đã nổi lòng tham mà đòi lại nhà, trong khi tôi chưa thu lại hết vốn đã đầu tư. Đó là bài học cho ai muốn làm homestay thì cần phải có thỏa thuận bằng hợp đồng thuê từ 3 năm trở lên”.

Anh Hưng (phố Nguyễn Hữu Huân, Hà Nội) đã đi thuê chung cư ở xa để cho gia đình ở và dành căn nhà của gia đình để làm homestay cho khách du lịch thuê. Căn nhà của anh 55m² nằm gần trung tâm được anh thiết kế nhỏ gọn với 3 phòng ngủ nhỏ phòng bếp chung có đồ bếp để khách nấu ăn nhưng mỗi phòng có khu vệ sinh tách biệt. Mỗi ban công đều có những chậu cây hoa bắt mắt. Homestay của anh thu hút được khá nhiều bạn trẻ ở các tỉnh thành và cả các khách nước ngoài đến Hà Nội du lịch, mỗi tháng anh thu về khoảng 50 triệu, có tháng 60 triệu tiền lãi đã trừ các khoản chi phí khác.

“Du lịch xanh” đang dần trở thành một thú vui của không ít các bạn trẻ đam mê du lịch, và thu hút rất đông khách nước ngoài đến Việt Nam du lịch, chính vì vậy thị trường bất động sản này sẽ là một thị trường tiềm năng trong nhiều năm tới.

Hạ Ly