Bất động sản 24h: Bỏ quên tuổi thọ chung cư, dân mất quyền lợi!

Lỗ hổng quản lý chất lượng nhà chung cư: Đừng đợi vỡ bát mới kê cầu ao

Giá nhà chung cư ở Việt Nam bấy lâu nay đã không hợp lý, lại càng không hợp lý hơn nữa khi tuổi thọ công trình không được đề cập đến. Căn nhà có độ bền 50 năm khác hẳn 30 năm ở 40% giá thành. Tuy nhiên, chưa chủ đầu tư nào từng sòng phẳng với người mua về điều đó và cũng chưa người mua nhà nào chú ý đến quyền lợi của mình ở điểm này.

Đây là điều một số đại biểu Quốc hội và các chuyên gia đã chỉ ra và đề nghị nên quy định chặt chẽ hơn để bảo vệ quyền lợi cho người dân, cũng là thuận lợi cho sự phát triển khi các đô thị sẽ phải phụ thuộc vào chung cư.

Từ thực tế đã phát sinh và những kinh nghiệm của mình trong nghề, đại biểu Trương Trọng Nghĩa - Phó Chủ tịch Liên đoàn Luật sư Việt Nam cho rằng việc những hợp đồng mua bán chung cư, kể cả cao cấp cũng không bao giờ nhắc đến tuổi thọ công trình là vô cùng bất hợp lý. Tuổi thọ liên quan mật thiết đến giá trị của công trình, là vấn đề lớn, nhưng đã bị bỏ quên. “Trong thảo luận tại Quốc hội về Luật Nhà ở, tôi cũng đã có góp ý, cần quy định rõ điều này, nếu không sẽ phát sinh những hậu quả khó lường trong tương lai” …xem thêm

Dự án Bảy Hiền Tower: Phải đợi đến bao giờ?

Sau gần 4 năm triển khai với ba lần sang tên đổi chủ, khách hàng trót mua căn hộ tại dự án Bảy Hiền Tower vẫn phải mỏi mòi chờ đợi ngày dự án này được bàn giao.

Theo như quảng cáo thì dự án có tên mới “Louis IX - Bảy Hiền” hay “Bảy Hiền Tower” được khởi công tháng 4/2012, hoàn thành sau hai năm, đã bán hơn 70% căn hộ đợt 1.

Trang muabannhadat.com.vn cũng giới thiệu Bảy Hiền Tower với hàng loạt cái tên mỹ miều như Tổ hợp chung cư Bảy Hiền Tower, Chung cư Thu nhập thấp Bảy Hiền Tower, Khu căn hộ cao tầng Bảy Hiền Tower, Cụm chung cư Bảy Hiền Tower, Khu chung cư Bảy Hiền Tower, Chung cư Bảy Hiền Tower, Khu căn hộ Bảy Hiền Tower, căn hộ Bảy Hiền Tower… để thu hút khách hàng.

Theo như quy định của pháp luật, nếu việc chuyển nhượng dự án chưa được cơ quan chức năng cho phép, đồng thời phát sinh rất nhiều vấn đề khác thì chủ đầu tư chưa được phép huy động vốn của khách hàng. Như vậy, với một dự án lùm xùm như Bảy Hiền Tower, rõ ràng khách hàng đang đứng trước rủi ro vô cùng lớn khi mua dự án này trong khi những khúc mắc xung quanh dự án này chưa được tháo gỡ …xem thêm

Chung cư thương mại Hà Nội: không dễ tìm căn hộ “hợp ý, vừa ví”

Dạo một số dự án điểm nóng chung cư thương mại ở Hà Nội, cho thấy xác suất “ế hàng” có lác đác xuất hiện ở vài tên tuổi chưa có chỗ đứng trên thị trường. Nhà đầu tư thì “than” thiếu hàng “nét”. Còn người có nhu cầu thực thì vẫn chờ tìm căn chung cư “hợp ý, hợp ví”. Đó là nhận định của phần đông dân đầu cơ bất động sản.

Ưu và nhược của dự án trước hết đến từ chủ đầu tư. Công ty CP Ngôi Sao An Bình vừa được thành lập. Pháp nhân doanh nghiệp này bao gồm 3 thương hiệu không chung “đích ngắm”. Cụ thể, Tập đoàn Geleximco vốn chỉ biết đến với mảng kinh doanh đa ngành (dàn trải và khó dồn lực tài chính vào trọng điểm); Tập đoàn Bảo Việt (không “chuyên” về địa ốc) và Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội tạo nên thế “chân vạc”. Điều này gây nghi ngại về tình thế “cha chung không ai khóc” nếu dự án xảy chuyện (chậm tiến độ, phát sinh tố tụng pháp lý trong quá trình thi công - bán hàng...)

Tới thời điểm này, thương hiệu Xí nghiệp Nhà Lai Châu đã không còn xa lạ với thị trường. Nhưng nguy cơ “bão hòa” tâm lý chuộng nhà ông Thản đang rõ rệt sau nhiều điều tiếng về chất lượng, không gian, mật độ công trình cũng như dấu hiệu phạm luật của doanh nghiệp. Sớm nở tối tàn cũng là điều không lạ trong giới tạo lập nhà đất, đặc biệt với những đại gia “ngủ quên trên chiến thắng”.

Danh mục cho nhà đầu tư địa ốc ngày càng đòi hỏi “sàng lọc” kỹ, cơ hội lựa chọn và trông giỏ bỏ thóc của những ai đang “khát” chốn an cư ở Thủ đô sẽ còn trải rộng từ nay tới hết năm, ông Tuấn, trưởng một nhóm đầu tư chuyên “săn” hàng dự án mới ở Nam Từ Liêm tự tin khẳng định …xem thêm

Gần 2.000 tỉ đồng xây quảng trường trung tâm ở Thủ Thiêm

Một quảng trường và công viên bờ sông có diện tích gần 30 héc ta sẽ được xây dựng tại khu đô thị Thủ Thiêm, TPHCM, với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 1.970 tỉ đồng. UBND TPHCM ngày 25-8 đã gửi Thường trực Hội đồng nhân dân Thành phố một văn bản khẩn xin chủ trương đầu tư dự án xây dựng quảng trường trung tâm và công viên bờ sông trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2. Theo văn bản này, dự án sẽ được thực hiện theo hình thức hợp đồng BT (xây dựng – chuyển giao) với tổng diện tích khu vực quy hoạch là gần 30 héc ta, trong đó, diện tích quảng trường trung tâm hơn 20 héc ta, diện tích công viên bờ sông là hơn 9 héc ta.

Tổng mức đầu tư cho dự án quảng trường và công viên bờ sông theo nghiên cứu đề xuất của tư vấn Deso Defrain Souquet Associates (Pháp) là 1.970 tỉ đồng …xem thêm

Đại gia Singapore qua Việt Nam kiếm bộn tiền về nước tiêu xài

Hàng loạt đại gia Singapore đang đầu tư dồn dập vào các doanh nghiệp hàng đầu trong nhiều lĩnh vực của Việt Nam, cũng như triển khai các dự án bất động sản lớn trên phạm vi cả nước.

Một lĩnh vực cũng được các nhà đầu tư Singapore chú trọng là bất động sản công nghiệp, với chuỗi VSIP tại nhiều tỉnh thành trên cả nước; bất động sản nghỉ dưỡng; khách sạn; căn hộ cao cấp...

Trong lĩnh vực bán lẻ, hãng bán lẻ lớn nhất của Singapore cũng tham gia thị trường Việt Nam qua việc liên kết với Saigon Coopmart để khai trương những đại siêu thị kết hợp phân phối số lượng lớn tại TP.HCM, với tên gọi Co.opXtra và Co.opXtra Plus. Hai thương hiệu này được kỳ vọng sẽ cạnh tranh với BigC và Metro Cash&carry.

Với “ông lớn” United Overseas Bank, cơ hội thâm nhập sâu hơn vào lĩnh vực này của Việt Nam là rất lớn, khi mà Southern Bank đang tiến tới sáp nhập với Sacombank - một ngân hàng TMCP hàng đầu của Việt Nam.

Có thể thấy, cũng như nhiều nhà đầu tư Thái Lan, các nhà đầu tư Singapore đang ồ ạt tìm kiếm cơ hội kinh doanh ở Việt Nam - một thị trường được đánh giá còn rất nhiều tiềm năng do dân số đông, lao động rẻ, các doanh nghiệp chưa được khai phá, phát huy hết thế mạnh …xem thêm

Thịnh Châu (TH)

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn ; Đường dây nóng: 0942.825.711.